更新ありルネグラン東灘森北町（兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目10番1、10番3、13番1（地番） 甲南山手駅 総合地所）新築マンション・分譲マンション
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【実物見学可能！】JR神戸線「甲南山手」駅徒歩2分！「大阪」駅20分、「三ノ宮」駅14分の利便性で都心へも快適にアクセス。邸宅地として成熟を深める神戸市東灘区森北町に新登場する総28邸。60m2台～119m2超の多彩なプラン！地球環境にも家計にも優しい認定低炭素住宅で岡本・芦屋エリアを日常の舞台に
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ルネグラン東灘森北町 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目10番1、10番3、13番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/甲南山手 歩2分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.75m2～87.09m2 |
| 販売スケジュール | 2025年12月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第4期3次以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万3000円～2万6000円／月、平面） |
|---|---|
| 自転車置場 | 46台収容（料金200円～500円／月）スライドラック式20台、3人乗り電動自転車ラック式11台、平面1台、固定ラック14台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ライフ 本山店(徒歩11分・約840m)
穏やかな空気と落ち着いた街並みが広がる住居系地域に誕生(現地前の山手幹線)
森公園(徒歩3分・約180m)
本山第三小学校(徒歩9分・約650m)
現地周辺の街並み(約300m)
甲南女子大学(徒歩8分・約580m)
甲南女子中学校／高等学校※入学試験あり(徒歩7分・約500m)
本山中学校(徒歩26分・約2020m)
兵庫ペット医療センター東灘病院(徒歩8分・約580m)
みなと銀行甲南支店(徒歩5分・約400m)
神戸森郵便局(徒歩1分・約70m)
医療法人小林整形外科クリニック(徒歩1分・約70m)
その他周辺情報
■ファミリーマート 甲南山手店（徒歩1分・約60m）
■甲南山手おしたにクリニック（徒歩1分・約50m）
■ローソン 神戸森南町一丁目店（徒歩3分・約200m）
■甲南山手まゆみ皮フ科（徒歩1分・約50m）
■関西スーパー セルバ店（徒歩5分・約400m）
■おおや歯科クリニック（徒歩1分・約60m）
■兵庫信用金庫東灘支店（徒歩7分・約500m）
■エンジェルキッズ甲南山手園（徒歩6分・約420m）
■尼崎信用金庫深江支店（徒歩13分・約970m）
■幼保連携型認定こども園 甲南こども園（徒歩8分・約630m）
■森稲荷神社（徒歩4分・約320m）
■和(なごみ)ひろば（徒歩2分・約140m）
■東灘警察署 森交番（徒歩7分・約490m）
■森北公園（徒歩4分・約310m）
■湯あそびひろば森温泉（徒歩5分・約340m）
設備・施設
室内・設備
キッチン(Hタイプモデルルーム)
浴室(Hタイプモデルルーム)
洗面所(Hタイプモデルルーム)
キッチン(Hタイプモデルルーム)
華やぎと安らぎを心から贅沢に愉しむ、優雅な日常のメインステージ(Gタイプモデルルーム)
両面焼グリル付ビルトインコンロ「デリシア」／全バーナーに温度センサーを搭載した、ワイド幅75cmの機能的なコンロ。アプリと連動させることで、オート調理で手間なく美味しい食事が完成するなど、暮らしを豊かにする先進の設備です(同仕様)
ディスポーザ／生ゴミを溜めることなく、その場で粉砕処理。臭いを軽減し、片付けの手間も省けます※一部処理できないものがあります(同仕様)
シーザーストーン天板／美しい風合いが高級感を演出する天板。水や汚れの染み込みが少なく衛生的です(同仕様)
ユーティリティーシンクE／付属のプレートを活用することによってスペースを立体的に使える、3層構造の機能的なシンク。プレートを使わない際には、シンク端に重ねてまとめることで、すっきりと収納することができます。水ハネ音などを抑制する静音仕様です。キッチンから生ごみがなくなる「ディスポーザ」搭載(同仕様)
ホーロー整流板付ステンレスレンジフード／金属の表面にガラス質を焼き付けた「ホーロー素材」は、油汚れや湿気に強くてお手入れしやすく、臭いもつきにくいことなどが魅力です※一部タイプ除く(同仕様)
ホーローキッチンパネル／金属の表面にガラス質を焼き付けた「ホーロー素材」は、油汚れや湿気に強くてお手入れしやすく、臭いもつきにくいことなどが魅力です(同仕様)
深型食器洗い乾燥機／出し入れスムーズなスライド式。高温・高圧の水流で除菌し、節水も実現します(同仕様)
オイルガード／開放的ながらリビング・ダイニングとキッチンの一体感も向上。高さがあり調理も快適です(同仕様)
