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建築条件付土地スマイルタウン播磨町古宮1丁目 1期 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県加古郡播磨町古宮1
交通 山陽電鉄本線「播磨町」歩6分~7分、山陽電鉄本線「西二見」歩15分、JR山陽本線「土山」歩26分
価格 2,151万円(土地価格のみ)

広々52坪超×南向き◆駅や小中学校が徒歩10分圏内!買い物・子育て環境も充実◎

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情報の見方

地図加古郡播磨町古宮1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イトーヨーカドー 明石店まで1200m 車約5分。食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあり、ペットショップや書店、飲食店など多彩な専門店が揃うショッピングセンター。大型駐車場が併設されており、車での利用も便利です。
  • 周辺環境
    スーパー
    マルアイ 播磨店まで950m 徒歩約12分(約900m~950m)。明姫幹線沿いに位置するスーパーです。様々なオリジナル商品の取り揃えも。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。営業時間は9:00~21:00です。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ダイレックス古宮店まで700m 徒歩約9分(約650m~700m)。医薬品や冷凍食品などの取り扱いがあるドラッグストア。クレジットカード・電子マネーでのお支払いに対応されています。営業時間は9:00~22:00です。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    播磨保育園まで550m 徒歩約7分(約500m~550m)。広々とした園庭がある保育所型認定こども園です。保育室は全室オゾンエア消臭・除菌機・床暖房を設置。給食は自園調理で、アレルギー除去食・代替食にも対応されています。
  • 周辺環境
    小学校
    播磨町立播磨南小学校まで800m 徒歩約10分(約750m~800m)。1983年創設、児童数は500名超。道路を挟んで北側に播磨南中学校、東に県立播磨南高校が隣接しており、通い慣れた通学路のままで進学することができます。
  • 周辺環境
    中学校
    播磨町立播磨南中学校まで500m 徒歩約6分~7分(約450m~500m)。『あ・ひ・る』(挨拶をすること・人の話を聴くこと・ルールを守ること)を全校生の合言葉として、気持ち良い学校生活への様々な取り組みが行われています。
  • 周辺環境
    役所
    播磨町役場まで350m 徒歩約4分~5分(約300m~350m)。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用しやすい距離です。播磨駅南側に位置し、中央公民館や播磨町立図書館が隣接しています。
  • 周辺環境
    公園
    浜田公園まで800m 徒歩約10分。播磨町総合体育館に隣接している公園です。海が目の前にあり海風が気持ちよく、複合遊具や砂場が整備されています。ベンチの設置があり、遊ぶお子様の様子を座ったままで見守ることも。
  • 周辺環境
    駅
    山陽電鉄本線「播磨町」駅まで500m 徒歩約6分~7分(約450m~500m)。S特急が停車し、神戸三宮駅などの主要駅へスムーズアクセス。駅構内には多機能トイレやコインロッカー、エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。

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路線図

路線図
【路線図】
JR山陽本線「播磨町」駅の隣駅である「別府」駅は、直通特急の停車駅です。神戸・大阪方面、姫路・網干方面へもアクセス良好。通勤や通学、休日のお出かけにも利便性の高い環境です。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中!
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください!
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備!
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■モデルハウスの見学(30分~)

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー 明石店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】マルアイ 播磨店(約950m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】ハローズ 西二見店(約950m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】ダイレックス古宮店(約700m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ 古宮店(約750m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 播磨南高校前店(約900m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】播磨保育園(約550m・徒歩7分)
  • ■【小学校】播磨町立播磨南小学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【中学校】播磨町立播磨南中学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【高校・高専】兵庫県立播磨南高等学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【役所】播磨町役場(約350m・徒歩5分)
  • ■【公園】秋ケ池運動広場(約550m・徒歩7分)
  • ■【公園】浜田公園(約800m・徒歩10分)
  • ■【公園】望海公園(約1200m・徒歩15分)
  • ■【図書館】播磨町立図書館(約550m・徒歩7分)
  • ■【駅】山陽電鉄本線「播磨町」駅(約500m・徒歩7分)
  • ■【駅】山陽電鉄本線「西二見」駅(約1200m・徒歩15分)

スマイルタウン播磨町古宮1丁目 1期 【建築条件付土地】販売概要

物件名 スマイルタウン播磨町古宮1丁目 1期
価格 2,151万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 174.5m2(52.78坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 4区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県加古郡播磨町古宮1
交通 山陽電鉄本線「播磨町」歩6分~7分 山陽電鉄本線「西二見」歩15分 JR山陽本線「土山」歩26分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅:4.4m~6m、アスファルト舗装、私道負担あり
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:KANJU 明石本店、設備:電気、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)
その他制限事項 団地総区画数:4区画(1期2区画、2期2区画) 第一種低層住居専用地域(外壁後退1m)、第一種高度地区、建築基準法第22条区域、
お問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)明石本店
  • TEL:0120-720007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
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兵庫県明石市大久保町大窪497-1
国土交通大臣(2)第009451号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 42,857円/月 49,396円/月 58,556円/月 72,302円/月 95,223円/月 141,080円/月
5万円 33,772円/月 40,420円/月 49,689円/月 63,544円/月 86,572円/月 132,535円/月
10万円 24,686円/月 31,444円/月 40,822円/月 54,785円/月 77,920円/月 123,989円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 31,955円/月 46,026円/月 69,269円/月 115,444円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 37,268円/月 60,617円/月 106,899円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,966円/月 98,354円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 89,809円/月
支払い利息合計 1,497,150円~ 1,278,560円~ 1,064,350円~ 850,960円~ 638,000円~ 425,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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