シティテラス湘南平塚（神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番） 平塚駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】大規模レジデンス全425邸。平塚海岸まで徒歩15分！海側立地でリゾートライフが日常に。完全個室完備のテレワークラウンジで働く時間を有意義に。JR東海道本線・湘南新宿ライン2路線利用可、東京・新宿へ座ってダイレクトアクセス。70m2超の3LD・K、南向き中心の開放的なプランニング。
| マンション名 |
シティテラス湘南平塚 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/平塚 歩12分 |
| 価格 |
3980万円～6000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4400万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.2m2～70.32m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／「シティテラス湘南平塚」マンションギャラリー ※申込の際には認印、収入証明書（令和5年・令和6年分）、身分証明書（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 『建物内モデルルーム』公開中！＜完全予約制＞／オンライン見学会開催＜完全予約制＞実際のお部屋をご覧頂ける『建物内モデルルーム』を公開中！ シティテラス湘南平塚での生活をぜひご体感下さい。 ※受付はシティテラス湘南平塚マンションギャラリーとなります。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内277台（料金7500円～1万2500円／月、平置き84台、機械式192台、身障者用1台、他に来客用・EV充電用区画あり） |
|---|---|
| 自転車置場 | 712台収容（料金200円～3500円／月）（二段下部スライド式681台、平置き31台） |
| バイク置場 | 15台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【ラスカ平塚】（約1270m・徒歩16分）
【OSC湘南シティ】（約1740m・徒歩22分）
【ユニディ湘南平塚店】（約2090m・徒歩27分）
【しまむらストアー すみれ平店】（約450m・徒歩6分）
【生活クラブ生協 ひらつか西海岸デポー】（約840m・徒歩11分）
【しまむらストアー 駅前店】（約990m・徒歩13分）
【ウエルシア 平塚八重咲店】（約1040m・徒歩13分）
【デリド 平塚駅店】（約1230m・徒歩16分）
【湘南スターモール商店街】（約1080m・徒歩14分）
【紅谷パールロード商店街】（約1210m・徒歩16分）
【シルスマリア平塚店】（約810m・徒歩11分）
【ブランジェリー レピドー】（約1480m・徒歩19分）
【浜岳中学校】（約540m・徒歩7分）
【平塚インターナショナルスクール（認可外）】（約690m・徒歩9分）
【ふれあい平塚ホスピタル】（約1520m・徒歩19分）
【桃浜公園】（約390m・徒歩5分）
設備・施設
室内・設備
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）
【ユーロケラ社製ガラストッププレート】フランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）
【人工大理石カウンタートップ】カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。（同仕様）
【キッチン面材】システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。（同仕様）
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（同仕様）
【レンジフード】キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。（同仕様）
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）
【三面鏡付洗面化粧台】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）
【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
【TES式浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）
【ミュージックリモコン】音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
【Low-Eガラス】住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
【アウトフレーム設計】躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。※主開口部側のみ。
【フレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
【フラットフロア】つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。（同仕様）
【ゆとりある廊下幅】住戸内の廊下幅は、通常よりゆとりのある芯々約950mmを確保しました。室内用車椅子などにも利用しやすい仕様です。（同仕様）
建物・施設
【外観】(2023年3月撮影)
【ラウンジ】(2023年3月撮影)
【グランドエントランスホール】(2023年3月撮影)
【テレワークラウンジ】(2023年3月撮影)
【外観】(2023年3月撮影)
【外観】(2023年3月撮影)
【フォレストコリドー】(2023年3月撮影)
【グランドエントランスホール】(2023年3月撮影)
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【住友不動産のアフターサービス】住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。
【ダブルオートドア】グランドエントランス、D棟エントランス、E棟エントランスの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。※A棟北駐車場ゲートは除く。
【ノンタッチキー】主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。※一部ノンタッチキーを採用していない箇所もあります。（同仕様）
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。グランドエントランスホール前、 D棟エントランス、E棟エントランスにいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらにA棟共用廊下前、D棟・ E棟1階共用廊下前、A棟1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
【防犯カメラ】エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）
【ディンプルキー】各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。（概念図）
【神奈川県建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティテラス湘南平塚 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／「シティテラス湘南平塚」マンションギャラリー ※申込の際には認印、収入証明書（令和5年・令和6年分）、身分証明書（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3980万円～6000万円 |
| 最多価格帯 | 4400万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.2m2～70.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.83m2～11.4m2、テラス：26.4m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 20戸 |
| 総戸数 | 425戸 |
| 完成時期 | 2023年1月16日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3445円～1万4005円／月 |
| 管理準備金 | 1万3445円～1万4005円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6680円～6980円／月 |
| 修繕積立基金 | 66万6500円～69万7400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/16 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティテラス湘南平塚 |
| 住所 | 神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/平塚 歩12分 |
| 総戸数 | 425戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 15499.34m2 |
| 建築面積 | 6881.04m2 |
| 建築延面積 | 35839.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内277台（料金7500円～1万2500円／月、平置き84台、機械式192台、身障者用1台、他に来客用・EV充電用区画あり） |
| 自転車置き場 | 712台収容（料金200円～3500円／月）（二段下部スライド式681台、平置き31台） |
| バイク置場 | 15台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20041749号（2021年2月12日付）、計画変更確認番号：第ERI-21032081号（2021年10月1日付）、第ERI-22031307号(2022年9月20日付） ※当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（神奈川県みんなのバリアフリー街づくり条例）に適合しております。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
住友不動産「シティテラス湘南平塚」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-711-425
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
平塚市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 112002世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 256856人 |
| 転入者数 |
10995人 転入率（人口1000人当たり） 42.81人 |
| 転出者数 |
8204人 転出率（人口1000人当たり） 31.94人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 123063円／m2 商業地 343143円／m2 |
平塚市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 保育園に通っていない地域の親子を対象に公立保育園が年に4回、公民館等で「ミニミニ運動会」を実施。親子で楽しめる運動遊びや製作遊びを行う。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 30ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 10園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 12園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
平塚市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 秦野瓦斯株式会社 5791円 厚木瓦斯株式会社4552円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神奈川県営水道2988円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 平塚市2035円 |
| 下水道普及率 | 97.8％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
32件 人口10000人当たり 1.24件 |
| 刑法犯認知件数 |
1546件 人口1000人当たり 5.98件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 189ヶ所 |
| 小児科医師数 |
32人 小児人口10000人当たり 11.49人 |
| 産婦人科医師数 |
13人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.74人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5836円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ(蛍光管、その他不燃ごみ) 資源再生物(古紙類[新聞・チラシ、ダンボール、牛乳パック、その他の紙類]、空き缶類、金属、ビン、布類、廃食用油、ペットボトル、容器包装プラスチック) 有害ごみ(乾電池・ライター、体温計)〕 拠点回収：小型家電 電話予約による戸別収集：剪定枝 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(一部地域のみ。剪定枝は地域問わず、予約制無料各戸収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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