浄水器一体型シャワー水栓／原水・浄水を簡単に切り替え。ヘッドを引き出せるため、シンク掃除に役立ちます(同仕様)
人造大理石ボウル一体型カウンター／天板とボウルの継ぎ目がなく、お手入れが簡単な一体型のカウンタートップを採用。人造大理石の上質な天板と、洗練されたボウル形状が、空間に高級感をもたらします※一部タイプ除く(同仕様)
収納付三面鏡／メイクや身だしなみを整える際に役立つ三面鏡を設置。裏側には収納スペースが設けられているため、各種洗面用品などが片づき、雑然となってしまいがちな空間を整理整頓できます※一部タイプ除く(同仕様)
くもり止めヒーター／中央の鏡にはくもり止めヒーターを採用。湿気が多いときでも快適に使えます(同仕様)
シングルレバー混合水栓／引き出して使うことができるため、ボウルのお手入れなどの際に役立ちます(同仕様)
フランジレス排水栓／洗面ボウルには、金具がなくてお手入れしやすい排水栓が採用されています(同仕様)
フロアキャビネット／洗面台には、開き扉タイプと引き出しタイプの収納スペースが確保されています(同仕様)
チャコールグレーキャビネット／キャビネットカラーはチャコールグレーを採用。重厚感の中に上品な空気を感じさせます(同仕様)
リネン庫／バスタオルなどの収納に便利なリネン庫。インテリア性に配慮された扉付です(同仕様)
ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」／寒い冬に嬉しい暖房機能、使用後の浴室乾燥、雨天時の衣類乾燥、暑い夏も心地いい涼風機能、そして換気機能など、充実した機能を搭載。心地いい剌激のスプラッシュミストも愉しむことができ、バスルームが快適空間になります(同仕様)
ミナモ浴槽／湯面の広がりと入浴時の開放感を演出。角が少ない形状で快適な入浴姿勢がとりやすく、優雅に寛げます(同仕様)
ワイドミラー／バスルームには横長の大きなミラーを設置。広々とした開放感のある空間を描き出します(同仕様)
スイッチ付エコアクアシャワー／手元でワンプッシュで吐水・止水が可能。浴び心地の良さと節水性が両立したシャワーヘッドです(同仕様)
パッとくるりんポイ排水口／うず巻き状に水流を発生させ、髪の毛やゴミなどをまとめるため、簡単に捨てることができます(同仕様)
まる洗いカウンター／壁から簡単に外せるため、まる洗いして裏側までキレイに。また、折りたたむことで洗い場を広く使えます(同仕様)
プッシュワンウェイ排水栓／ボタンを押すだけで浴槽のお湯を排水できます。チェーンがないため、日々のお手入れも簡単です(同仕様)
フロフタロック／保温効果の高いフロフタを、すっきりと収納。安定感にも配慮されたフック付です(同仕様)
ランドリーパイプ／夜間や雨の日、乾きにくい冬の時期でも、衣類・タオル類などの洗濯物をまとめて干すことができます(同仕様)
タンクレストイレ／タンクのないすっきりとしたシルエットのトイレは、空間に広がりを感じさせてくれます(同仕様)
手洗いカウンター／一体型の手洗いのように奥まで手を伸ばす必要がなく、どなたでも使いやすい独立タイプです(同仕様)
トイレ吊戸棚／上部スペースを有効活用。トイレットペーパーのストックなどを置く際に重宝します(同仕様)
ウォークインクロゼット／衣類をはじめ、様々なアイテムをたっぷりと収納。ハンガーパイプなどにより機能性が高められています※一部タイプ除く(同仕様)
納戸／スポーツ・アウトドア用品、季節物のグッズなど、多彩な生活用品の収納に役立ちます※一部タイプ除く(同仕様)
物入／清掃道具のほか、日用品のストック、家族それぞれの趣味のアイテムまで、多彩に収納できます※一部タイプ除く(同仕様)
シューズインクロゼット／靴を履いたまま出入りできるシューズインクロゼット。靴類はもちろん、かさばる物も収納できます※一部タイプ除く(同仕様)
下足入／靴類をたっぷりと収納することができる下足入を設置。玄関をすっきり美しい空間に演出します※一部タイプ除く(同仕様)
折上天井／玄関には折上天井が採用され、高級感あふれるホテルライクな空間に。扉を開けた方々を、優雅に迎え入れます(同仕様)
人工大理石上がり框／私邸の第一印象を決める玄関には、上質感に満ちあふれた人工大理石の上がり框が設えられています(同仕様)
二重サッシ／防音効果が期待できる二重サッシにより、落ち着いた住環境を創出。断熱性も高まり、快適な暮らしをもたらします※一部窓除く(同仕様)
ウォールドア／リビング・ダイニング隣接の洋室(一部)に採用。閉じれば個室として、開くことで一体感のある広々空間として活用できます(同仕様)
建物・施設
「角繋ぎ文様」のデザイン格子
エントランス空間を彩る錫箔アート
木の質感とガラスの積層が印象的なオブジェ
天然石のホワイトオニキスを極限まで薄くし、光を透過させる上質な壁面デザイン
外観
エントランスホール
神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています
販売期概要
ルネグラン東灘森北町 第4期3次
