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ヴェレーナ辻堂（神奈川県茅ヶ崎市赤松町3594-4他1筆（地番） 辻堂駅 大和地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 神奈川県茅ヶ崎市赤松町3594-4他1筆（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/辻堂　歩10分
価格 6,898万円～8,198万円

先着順申込受付中！【3LDK 6800万円台～】JR東海道線「辻堂」駅徒歩10分。「横浜」駅直通26分、「品川」駅直通47分など、都心部へ快適なダイレクトアクセス。多彩なライフスタイルに対応する全邸3LDK・70m2台中心（39戸中23戸）。オープンエアリビングなど多彩なプラン。

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ヴェレーナ「藤沢マンションギャラリー」

情報の見方

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／ヴェレーナ「藤沢マンションギャラリー」
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※先着順受付住戸につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
モデルルーム情報

JR「藤沢」駅北口にてマンションギャラリー公開中【完全予約制】＜物件エントリー受付中＞
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
※物件エントリーいただいた方には書面による送付資料ではなく「物件エントリー者様限定サイト」での提供となります。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

辻堂駅徒歩10分、横浜・都心へ直通。湘南の穏やかな空気と都市利便が揃う、辻堂ライフ

JR「辻堂」駅西口徒歩10分。湘南らしい開放感と、都市の利便性をバランスよく享受できるポジションに、＜ヴェレーナ辻堂＞は誕生します。駅からの帰りには、湘南エリア最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」へ気軽に立ち寄ることができ、日々の買い物や休日の時間も軽やかに。さらに、海を身近に感じながら暮らせるロケーションも、この街ならではの魅力です。「横浜」へ直通26分、「東京」へ直通56分と都心へのアクセスも良好で、通勤・通学もスムーズ。湘南の穏やかな空気感と、利便性に恵まれた暮らしがシームレスにつながる、辻堂ならではの暮らしが始まります。

  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • エントランス完成予想CG
    エントランス完成予想CG
  • 現地周辺空撮写真（2026年5月撮影の航空写真に一部CG処理をほどこしており、実際とは多少異なります。また、現地を示した光は建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来にわたり保証されるものではありません。）
    現地周辺空撮写真（2026年5月撮影の航空写真に一部CG処理をほどこしており、実際とは多少異なります。また、現地を示した光は建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来にわたり保証されるものではありません。）

全邸東向き3LDK。光・風・空を感じながら、自分らしく暮らせる湘南レジデンス

全邸東向き・3LDKを採用し、明るさとゆとりに配慮したプランニングを実現。「オープンエアリビング」や「ルーフバルコニー」など、開放感を日常に取り込める住空間が魅力です。休日には外の空気を感じながら食事を楽しんだり、家族でくつろいだりと、多彩な時間を過ごすことができます。さらに、2方向から出入りできる「ビッグウォークインクロゼット」や、空間を柔軟に使い分けられる「ウォールドア」など、暮らしやすさにも配慮。「コーナーサッシ」から差し込む光と風が、室内に心地よい開放感をもたらします。湘南らしい明るく伸びやかな暮らしを描ける住まいです。

  • リビング・ダイニング完成予想CG（Gタイプ）
    リビング・ダイニング完成予想CG（Gタイプ）
  • ルーフバルコニー完成予想CG（Hrタイプ）
    ルーフバルコニー完成予想CG（Hrタイプ）
  • オープンエアリビング完成予想CG（BOLタイプ）
    オープンエアリビング完成予想CG（BOLタイプ）

洗練された賑わいと、自然の心地よさが調和する辻堂エリア

「藤沢」と「茅ヶ崎」の間に位置し、湘南らしい穏やかな空気感と利便性を兼ね備えた辻堂エリア。同物件の誕生する駅北口エリアは、「湘南CX（シークロス）」を起点とした都市再生プロジェクトによって、より便利で魅力的な街へと進化。駅前には約280店舗が揃う「テラスモール湘南」をはじめ、多彩な商業施設が集積し、日常の買い物から休日のレジャーまで快適に楽しめます。辻堂海浜公園や辻堂海岸など、海や自然を感じられるスポットも身近に揃い、子どもとのびのび過ごせる環境が広がります。都市機能と湘南らしい開放感、その両方を心地よく享受できるロケーションです。

