ローズビレッジ阿弥陀北池グランコート 新築一戸建て・分譲住宅
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【4号地モデルハウス/外観写真】
スタイリッシュでモダンなデザインの外観♪ポーチテラスがありアウトドアリビングとして食事を楽しんだり、お子様のプール遊びをしたりと、お家時間の楽しみが広がりそうです!
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(4号地・モデルハウス)、価格3225万円、4LDK、土地面積131.3m2、建物面積101.02m2
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【4号地モデルハウス/LDK】
3面採光を確保した、17.5帖のLDK。空間のアクセントとなる、段付き天井を施しました。ゆとりある住空間で、ご家族との快適なひと時をお過ごしいただけます。
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【4号地モデルハウス/ポーチテラス】
玄関と一体化したポーチテラス。リビングから目の届く所にあるため、お子様の外遊びスペースとしてもご活用いただけます♪
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【4号地モデルハウス/洗面室】
キッチンと洗面室が隣接しており、家事動線の良いレイアウトです。小窓もございますので、換気性にも優れます!
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市ノ池公園まで2060m 徒歩26分。都市緑化植物園ゾーン、広大な芝生広場と大型遊具がある公園ゾーン、バーベキューサイトと宿泊可能なテントサイトがあるキャンプ場ゾーンと大きく分けて3つのゾーンがある大型公園です!
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JR山陽本線「曽根」駅まで1690m 徒歩21~22分。毎日の通勤・通学が運動になる距離です。高砂市にある2つのJRの駅のうちの西側のレトロチックな駅になります。お正月に賑わう鹿島神社の最寄り駅です。
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ヤマダストアー 阿弥陀店まで450m 徒歩5~6分。自然食品やオーガニック食品の取り扱いにも力を入れていて、食品添加物にも配慮したスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00~21:45。
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高砂市立阿弥陀小学校まで940m 徒歩12分。「人間尊重の精神を基盤に 豊かな心をもち 自ら学び ともに生きぬく児童の育成」を教育目標に掲げています。資質・能力などを育むプログラミング教育が実施されています。
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高砂市立鹿島中学校まで1310m 徒歩16~17分。「笑顔で、仲良く 対話力の向上をめざして」を教育目標に掲げています。学校のHPでは、学校の行事や「今日の給食」などの情報が頻繁に更新されています。
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ロスを抑えてしっかり発電!「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります!
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三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
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世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成!繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
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中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
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1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載!浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
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【現地外観写真】
徒歩6分圏内に買い物施設が揃う住環境。利便性がありながら、自然を身近に感じることのできるロケーションです。
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【4号地モデルハウス/キッチン】
お料理にも集中できる、壁付タイプのシステムキッチン。上下に収納スペースが備わっており、調理器具や食器類などすっきり収納可能です。
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【10号地モデルハウス/外観写真】
外観は街並みにとけこむ温もりあるデザインに。段付き天井を施したLDKと、収納充実のキッチンが魅力的な一邸です。
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(10号地・モデルハウス)、価格2948万円、4LDK、土地面積139.26m2、建物面積93.56m2
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【10号地モデルハウス/浴室】
ウッド調のアクセントパネルを施した浴室。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室暖房乾燥機付きです!
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【全体区画図】
通り抜けできない区画形状で、住民以外の車の侵入が少ない落ち着いた住環境です。区画内の道路は幅員6.0m。車のすれ違いもスムーズに行える道幅です。
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【6/18更新♪】
【ZEH仕様】&【IoT】付の先進エコモデルハウス2邸公開中!
角地を含む全18区画。平均敷地約42坪!
徒歩6分圏内に買い物施設が充実♪自然を感じられる住環境。
住所 |
兵庫県高砂市阿弥陀町北池
地図・周辺環境
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交通 |
JR山陽本線「曽根」歩21分~22分
JR山陽本線「宝殿」バス14分神姫バス「北池」歩4分
神姫バス「北池」歩4分
乗り換え検索
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価格 |
2809万円~3225万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
131.3m2~149.41m2(39.71坪~45.19坪) |
建物面積 |
93.56m2~108.47m2(28.30坪~32.81坪) |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
販売戸数 |
6戸 |
総戸数 |
18戸 |
完成時期 |
2023年10月 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担:無し |
構造・工法 |
木造在来工法2階建 |
施工 |
株式会社ヤング住研 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%・70%、容積率:150% |
その他制限事項 |
□完成時期/4号地:2023年4月完成、10号地:2023年10月完成、その他:契約後6ヶ月後 □引渡可能時期/4号地・10号地:即引渡可、その他:契約後6ヶ月後 |
特記事項
担当者:ヤング開発株式会社、設備:関西電力、市営水道、オール電化仕様、公共下水直放、建築確認番号:第BVJ-EHM21-10-5010号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
現地にてモデルハウス公開中!
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます!
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください!
