| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目10番1、10番3、13番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/甲南山手 歩2分 |
| 価格 | 6860万円～1億4480万円 |
【実物見学可能！】JR神戸線「甲南山手」駅徒歩2分(約130m)！「大阪」駅20分、「三ノ宮」駅14分の利便性で都心へも快適にアクセス。2LDK6860万円～、3LDK74m27680万円～【60m2台～119m2超の多彩なプラン】大型商業施設や複数スーパーを日常使い！環境にも家計にも優しい認定低炭素住宅で岡本・芦屋エリアを日常の舞台に
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目10番1、10番3、13番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/甲南山手 歩2分 |
| 価格 | 6860万円～1億4480万円 |
【実物見学可能！】JR神戸線「甲南山手」駅徒歩2分(約130m)！「大阪」駅20分、「三ノ宮」駅14分の利便性で都心へも快適にアクセス。2LDK6860万円～、3LDK74m27680万円～【60m2台～119m2超の多彩なプラン】大型商業施設や複数スーパーを日常使い！環境にも家計にも優しい認定低炭素住宅で岡本・芦屋エリアを日常の舞台に
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|
本物件は、環境に優しいマンションライフを実現する「ZEH-M Oriented」認定。地球環境にも家計にも優しい「認定低炭素住宅」を取得し、様々な優遇措置を受けることができます。
また本物件は、便利で合理的な管理サービスを導入。「外部管理者方式」をベースに、デジタル技術を活用した新しいマンション管理サービス『smooth-e』（スムージー）を採用。長谷工コミュニティが管理者を担い、理事会を設置しないので、役員就任の負担が不要になります。
住空間は、将来もずっと快適に暮らしていただくために、建具や設備も、使い勝手の良さや利便性を重視することはもちろん、美観や高級感にこだわったアイテムをセレクトしています。
Aタイプは、各居室が共用廊下に面することがない、独立性・プライバシー性の高い角住戸タイプ。玄関には大容量のシューズインクロゼット、主寝室には大型のウォークインクロゼット、そして各居室にもしっかりとクロゼットを設置。
モノがすっきり片付くので、ゆとりの広さを実感することでしょう。明るい南面バルコニーサイドに配されたリビング・ダイニングと隣接した洋室(1)は、ウォールドアを開放すれば、リビング・ダイニングとひと続きになる約20.8畳の大空間に。
開放感・明るさ・通気性を追求した住空間は、家族みんなが自然と集まる大好きな空間となることでしょう。
本物件が位置するのは、JR神戸線「甲南山手」駅まで起伏の少ない道で結ばれ、穏やかな空気と落ち着いた街並みが広がる住居系地域内。
大阪･神戸の都心へダイレクトに繋がり、洗練された芦屋・岡本エリアを日常の舞台として使いこなせます。
徒歩5分の『セルバ甲南山手』内には、関西スーパーをはじめ、西松屋や100円ショップ、ドラッグストア等の専門店。そして内科、耳鼻咽喉科等のクリニックや幼児向けスクールなどが集結。
また周辺は、甲南女子大学をはじめ、独自の学風を築く私立学校が集積しています。
豊富な選択肢の中から自身の希望や感性に合わせて選べる教育環境は、子どもたちの可能性を広げ、未来を豊かに育んでいきます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ルネグラン東灘森北町」現地販売サロン ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)が必要となります。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6860万円～1億4480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.75m2～119.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.4m2～6.3m2、サービスバルコニー面積：0.9m2～6.1m2、ルーフバルコニー：34.12m2、ポーチ：2.12m2～5.28m2、アルコーブ面積：1.47m2～3.61m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 28戸 |
| 完成時期 | 2025年1月10日(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万6650円～3万2760円／月 | 管理準備金 | 1万8040円～3万5510円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7290円～1万4350円／月 | 修繕積立基金 | 91万1000円～179万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット等利用料：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
| マンション名 | ルネグラン東灘森北町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目10番1、10番3、13番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/甲南山手 歩2分 | ||
| 総戸数 | 28戸 | 構造・階建て | RC6階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種住居 | 敷地面積 | 1053.12m2 |
| 建築面積 | 727.45m2 | 建築延床面積 | 3214.42m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万3000円～2万6000円／月、平面） | 自転車置場 | 46台収容（料金200円～500円／月）スライドラック式20台、3人乗り電動自転車ラック式11台、平面1台、固定ラック14台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04確認建築近確0000944号(令和4年8月30日)、第R05確更建築近確0000028号(令和5年6月30日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)ソネック | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
