新築一戸建てプライマルガーデン水沢新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区水沢３
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」バス9分稗原歩6分、小田急線「新百合ヶ丘」バス18分稗原歩6分、東急大井町線「溝の口」バス18分天王下歩2分
価格	4296万5000円～4596万5000円

■既に4棟成約■GW期間も現地見学会開催！■建物施工例見学可能♪

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区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.37m²
  
  土地面積
  
  100.09m²
  
  価格
  
  4446万5000円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.85m²
  
  土地面積
  
  100.11m²
  
  価格
  
  4296万5000円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.26m²
  
  土地面積
  
  100.23m²
  
  価格
  
  4296万5000円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  100.1m²
  
  価格
  
  4496万5000円

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.84m²
  
  土地面積
  
  100.1m²
  
  価格
  
  4596万5000円

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プライマルガーデン水沢販売概要

物件名	プライマルガーデン水沢
価格	4296万5000円～4596万5000円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台・4400万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.09m²～100.23m²（30.27坪～30.31坪）（実測）	建物面積	97.85m²～101.26m²（29.59坪～30.63坪）
販売スケジュール	■■完全予約制・物件説明会開催■■■ 説明会会場：リスト横浜支店住所：横浜市西区高島2-14-10 ※お車でお越しの方は無料駐車場がございます。ＴＥＬ：0120-880-492 ＊ご来場時は事前予約をお願いいたします。ご来場の際は、事前にご予約をお願い致します。 ▲「見学予約する」▼ボタンから、お日にち・時間帯（午前・午後選択可能）のご指定が可能です！担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせて頂き予約完了となります。土日はもちろん平日やお仕事後の見学もお待ちしております。
住所	神奈川県川崎市宮前区水沢３周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」バス9分稗原歩6分乗り換え案内小田急線「新百合ヶ丘」バス18分稗原歩6分乗り換え案内東急大井町線「溝の口」バス18分天王下歩2分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	9戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6.3ｍ
構造・工法	木造2階建て(2×4工法)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％・容積率２００％	特記事項	担当者：松田　光輝、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第25KAK建確03312号、他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、下水道処理区域。間取りについて：洋室が納戸に変更となる可能性がございます。

お問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)横浜支店 TEL：0120-880492お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)横浜支店リストインターナショナルリアルティ(株)横浜支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区高島2-14-10 国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市宮前区周辺エリアの物件

◆東急セキュリティ付2階建住宅◆東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩17分　新築戸建

価格: 6580万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２

◇◆宮前区水沢3丁目　新築戸建　全5棟◆◇

価格: 3980万円～4780万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区水沢３

◇◆フォレストタウン西野川Ⅴ◆◇

価格: 4880万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区西野川１

内覧会開催中　～東有馬２丁目～

価格: 5490万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区東有馬２

東急田園都市線の物件

【安心を買うなら、朝日土地建物へ】青葉区荏子田１丁目新築分譲住宅

価格: 6798万円
住所: 神奈川県横浜市青葉区荏子田１

～ラグラス初山～

価格: 4480万円～5080万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区初山２

◆LDK21帖（2号棟）◆駐車3台（4号棟）

価格: 6080万円・6480万円
住所: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西１

川崎市高津区久地2丁目　新築戸建5棟

価格: 4780万円・5080万円
住所: 神奈川県川崎市高津区久地２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,551円/月	113,587円/月	134,650円/月	166,261円/月	218,968円/月	324,416円/月
5万円	89,466円/月	104,611円/月	125,783円/月	157,502円/月	210,317円/月	315,871円/月
10万円	80,380円/月	95,635円/月	116,916円/月	148,744円/月	201,665円/月	307,325円/月
15万円	71,295円/月	86,660円/月	108,050円/月	139,985円/月	193,014円/月	298,780円/月
20万円	62,209円/月	77,684円/月	99,183円/月	131,226円/月	184,362円/月	290,235円/月
25万円	53,124円/月	68,708円/月	90,316円/月	122,468円/月	175,711円/月	281,690円/月
30万円	ローン不可	59,733円/月	81,449円/月	113,709円/月	167,059円/月	273,145円/月
支払い利息合計	3,444,760円～	2,945,040円～	2,445,400円～	1,950,120円～	1,458,570円～	971,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。