クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ（北海道札幌市豊平区旭町１-75-10の内（地番） 学園前駅 クリーンリバー）新築マンション・分譲マンション
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駅徒歩5分・2つの地下鉄路線利用可能で快適な都心アクセス。駐車場2台目契約可能。自然豊かな中島公園エリアや豊平川にも近く、アクティビティも思いのままに。南向きで明るい3LDK74.57m2が4500万円台から。
| マンション名 |
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区旭町１-75-10の内（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東豊線/学園前 歩5分 地下鉄南北線/中島公園 歩11分 |
| 価格 |
4528万円～5158万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4500万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.98m2～74.57m2、 （トランクルーム面積含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10:00AM～6:00PM 申込受付場所／クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ 建物内モデルルーム お申込に必要なもの／お認印・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証などの写し）収入証明書（2023年・2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をお持ちください。 ※先着順につき、成約済みの際はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中（予約制）資料請求・来場予約受付中 【年末年始休業のお知らせ】12月24日(水)～1月2日(金)は年末年始休業とさせていただきます。1月3日(土)より通常営業いたします。 ※資料は1月3日(土)より発送いたします。 |
- 電磁調理器
- ペット可
- セキュリティ充実
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内45台（料金4000円～1万8000円／月、総収容台数100台・屋外平置駐車場29区画（車椅子利用優先2区画含む）、屋内平置駐車場8区画、屋外機械式駐車場63区画） |
|---|---|
| 自転車置場 | 89台収容（料金400円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
セイコーマート豊平6条店徒歩3分（約180m）
ビバホーム豊平店徒歩11分（約880m）
ツルハドラッグ豊平5条店徒歩6分（約410ｍ）
豊平川／豊平川緑地徒歩5分（約350m）
サツドラ豊平3条店徒歩9分（約670m）
ファミリーマート札幌豊平6条店徒歩3分（約210m）
ザ・ビッグ豊平店徒歩12分（約890m）
さっぽろこども園徒歩3分（約180m）
旭小学校徒歩4分（約290m）
札幌ゆたか幼稚園徒歩5分（約390m）
北海学園大学徒歩7分（約520m）
豊平児童会館／札幌市豊平区豊平まちづくりセンター徒歩8分（約600m）
豊平橋郵便局徒歩7分（約510m）
北洋銀行 豊平支店徒歩10分（約730m）
北海道銀行 豊平支店徒歩11分（約860m）
三浦内科循環器クリニック徒歩4分（約290m）
札幌ライラック病院徒歩10分（約760m）
まえた歯科徒歩3分（約230m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング・キッチン】（Dタイプ）
【LEDダウンライト】住戸内のダウンライトはすべてLED（発光ダイオード）を採用。省エネルギーで長寿命、CO2排出量が少なく、水銀も含まないため、環境にやさしい照明です。（同仕様）
【Low-E複層ガラス】全住戸の内窓に、Low-E複層ガラスを採用。２枚のガラスの間の空気層とLow-E膜が暖房効果を高め、室内温度を快適に保ちます。※室内環境の状況によっては、結露の発生する場合があります。（概念図）
【サーモバスS】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、光熱費もお得な「省エネ」浴槽です。（概念図）
【高効率ガス給湯・床暖房［Fact］】天然ガスセントラルヒーティングシステム［Fact］は、ボイラーの高効率化（潜熱回収方式）により、省エネ・省コストを実現。
【食器洗い乾燥機】カウンター下に、大容量のスライド式オープンタイプを標準装備。食事の後片づけも手早く済み、水道代・電気代・洗剤代などをトータルに比較しても手洗いに比べて経済的です。（同仕様）
【ガスコンロ（標準仕様）】炎あふれが少なく高い熱効率を実現する高効率バーナーのパールクリスタルガスコンロ。自動温度調節機能、自動炊飯機能を搭載。ゴトクも簡単にはずせ、お掃除も簡単です。（同仕様）ご希望に応じてIHクッキングヒーターもお選びいただけます。※選択期間が限られます。詳しくは係員にお尋ねください。
【食器棚と食品庫を標準装備】キッチンスペースとのバランスを考えた標準装備。たっぷりと食器や調理器具がしまえるほか、炊飯器などの調理家電もすっきり置け、キッチンワークがより快適・軽快になります。※Cタイプ除く（同仕様）
【フロアコンテナ】細かな調味料から大型の調理器具まで、すっきり収まるフロアコンテナを設置。スライド式の収納で、片づけ上手なキッチンが生まれます。（同仕様）
【サイレントレール】システムキッチンの引き出しに、閉まる時の衝撃を和らげる内蔵式クッション機能を標準装備しました。（同仕様）
【浄水器機能付きハンドシャワーシングルレバー混合水栓】シンプルなスタイリングに贅沢な機能満載のハンドシャワーシングルレバー混合水栓を採用。また、浄水機能付きなのでいつでもきれいな水を使えます。（同仕様）
【静音シンク】水がシンクにあたる音や、水はね音などの騒音を低減。会話、テレビ音を邪魔しない、静かなキッチンを実現しました。（同仕様）
【ソフトクローズ機能】システムキッチンや洗面カウンター、トイレカウンター収納などの扉には、ソフトクローズ機能を搭載。バタンと強く押してもダンパーが衝撃を和らげるため、ゆっくりと静かに閉まります。（同仕様）
【とるピカスリムカウンター】バス用品を置くのに便利なカウンターおよび収納棚は取り外しが可能。お掃除が面倒な溝や裏側もしっかり洗える、お手入れ簡単デザインです。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】暖房機能で急速にあたためられるので、寒い季節の入浴やシャワータイムがより快適に。また、スイッチひとつでバスルームが衣類の乾燥室に早変わりします。乾燥運転時にはプラズマクラスターイオンが浮遊カビ菌に作用し、清潔に乾かします。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機（リモコン）】（同仕様）
【キレイサーモフロア】特殊な表面処理加工と床面形状により、浴室の床掃除の手間を減らします。さらに、独自の断熱層の構造により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。また、お湯をぬくたびにうずの力でまとめた髪やゴミを「ポイ」と簡単に捨てられる「くるりんポイ排水口」を採用しています。（同仕様）
