建築条件付土地HAPPY HILLS 東山【建築条件付土地】 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市奥海印寺東山
交通	阪急京都線「長岡天神」歩18分、阪急京都線「西山天王山」歩21分、阪急バス「梅ヶ丘」歩3分
価格	2,190万円～2,620万円（土地価格のみ）

新規分譲地販売開始！
全38区画、GX志向型住宅が標準性能！

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情報の見方

区画図

: HAPPY HIILS 東山は長岡天満宮の裏手にある、なだらかな丘の上に、
南西方向にひらけた大きな空を眺めることのできるところです。

販売総区画数 38区画
販売状況はお気軽にお問い合わせ下さい。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  93.26m²
  
  土地面積
  
  95.18m²
  
  プラン建物価格
  
  3,244万円
  
  土地価格
  
  2,389万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  98.46m²
  
  プラン建物価格
  
  3,576万円
  
  土地価格
  
  2,620万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  95.48m²
  
  土地面積
  
  98.9m²
  
  プラン建物価格
  
  3,321万円
  
  土地価格
  
  2,392万円
- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  99.71m²
  
  プラン建物価格
  
  3,326万円
  
  土地価格
  
  2,503万円

- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  94.69m²
  
  土地面積
  
  91.36m²
  
  プラン建物価格
  
  3,436万円
  
  土地価格
  
  2,431万円
- タイプ
  
  9号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  94.99m²
  
  土地面積
  
  91.3m²
  
  プラン建物価格
  
  3,447万円
  
  土地価格
  
  2,484万円
- タイプ
  
  12号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  95.12m²
  
  土地面積
  
  91.29m²
  
  プラン建物価格
  
  3,308万円
  
  土地価格
  
  2,346万円
- タイプ
  
  13号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  95.12m²
  
  土地面積
  
  91.29m²
  
  プラン建物価格
  
  3,308万円
  
  土地価格
  
  2,346万円

- タイプ
  
  14号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  97.88m²
  
  土地面積
  
  91.29m²
  
  プラン建物価格
  
  3,404万円
  
  土地価格
  
  2,346万円
- タイプ
  
  15号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  102.96m²
  
  土地面積
  
  97.45m²
  
  プラン建物価格
  
  3,581万円
  
  土地価格
  
  2,416万円
- タイプ
  
  16号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.98m²
  
  土地面積
  
  112.19m²
  
  プラン建物価格
  
  3,628万円
  
  土地価格
  
  2,578万円
- タイプ
  
  17号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  93.27m²
  
  土地面積
  
  90.54m²
  
  プラン建物価格
  
  3,385万円
  
  土地価格
  
  2,272万円

- タイプ
  
  20号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  93.83m²
  
  土地面積
  
  91.39m²
  
  プラン建物価格
  
  3,405万円
  
  土地価格
  
  2,349万円
- タイプ
  
  21号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  105.36m²
  
  土地面積
  
  103.65m²
  
  プラン建物価格
  
  3,665万円
  
  土地価格
  
  2,508万円
- タイプ
  
  22号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  98.74m²
  
  土地面積
  
  116.79m²
  
  プラン建物価格
  
  3,433万円
  
  土地価格
  
  2,401万円
- タイプ
  
  23号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  93.56m²
  
  土地面積
  
  91.82m²
  
  プラン建物価格
  
  3,254万円
  
  土地価格
  
  2,388万円

- タイプ
  
  27号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.94m²
  
  土地面積
  
  95.98m²
  
  プラン建物価格
  
  3,232万円
  
  土地価格
  
  2,583万円
- タイプ
  
  28号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  91.06m²
  
  プラン建物価格
  
  3,369万円
  
  土地価格
  
  2,340万円
- タイプ
  
  30号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  91.59m²
  
  プラン建物価格
  
  3,455万円
  
  土地価格
  
  2,409万円
- タイプ
  
  31号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  94.45m²
  
  土地面積
  
  92.48m²
  
  プラン建物価格
  
  3,428万円
  
  土地価格
  
  2,517万円

- タイプ
  
  33号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.93m²
  
  土地面積
  
  92.48m²
  
  プラン建物価格
  
  3,373万円
  
  土地価格
  
  2,517万円
- タイプ
  
  34号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  97.91m²
  
  土地面積
  
  95.87m²
  
  プラン建物価格
  
  3,405万円
  
  土地価格
  
  2,349万円
- タイプ
  
  38号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  99.45m²
  
  プラン建物価格
  
  3,462万円
  
  土地価格
  
  2,406万円

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HAPPY HILLS 東山【建築条件付土地】販売概要

物件名	HAPPY HILLS 東山
価格	2,190万円～2,620万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台・2,400万円台（各11区画）
土地面積	88.51m²～116.79m²（26.77坪～35.32坪）	諸費用	-
販売区画数	36区画	総区画数	38区画
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市奥海印寺東山周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「長岡天神」歩18分乗り換え案内阪急京都線「西山天王山」歩21分乗り換え案内阪急バス「梅ヶ丘」歩3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後12ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、雨水側溝、都市ガス、関西電力、開発許可番号：長岡京市指令建都第54号　令和5年6月14日、開発面積：5487.68m²、建築条件土地、別途不要：水道管・ガス管敷地内引込料、建築確認申請費用、地盤改良費用　　別途要：外構工事費用
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、近畿圏近郊整備区域、西山・山麓景観区域、居住誘導区域・生活拠点型都市機能誘導区域、誘導敷地面積75m²、第一種高度地区

お問い合わせ先	(株)山中商事長岡京営業所 TEL：075-952-8840お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)山中商事長岡京営業所(株)山中商事長岡京営業所のその他の物件情報を見る京都府長岡京市天神1-13-6 京都府知事（17）第000223号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月6日	情報更新日	2026年6月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	240件人口1000人当たり 2.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

長岡京市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 4,649万円～4,999万円
住所: 京都府長岡京市長法寺力池

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価格: 販売価格未定
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長岡１（長岡天神駅） 2664万円～3964万円

価格: 2,664万円～3,964万円
住所: 京都府長岡京市長岡１

HAPPY HOMES 東山

価格: 1,974万円
住所: 京都府長岡京市奥海印寺東山

阪急京都線の物件

LoftPia西京極

価格: 2,445万円
住所: 京都府京都市右京区西京極北裏町

【四辻の家/長期優良住宅】～向日町御妙林～全20区画

価格: 4,680万円～5,680万円
住所: 京都府向日市上植野町御妙林

ドリームタウン大枝北福西町二丁目【２区画】①号地

価格: 5,389万円
住所: 京都府京都市西京区大枝北福西町２

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価格: 3,880万円
住所: 京都府京都市西京区大枝北沓掛町４

長岡京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払い利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。