  • テラスモール湘南／徒歩10分（約800m）
    テラスモール湘南／徒歩10分（約800m）
  • Photo by Hiroshi Nittoji　辻堂海岸／約3.3km
    Photo by Hiroshi Nittoji　辻堂海岸／約3.3km
  • エリア概念図
    エリア概念図

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      COL
      間取り
      3LDK+OL+T+PG+BW+2W
      専有面積
      70.57m2
      バルコニー面積
      6.66m2
      価格
      7,668万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      67.03m2
      バルコニー面積
      12.25m2・12.27m2
      価格
      6,998万円

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地図神奈川県茅ヶ崎市赤松町3594-4他1筆（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • Luz湘南辻堂（徒歩14分／約1090m）
  • 辻堂海浜公園（約2.7km）
  • COOKER'S GRILL（クッカーズ グリル）［ハンバーガー・タコス］（徒歩15分／約1140m）
  • フィーユ・ダンジュ［ケーキ］（徒歩2分／約100m）
  • エニタイムフィットネス湘南辻堂店（徒歩2分／約100m）
  • エスパティオ小和田店（徒歩5分／約390m）
  • ファミリーマート茅ヶ崎小和田三丁目店（徒歩6分／約480m）
  • 東小和田公園（徒歩3分／約180m）
  • 湘南藤沢徳洲会病院（徒歩9分／約690m）

案内図

案内図
現地・ヴェレーナ「藤沢マンションギャラリー」案内図
案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■マツモトキヨシ茅ヶ崎小和田店(徒歩5分／約360m)
  • ■茅ヶ崎市立赤松どんぐり公園(徒歩5分／約370m)
  • ■セブンイレブン茅ヶ崎本宿町店(徒歩8分／約610m)
  • ■神台公園（シークロス公園）(徒歩10分／約770m)
  • ■ケーズデンキ辻堂店(徒歩12分／約900m)
  • ■荏原湘南スポーツセンターin CHIGASAKI(徒歩15分／約1200m)
  • ■オーケー辻堂羽鳥店(徒歩15分／約1170m)
  • ■なびの森保育園辻堂(徒歩2分／約130m)
  • ■茅ヶ崎小和田三郵便局(徒歩5分／約350m)
  • ■HANAIみらい愛育園赤松町(徒歩5分／約360m)
  • ■ゆうちょ銀行茅ヶ崎小和田三郵便局(徒歩5分／約350m)
  • ■茅ヶ崎市立小和田小学校(徒歩6分／約430m)
  • ■佐藤クリニック(徒歩5分／約360m)
  • ■茅ヶ崎市立赤羽根中学校(徒歩19分／約1470m)
  • ■平野こどもクリニック(徒歩6分／約460m)

建物・施設

  • 建物・施設
    【敷地内駐車場27台分確保】※写真は駐車できる車の一例です。
  • 建物・施設
    【フリーWi-Fi利用可能】（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【24時間対応のごみ置場】（概念図）
  • 建物・施設
    【ペット専用足洗い場を設置】※写真は飼えるペットの一例です。
  • 建物・施設
    【万一の災害に配慮した防災備蓄倉庫】※防災備品は設置されておりません。（同仕様）
  • 建物・施設
    【1住戸2台分自転車置場を確保】※写真は駐輪できる自転車の一例です。
  • 建物・施設
    【CASBEEかながわ】建築物の環境負荷と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 建物・施設
    【SUUMO AWARD 2026】首都圏 分譲マンションデベロッパー・販売会社の部 品質と価格のバランス部門・アフター点検満足度部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）