| 販売スケジュール | 2025年12月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第4期3次以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.75m2～87.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.4m2～6.3m2、サービスバルコニー面積：1.88m2～4.22m2、テラス：5.4m2、ポーチ：2.12m2～4.42m2、アルコーブ面積：1.78m2～1.88m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 完成時期 | 2025年1月10日(竣工済) |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万6650円～2万3860円／月 |
| 管理準備金 | 1万8040円～2万5870円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7290円～1万450円／月 |
| 修繕積立基金 | 91万1000円～130万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット等利用料：1210円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 |
ルネグラン東灘森北町 先着順
| 販売スケジュール | 2025年12月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第4期3次以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 6860万円～1億4480万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.75m2～119.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.4m2～5.94m2、サービスバルコニー面積：0.9m2～6.1m2、ルーフバルコニー：34.12m2、ポーチ：5.28m2、アルコーブ面積：1.78m2・3.61m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 完成時期 | 2025年1月10日(竣工済) |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万6650円～3万2760円／月 |
| 管理準備金 | 1万8040円～3万5510円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7290円～1万4350円／月 |
| 修繕積立基金 | 91万1000円～179万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/19 |
| その他諸費用 | インターネット等利用料：1210円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ルネグラン東灘森北町 |
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目10番1、10番3、13番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/甲南山手 歩2分 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 構造・階建て | RC6階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種住居 |
| 敷地面積 | 1053.12m2 |
| 建築面積 | 727.45m2 |
| 建築延面積 | 3214.42m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万3000円～2万6000円／月、平面） |
| 自転車置き場 | 46台収容（料金200円～500円／月）スライドラック式20台、3人乗り電動自転車ラック式11台、平面1台、固定ラック14台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R04確認建築近確0000944号(令和4年8月30日)、第R05確更建築近確0000028号(令和5年6月30日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ルネグラン東灘森北町」現地販売サロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-015-028 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日(別途休業の場合があります) |
会社情報
| 商号 | 総合地所株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)ソネック |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)ソネック |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
