| 住所 | 宮城県仙台市青葉区上杉２-17-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線/北四番丁 歩7分、ＪＲ仙山線/北仙台 歩13分 |
| 価格 | 6400万円～8200万円 |
【住友不動産のマンション】青葉区上杉、最大級336邸（注1）。「勝山公園」徒歩2分。華やかな都心でありながら閑静な住宅地「上杉」に立地。敷地内に居住者専用の杜の都、仙台の四季を愉しむ中庭を抱き、共用施設も充実。上杉の文化を継承し、新たなるレジェンドとなる。住友不動産、渾身の傑作「シティテラス上杉」。
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区上杉２-17-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線/北四番丁 歩7分、ＪＲ仙山線/北仙台 歩13分 |
| 価格 | 6400万円～8200万円 |
【住友不動産のマンション】青葉区上杉、最大級336邸（注1）。「勝山公園」徒歩2分。華やかな都心でありながら閑静な住宅地「上杉」に立地。敷地内に居住者専用の杜の都、仙台の四季を愉しむ中庭を抱き、共用施設も充実。上杉の文化を継承し、新たなるレジェンドとなる。住友不動産、渾身の傑作「シティテラス上杉」。
| 販売スケジュール |
先着順受付 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームオープン実際のお部屋をご見学いただけます。 |
【住まう人の誇りとなり象徴となる住まい】
憧憬の住宅街青葉区上杉に誕生する全336邸のグランドデザイン。住まいの顔となるグランドエントランスは2層吹抜けのガラススクリーンでモダンな雰囲気を創出。一歩足を踏み入れれば、約430m2ものグランドエントランスホールが広がり、住まう人を厳かに迎えてくれる。
【美しき仙台の四季を愉しむ華のある住まい】
全戸南向きの南棟、ワイドスパン住戸を多く配した東棟の構成。末永く安心して暮らせるように、免震構造を採用している。
敷地内には杜の都 仙台の四季を愉しむ広大な中庭を抱き、共用棟には、SPA・フィットネス・ラウンジ・オーナーズスイート（※）が設けられている。
約430m2もの雅なグランドエントランスホールは住まう人の誇り（2023年3月撮影）。一角にはコンシェルジュカウンターを設置し、様々な取次や手配などを代行するサービスを用意している
【美しい四季に、歴史に触れる】
春は花見、夏は緑陰、秋は紅葉と四季を愉しむ公園として愛され、仙台杜の都 緑の名所100選にも選ばれた「勝山公園」へ徒歩2分。
明治時代から皇族や政府の要人をもてなしてきた迎賓館「勝山館」を杜の都として復活させた「仙台 勝山館」へ徒歩2分。本物件は愛宕上杉通沿いに誕生する。
【学都仙台を代表する文教の地】
上杉山通小学校（約350m）、上杉山中学校（約430m）、宮城教育大学附属幼稚園・小・中学校（約480m）など教育環境も充実。
「東京エレクトロンホール宮城（宮城県民会館）」（約1400m）、「せんだいメディアテーク」（約1590m）も身近にあり、子ども達の豊かな感性を育める環境も魅力。
【2駅2路線利用可能。縦横無尽な暮らし】
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅より徒歩7分、JR仙山線「北仙台」駅より徒歩13分、2駅2路線を利用可能。
仙台駅へも、仙台空港（※）へもスピーディーに移動でき、ビジネスシーンやレジャーも思いのまま。
【充実のバス便。ショッピング施設や病院、行政機関へスピーディー】
仙台駅前行きのバスは平日128本（※）と充実の本数。勾当台公園（約980m）、青葉区役所（約860m）、宮城県庁（約700m）のある官公庁エリア、一番町四丁目商店街（約1310m）、仙台三越（約1250m)などのショッピングエリア、病院へのアクセスなど普段使いに嬉しい。
| 販売スケジュール | 先着順受付 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／総合マンションギャラリー仙台館 ※申込の際は印鑑、2024年・2025年度分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)、本人確認書類(運転免許証等)、(全額自己資金でご購入の方)自己資金証明書類が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6400万円～8200万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6500万円台・6700万円台（各3戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.23m2～70.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2～26.44m2 | ||
| 販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 336戸 |
| 完成時期 | 2022年2月7日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 2万2345円～2万2415円／月 | 管理準備金 | 2万2345円～2万2415円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5850円～5870円／月 | 修繕積立基金 | 35万900円～35万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/08 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／総合マンションギャラリー仙台館 ※申込の際は印鑑、2024年・2025年度分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)、本人確認書類(運転免許証等)、(全額自己資金でご購入の方)自己資金証明書類が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7000万円～7300万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.4m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 336戸 |
| 完成時期 | 2022年2月7日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 2万2385円／月 | 管理準備金 | 2万2385円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5860円／月 | 修繕積立基金 | 35万1500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/08 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティテラス上杉 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区上杉２-17-3（地番） | ||
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線/北四番丁 歩7分 | ||
| 総戸数 | 336戸 | 構造・階建て | RC13階地下1階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 8426.91m2、（建築確認敷地面積）※事業主の所有地1052.26m2（グランドパティオ、通路部分等）を含む。 販売対象敷地面積：7374.65m2 |
| 建築面積 | 3945.97m2 | 建築延床面積 | 33369.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内241台（料金1万2000円～2万5000円／月、自走式4台（内、荷捌2台、来客用2台） 機械式117台（昇降横行式63台、昇降式54台） タワーパーキング（1、-2、-3）96台、タワーパーキング（-4）24台） | 自転車置場 | 336台収容（料金100円～2000円／月）（平置34台、2段式：上段115台下段スライド173台、スライド式14台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金4000円～5000円／月） | ミニバイク置場 | 10台収容（料金3000円） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20011362（2020年5月8日付）、第ERI-21046543号（2022年1月13日付）、 ※本物件の西側隣接地［所在：仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2025年11月現在、事業主の住友不動産株式会社が土地を所有しております。共同住宅が、2026年7月上旬着工（2029年4月中旬竣工予定）。なお、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件の南西側約80ｍ先に、地上4階建の共同住宅が建築中です（2026年5月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。また、設備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※建築確認申請上の面積は事業主：住友不動産株式会社の所有地を加えた8426.91m2になります。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大林組 東北支店 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 524651世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1064142人 |
| 転入者数 | 64742人
|
| 転出者数 | 62009人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 私立保育所数 | 100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 134園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 仙台市4867円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 仙台市4290円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 仙台市1917円 |
| 下水道普及率 | 98.8％ |
| 建物火災出火件数 |
153件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6087件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 47ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 963ヶ所 |
| 小児科医師数 |
277人
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| 産婦人科医師数 |
137人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6079円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別8種〔家庭ごみ 紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ) プラスチック資源 缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕 拠点回収：使用済小型家電 使用済食用油 布類 紙類 集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | あり
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