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周辺環境
ヤマダストアー 阿弥陀店まで450m 徒歩5~6分。自然食品やオーガニック食品の取り扱いにも力を入れていて、食品添加物にも配慮したスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00~21:45。
業務スーパー新高砂店まで1690m 徒歩22分。オリジナル商品の他、世界各国のバリエーション豊富な商品を販売しています。駐車場有。営業時間/9:00~21:00
ディスカウントドラッグコスモス阿弥陀店まで350m 徒歩5分。医薬品・化粧品・食品・酒類・雑貨などの取り扱いがあるドラッグストアです。HPには最新のデジタルチラシが掲載されています。駐車場有。営業時間/10:00~21:00。
アイモール高砂まで1880m 徒歩23~24分。24時間営業のマックスバリュを中心に、TSUTAYAやマツモトキヨシ、キャン・ドゥ、餃子の王将等の専門店が揃う複合買物施設です。
高砂市立阿弥陀こども園まで760m 徒歩9~10分。幼保連携型認定こども園教育・保育要領に基づき、0歳から就学前までの一貫した指導計画が立てられています。開所時間/平日8:00~18:00、土曜8:00~17:00
高砂市立阿弥陀小学校まで940m 徒歩12分。「人間尊重の精神を基盤に 豊かな心をもち 自ら学び ともに生きぬく児童の育成」を教育目標に掲げています。資質・能力などを育むプログラミング教育が実施されています。
高砂市立鹿島中学校まで1310m 徒歩16~17分。「笑顔で、仲良く 対話力の向上をめざして」を教育目標に掲げています。学校のHPでは、学校の行事や「今日の給食」などの情報が頻繁に更新されています。
JR山陽本線「曽根」駅まで1690m 徒歩21~22分。毎日の通勤・通学が運動になる距離です。高砂市にある2つのJRの駅のうちの西側のレトロチックな駅になります。お正月に賑わう鹿島神社の最寄り駅です。
市ノ池公園まで2060m 徒歩26分。都市緑化植物園ゾーン、広大な芝生広場と大型遊具がある公園ゾーン、バーベキューサイトと宿泊可能なテントサイトがあるキャンプ場ゾーンと大きく分けて3つのゾーンがある大型公園です!
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
プロフィールファイルたかさご(子どもの誕生からの健康状態や成長の様子等を、母子健康手帳と合わせて記録するファイルについて、ホームページ等で周知を行い、育児教室等で活用してもらう)。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
1ヶ所 0歳児保育を実施 0ヶ所 |
私立保育所数 |
1ヶ所 0歳児保育を実施 1ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
17園 |
預かり保育実施園数-公立 |
1園 |
預かり保育実施園数-私立 |
- |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【スーパー】ヤマダストアー 阿弥陀店(約450m・徒歩6分)
■【スーパー】業務スーパー新高砂店(約1690m・徒歩22分)
■【スーパー】マックスバリュ宝殿店(約1880m・徒歩24分)
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス阿弥陀店(約350m・徒歩5分)
■【ショッピングセンター】アイモール高砂(約1880m・徒歩24分)
■【幼稚園・保育園】高砂市立阿弥陀こども園(約760m・徒歩10分)
■【小学校】高砂市立阿弥陀小学校(約940m・徒歩12分)
■【中学校】高砂市立鹿島中学校(約1310m・徒歩17分)
■【駅】JR山陽本線「曽根」駅(約1690m・徒歩22分)
■【公園】市ノ池公園(約2060m・徒歩26分)
■【郵便局】高砂魚橋郵便局(約700m・徒歩9分)
■【病院】よねだ整形外科(約320m・徒歩4分)
■【病院】西垣外科胃腸科(約800m・徒歩10分)
■【病院】増田内科医院(約1660m・徒歩21分)
■【病院】高砂西部病院(約1910m・徒歩24分)
■【銀行】JA兵庫南阿弥陀店(約830m・徒歩11分)
■【銀行】みなと銀行宝殿支店 (約2550m・徒歩32分)
■【銀行】日新信用金庫宝殿支店(約2630m・徒歩33分)
■【銀行】姫路信用金庫宝殿支店(約2860m・徒歩36分)
■【その他環境】鹿島神社(約2540m・徒歩32分)
■【その他環境】神姫バス「北池」停(約320m・徒歩4分)
■【その他環境】「高砂北」ランプ(約900m・徒歩12分)
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見学可能な日程
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
現地にてモデルハウス公開中!
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます!
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください!
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設備・構造
設備仕様
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【太陽光発電5.36kW搭載】
【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電!「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります!
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【超高性能エコキュート(オール電化仕様)】
【超高性能エコキュート(オール電化仕様)】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
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【超高性能断熱材 アクリアα】
【超高性能断熱材 アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成!繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
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【全窓アルミ樹脂複合サッシ&アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
【全窓アルミ樹脂複合サッシ&アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
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【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】
【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載!浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
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【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】
【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ!壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
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構造の特徴
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【省令準耐火構造】
【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。
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【地盤調査&改良】
【地盤調査&改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。
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【ISO9001認定の自社工場生産】
【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
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【土台のしっかりした家づくり】
【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。
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【高品質な補強金物】
【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。
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【建築中の厳密検査を徹底】
【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。
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問合せ先
ヤング開発(株)
電話番号:0120-540661
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
ヤング開発(株)
兵庫県高砂市米田町島2
兵庫県知事(3)第401446号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡
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2590万円・2690万円
- 山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩9分
- 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩22分
- 山陽電鉄本線 荒井駅 徒歩23分
兵庫県高砂市伊保3
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
兵庫県高砂市阿弥陀町北池
JR山陽本線/曽根
4LDK 93.56m2~108.47m2(28.30坪~32.81坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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兵庫県高砂市阿弥陀町北池
JR山陽本線/曽根
4LDK 93.56m2~108.47m2(28.30坪~32.81坪)
お役立ち情報