【ワイドミラー＆収納兼備ユーティリティ】ユーティリティの洗面ボウルは、お手入れしやすい形状を採用。ワイドな3面ミラーを開くと、小物類がすっきりと片づく収納スペース。2口コンセントを標準装備し、電動ハブラシや電動シェーバー等も充電しながら収納できます。また、ヘルスメーター収納スペースもご用意しました。（同仕様）
【どこでもリンナイアプリ】お風呂のお湯張りや床暖房のON/OFFを外出先からスマートフォンでコントロールできるのが「どこでもリンナイアプリ」（無料）。アプリで遠隔操作すると、リンナイクラウドサーバー、室内の無線LANルーターを経由してリモコンが作動。帰宅してすぐに入浴できたり、お部屋もポカポカ。ガス使用量などもアプリで確認できます。
【便利なノンタッチキーを採用】共用玄関の開閉は、キーをカバン等に入れたまま、リーダーの前を通るだけで解錠するハンズフリー機能付きのタイプと、キーを取り出してリーダーに近づけるノンタッチタイプの2種類をご用意しました。紛失などの場合も、登録抹消は各住戸単位で行なうので安心してご使用いただけます。※住戸玄関キー4本中、ノンタッチキーは3本、ハンズフリー1本です。（ハンズフリーキー/同仕様）
【セキュリティロック＆Wロック・防犯対策サムターンの玄関ドア】玄関のカギを90度回し施錠した状態で、さらにカチッと音がするまで回すことにより、セキュリティのセットを簡単に行えます。玄関ドアはWロックで、不正解錠を防ぐ防犯サムターン仕様。（同仕様）
建物・施設
【エントランス完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG（ウエスト）】
【外観完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG（イースト）】
【空から見た現地周辺】地下鉄東豊線「学園前」駅より徒歩5分、都心が身近な街に誕生。※掲載の航空写真は2022年10月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
【セコム・マンションセキュリティシステム全住戸に導入！】マンションの何号室でどのような異常が発生しているのか。そこに住んでいる人は誰か。異常の内容が詳細にわかるので、セコム・コントロールセンターでは適切な対応を即座に行うことができます。異常が発生すると、セコムの緊急発信基地に緊急対処指示を行うとともに、状況に応じて警備員を迅速に手配。確認後、必要に合わせて警備・消防に通報します。また、セキュリティのセットおよび解除は、入居者の意志で簡単に行えます。
【カラーモニター付オートロックシステム】エントランスホールと住戸玄関の2ヵ所で、音声と画像により来訪者を確認。不審者の侵入を防ぐと同時に、セールスなど無用の来訪者も未然にシャットアウトします。（同仕様）
【防犯カメラ配置でセキュリティ強化】駐車場まわりやエントランスホールなどに防犯用カメラを設置。管理事務室内のカラーモニターで監視します。（同仕様）
販売期概要
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ 第1期1次～第4期4次先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10:00AM～6:00PM 申込受付場所／クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ 建物内モデルルーム お申込に必要なもの／お認印・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証などの写し）収入証明書（2023年・2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をお持ちください。 ※先着順につき、成約済みの際はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4528万円～5158万円 |
| 最多価格帯 | 4500万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.98m2～74.57m2、 （トランクルーム面積含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：13.5m2～16.81m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 完成時期 | 2024年10月21日：ウエスト、2025年2月26日：イースト |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 8500円～9290円／月 |
| 管理準備金 | 1万3030円～3万5720円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9310円～1万70円／月 |
| 修繕積立基金 | 46万2200円～49万9600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ |
| 住所 | 北海道札幌市豊平区旭町１-75-10の内（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東豊線/学園前 歩5分 地下鉄南北線/中島公園 歩11分 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 準住居 |
| 敷地面積 | 2533.4m2、（ウエスト：1254.86m2、イースト：1278.54m2） |
| 建築面積 | 709.43m2 |
| 建築延面積 | 8763.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金4000円～1万8000円／月、総収容台数100台・屋外平置駐車場29区画（車椅子利用優先2区画含む）、屋内平置駐車場8区画、屋外機械式駐車場63区画） |
| 自転車置き場 | 89台収容（料金400円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：ウエスト：第ERI-22032610号［2022年（令和4年）10月7日］、第ERI-240333076号［2024年（令和6年）10月21日【 計画変更 】］、イースト：第ERI-22031386号［2022年（令和4年）10月7日］ |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ」建物内モデルルーム |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-800-245 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水曜（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社クリーンリバー |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 北海道知事石狩（12）第2831 号 一級建築士事務所登録 北海道知事登録（石）第4837号（公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道住宅都市開発協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野一条1-10-2 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)中山組 |
| 管理会社 | (株)クリーンリバー |
