建築条件付土地スマイルタウン播磨町古宮1丁目　1期【建築条件付土地】 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町古宮１
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩6分～7分、山陽電鉄本線「西二見」歩15分、ＪＲ山陽本線「土山」歩26分
価格	2,151万円（土地価格のみ）

広々52坪超×南向き◆駅や小中学校が徒歩10分圏内！買い物・子育て環境も充実◎

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区画図

: 【区画図】
山電「播磨町」駅徒歩約6分～7分の駅近立地×52坪超～のゆとりある街区設計！明姫幹線など主要道路へアクセスしやすく南道路はゆったり約6m幅！お車の入出庫がしやすく、風や光がたっぷりと届きます。

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スマイルタウン播磨町古宮1丁目　1期【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマイルタウン播磨町古宮1丁目　1期
価格	2,151万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	174.5m²（52.78坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡播磨町古宮１周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩6分～7分乗り換え案内山陽電鉄本線「西二見」歩15分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)
その他制限事項	団地総区画数:4区画(1期2区画、2期2区画) 第一種低層住居専用地域（外壁後退1m）、第一種高度地区、建築基準法第22条区域、

お問い合わせ先	関西住宅販売(株)明石本店 TEL：0120-720007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 関西住宅販売(株)明石本店関西住宅販売(株)明石本店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大久保町大窪497-1 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,857円/月	49,396円/月	58,556円/月	72,302円/月	95,223円/月	141,080円/月
5万円	33,772円/月	40,420円/月	49,689円/月	63,544円/月	86,572円/月	132,535円/月
10万円	24,686円/月	31,444円/月	40,822円/月	54,785円/月	77,920円/月	123,989円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,955円/月	46,026円/月	69,269円/月	115,444円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,268円/月	60,617円/月	106,899円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,966円/月	98,354円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	89,809円/月
支払い利息合計	1,497,150円～	1,278,560円～	1,064,350円～	850,960円～	638,000円～	425,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。