新築一戸建て◆ヤマダホームズ◆FelidiaGarden栗東市上砥山栗東市上砥山◆限定1棟新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県栗東市上砥山
交通	ＪＲ草津線「手原」歩47分、E治田金勝線「上砥山川南」歩4分
価格	4,960万円

一年中快適な「Z空調」採用！
太陽光発電搭載の3LDKオール電化住宅！

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情報の見方

区画図

: 分譲地内は同じ時期に新生活を始める世帯が多いため、新たなコミュニティを築きやすいです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.65m²
  
  土地面積
  
  175.19m²
  
  価格
  
  4,960万円

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◆ヤマダホームズ◆FelidiaGarden栗東市上砥山栗東市上砥山◆限定1棟販売概要

物件名	◆ヤマダホームズ◆FelidiaGarden栗東市上砥山栗東市上砥山◆限定1棟
価格	4,960万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	175.19m²（登記）	建物面積	100.65m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市上砥山周辺地図栗東市の暮らしデータ栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「手原」歩47分乗り換え案内 E治田金勝線「上砥山川南」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・11.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08確認建築近確00000079号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、法22条区域、市街化区域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条区域、高度地区（第一種）、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、北側斜線制限：有、敷地面積最低限度：有（165m²）、屋外広告物条例（第二種地域）、市街地景観、風格づくり会談、開発検査済：第000000K-380号（2025年11月6日）

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

栗東市の暮らしデータ

栗東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26671世帯
人口総数	70412人
転入者数	3465人転入率（人口1000人当たり） 49.21人
転出者数	3753人転出率（人口1000人当たり） 53.30人
土地平均価格	住宅地 65455円／m² 商業地 124180円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ふたご・みつご出産就学支援助成金制度。(2)赤ちゃんおむつ費用助成制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

栗東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	栗東市2964円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	栗東市2510円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	264件人口1000人当たり 3.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	62ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.35人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.14人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料対象は可燃ごみ、その他プラスチック、破砕ごみ。従量制単純方式。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔可燃ごみ　その他プラスチック　破砕ごみ　びん(無色透明びん、茶色びん、その他びん)　ペットボトル　古紙・古着(新聞類紙、紙パック、雑誌類、ダンボール類、古着)　乾電池　ガスライター　金属類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。集積場回収。指定ごみシールを貼付。大型家具等用500円(概ね20kg以上)、その他粗大ごみ用150円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

栗東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	115,775円/月	133,438円/月	158,182円/月	195,318円/月	257,237円/月	381,113円/月
5万円	106,689円/月	124,462円/月	149,316円/月	186,559円/月	248,585円/月	372,568円/月
10万円	97,604円/月	115,487円/月	140,449円/月	177,801円/月	239,934円/月	364,022円/月
15万円	88,518円/月	106,511円/月	131,582円/月	169,042円/月	231,282円/月	355,477円/月
20万円	79,433円/月	97,535円/月	122,715円/月	160,283円/月	222,631円/月	346,932円/月
25万円	70,347円/月	88,560円/月	113,849円/月	151,525円/月	213,979円/月	338,387円/月
30万円	61,262円/月	79,584円/月	104,982円/月	142,766円/月	205,328円/月	329,842円/月
支払い利息合計	4,047,270円～	3,456,400円～	2,870,300円～	2,288,800円～	1,711,990円～	1,139,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。