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ヴェレーナ辻堂　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／ヴェレーナ「藤沢マンションギャラリー」
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※先着順受付住戸につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
価格 6,898万円～8,198万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 63.01m2～72.45m2
その他面積 バルコニー面積：11.57m2～13.33m2、オープンエアリビング面積：10.69m2（使用料320円／月）、テラス：6.66m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：10.86m2（使用料330円／月）、サービススペース面積：1.61m2、エスコートポーチ面積：8.11m2
販売戸数 4戸 総戸数 39戸
完成時期 2028年4月予定 引渡可能年月 2028年5月予定
管理費 1万6630円～1万9130円／月 管理準備金 2万8350円～3万2600円（一括払い）
修繕積立金 6300円～7250円／月 修繕積立基金 81万9000円～94万2500円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/11/02
その他諸費用 インターネット利用料：1650円／月
その他制限事項 建築基準法第22条区域、第4種高度地区

物件共通情報

マンション名 ヴェレーナ辻堂
物件種別 マンション
住所 神奈川県茅ヶ崎市赤松町3594-4他1筆（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/辻堂　歩10分
総戸数 39戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 1365.76m2
建築面積 657.27m2 建築延床面積 3008.77m2
駐車場 敷地内27台（料金7500円～1万6000円／月、機械式27台※他、荷捌きスペース1台） 自転車置場 78台収容（料金100円～300円／月）（上段ラック式30台、下段スライド式48台）
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：GEA2611-10059（2026年5月8日）
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-468-660資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜、木曜、第2火曜定休 ※祝日除く
会社情報
＜売主＞
東京都知事（4）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0003　東京都港区西新橋2-8-6
施工会社 大洋建設(株) 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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茅ヶ崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 102364世帯
人口総数 247345人
転入者数 9300人
転入率（人口1000人当たり）
37.60人
転出者数 8466人
転出率（人口1000人当たり）
34.23人
土地平均価格
住宅地
234600円／m2
商業地
469333円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み ほしつ☆メソッド(子どもへのほめ方・叱り方・伝え方を練習して身につける講座。通常講座は2時間×5回、入門講座は2時間×1回)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式※ランチボックス・完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

茅ヶ崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 茅ヶ崎市1878円
下水道普及率 95.8％

安心・安全

建物火災出火件数 33件
人口10000人当たり
1.36件
刑法犯認知件数 1237件
人口1000人当たり
5.10件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 163ヶ所
小児科医師数 28人
小児人口10000人当たり
9.30人
産婦人科医師数 14人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.96人
介護保険料基準額（月額） 5380円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。生活系ごみ(可燃ごみ、不燃ごみ)が対象で単純従量制(2.0円/1リットル)。指定ごみ袋対象外の品目あり([1]落ち葉、雑草等、[2]紙おむつ・尿とりパット、[3]ストーマ袋・腹膜透析パック、[4]乾電池・蛍光管・水銀式体温計、[5]ボランティアごみ)。
家庭ごみの分別方式 3分別18種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ(乾電池、水銀式体温計、蛍光灯、その他燃やせないごみ)　資源物(びん、かん、ペットボトル、古紙類[ダンボール、飲料用紙パック、新聞・チラシ、本・雑誌、シュレッダーで裁断した紙、雑紙]、衣類・布類、プラスチック製容器包装類、廃食用油、金属類[指定8品目])〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(安心まごころ収集、剪定枝)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。指定場所へ持ち出し。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
25000円
上限比率
33.3％

茅ヶ崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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横浜｜戸塚｜大船｜藤沢｜辻堂｜茅ケ崎｜平塚｜大磯｜二宮

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 166,082円/月 191,421円/月 226,917円/月 280,190円/月 369,014円/月 546,717円/月
5万円 156,997円/月 182,445円/月 218,051円/月 271,431円/月 360,362円/月 538,172円/月
10万円 147,911円/月 173,470円/月 209,184円/月 262,672円/月 351,711円/月 529,627円/月
15万円 138,826円/月 164,494円/月 200,317円/月 253,914円/月 343,059円/月 521,082円/月
20万円 129,740円/月 155,518円/月 191,450円/月 245,155円/月 334,408円/月 512,537円/月
25万円 120,655円/月 146,543円/月 182,584円/月 236,396円/月 325,756円/月 503,992円/月
30万円 111,569円/月 137,567円/月 173,717円/月 227,638円/月 317,105円/月 495,447円/月
支払い利息合計 5,796,210円～ 4,950,280円～ 4,110,800円～ 3,278,080円～ 2,451,850円～ 1,632,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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