ガーラ・レジデンス藤沢（神奈川県藤沢市鵠沼神明２-1228-1外3筆（地番） 藤沢駅 FJネクストレジデンシャル）新築マンション・分譲マンション

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  【外観完成予想CG】ゆとりを生み出す三方接道により実現した南西・南東向き中心の三棟構成

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  【エントランス完成予想CG】静穏の住宅地に際立つ規模感やフォルムがランドマークとしての存在感を放つ＜ガーラ・レジデンス藤沢＞。モダンなフォルムや上質な壁材が邸宅感を生み出す

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  【テラス・専用庭完成予想CG】1階全住戸にテラスを採用。専用庭と合わせた奥行きが3mを超えるプランも。上層階にはルーフバルコニー付き住戸もあるなど多彩なプランバリエーションも魅力

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  【リビング・ダイニング・キッチン】約17.8畳のゆったりとしたくつろぎの場。ゆとりある天井高と大きな開口部、さらにアウトフレーム工法により一層の開放感を創出

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+2WIC+FUC

    専有面積

    68.18m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    55.93m²

    バルコニー面積

    10.06m²

    価格

    5,330万円

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  • タイプ

    G2

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    64.26m²

    バルコニー面積

    10.71m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    G4g

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    64.26m²

    バルコニー面積

    10.71m²

    価格

    5,680万円

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  • タイプ

    Ig

    間取り

    3LDK+2WIC+FUC

    専有面積

    68.18m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    6,620万円

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  • タイプ

    Lr

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    63.18m²

    バルコニー面積

    14.14m²

    価格

    6,580万円

地図神奈川県藤沢市鵠沼神明２-1228-1外3筆（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【バスアクセス概念図】バス利用なら、雨の日や小さいお子さんとの外出もスムーズ

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  ルミネ藤沢（徒歩18分／約1420m）※A

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  湘南藤沢オーパ（徒歩20分／約1530m）※A

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  さいか屋藤沢店（徒歩18分／約1430m）※A

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  ODAKYU湘南GATE（徒歩20分／約1570m）※A

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  神奈中スポーツデザイン藤沢校（徒歩12分／約950m）※A

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  ミズノスポーツプラザ Fujisawa SST（徒歩15分／約1200m）※B

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  江の島（車約10分／約6.3km）

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  湘南海岸公園（自転車約12分／約2860m）※A

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  烏森公園（徒歩5分／約350m）※A

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  藤沢市民病院［総合・救急］（徒歩22分／約1690m）※A

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  湘南藤沢徳州会病院（自転車約11分／約2650m）※B

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  藤沢市民図書室／Fプレイス内（徒歩16分／約1230m）※A

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  市立鵠沼小学校（徒歩5分／約360m）※A

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  市立第一中学校（徒歩12分／約920m）※B

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  神明保育園（徒歩6分／約480m）※B

室内・設備

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  【作業効率UP】お手入れが簡単なコンロトッププレートやホーローパネルを採用。調理から後片付けまでスムーズに行えます。また洗濯なども同時に行いやすいよう家事動線にも配慮しました。（キッチン※以下掲載の写真はモデルルーム（G2タイプセレクト1モデルルーム仕様）を撮影（2026年4月）したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。※有償・申込期限有）

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  【気配のわかる距離感】対面カウンターキッチンなら、リビングにいるお子さまを見守りながらの支度も可能に。会話をしながら調理もできるので、家族間のコミュニケーションが自然と生まれます。（リビング・ダイニング・キッチン）

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  【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。

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  【Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ】使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。

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  【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。

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  【ディスポーザー】気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間が軽減できます。※一部処理できない生ゴミ及び使用できない洗剤があります。

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）

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  【ホーローキッチンパネル】汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単にお手入れが可能なホーローパネルを採用しました。マグネットにも対応しているため、レシピなどの貼り付けに便利です。

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  【オールスライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。※巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く

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  【新W節水シャワー（ワンストップ付）】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。

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  【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

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  【低床保温浴槽】高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。（概念図）

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  【ダブル物干しバー】浴室内での衣類乾燥に重宝する着脱式の物干しバーを2本設置しました。雨の日や夜間などのお洗濯に便利です。

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  【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。

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  【三面鏡キャビネット】洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

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  【リネン庫】パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。※A・B・D～I・L・M・Oタイプに設置

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  【ブルモーション機能付きスライド収納】浴室内には小物が置けるトレイを設置しました。取り外しが可能な着脱式で、お掃除がしやすく便利です。

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  【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。（同仕様）

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  【トイレ手洗い器】トイレには上質で清潔感のある空間を演出する手洗い器を設置しました。水跳ねのしにくさにも配慮した、使いやすいデザインです。

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  【スロップシンク】バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。

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  【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。

建物・施設

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  【広々としたテラス・専用庭でアウトドアリビングを満喫】（G4gタイプ完成予想CG）

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  【バルコニー】（完成予想CG※現地5階相当の高さより南西方面をパノラマ撮影(2025年12月)したものにバルコニー完成予想CG及び花火イメージ(※2)等CG処理を施したもので、実際の見え方とは多少異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。また、階数・住戸により異なります）

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  【エントランスホール】（完成予想CG）

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  【ランドプラン】［1］専用庭＆プライベートテラス［2］歩車分離［3］駐輪場（屋根付き）［4］宅配ボックス［5］防災備蓄倉庫［6］24時間ゴミ出し可能［7］ペット足洗場［8］集会施設［9］駐車場設置率55%超（敷地配置図イラスト）

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  【トリプルセキュリティ】風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。（概念図）

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  【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり（概念図）

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  【P波センサ－設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。（概念図）

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  【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠可能な非接触キーを採用しました。キーを差し込む手間が省けるため、誰でも簡単に使用できます。（同仕様）

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  【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。（同仕様）

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  【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。（概念図）

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  【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。※画面は合成しています。（同仕様）

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  【直接基礎構造】マンション建設においては地盤調査をした上で構造を決定します。「ガーラ・レジデンス藤沢」では、調査において建物重量に十分耐えられる地盤である事が確認できたシルト混じり細砂層を支持地盤とした、直接基礎構造を採用しています。※基礎形状は実際とは異なります。（概念図）

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  【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150mm～180mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。（概念図）

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  【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く（概念図）

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  【床スラブ構造・二重天井】住戸部分のコンクリートスラブ厚を約200mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。（概念図）

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  【対震枠住戸玄関ドア】地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。（概念図）

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  【設計住宅性能評価・建設住宅性能評価】ご購入前の確かな安心と、ご購入後の大きな信頼のために、国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【神奈川県建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照