新築一戸建てローズビレッジ阿弥陀北池グランコート新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県高砂市阿弥陀町北池
交通	ＪＲ山陽本線「曽根」歩21分～22分、ＪＲ山陽本線「宝殿」バス14分じょうとんバス「北池」歩4分、ＪＲ山陽本線「宝殿」歩32分
価格	3,144万円～3,422万円

高性能な先進モデル完成
【補助金１１０万円対象】みらいエコ住宅2026事業

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ヤング開発(株)

情報の見方

: 【5号地モデルハウス/外観】
スタイリッシュな外観デザインが印象的な一邸。LDKとゆるやかにつながる畳コーナーや、2WAY仕様のファミクロなど、ゆとりを感じられる「3LDK」♪

物件名	ローズビレッジ阿弥陀北池グランコート
価格	3,144万円～3,422万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	131.71m²～149.41m²（39.84坪～45.19坪）
建物面積	99.37m²～108.47m²（30.05坪～32.81坪）
住所	兵庫県高砂市阿弥陀町北池

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ヤング開発(株)

【5号地モデルハウス/キッチン】
空間を有効に使うことができる、壁付けタイプのキッチンです。ダイニングとの動線も良好で、配膳や後片付けもスムーズ。
(5号地・モデルハウス)、価格3364万円、3LDK、土地面積131.71m²、建物面積103.09m²
【5号地モデルハウス/LDK】
ゆとりある広さを確保したLDK。ダイニング部分に施した段付き天井が、空間にアクセントを添えています。

【5号地モデルハウス/畳コーナー】
お子さまの遊び場やお昼寝など、多用途に使える安らぎのスペース。腰壁を設け、LDKとのつながりを感じられる空間に。
市ノ池公園まで2060m 徒歩26分。都市緑化植物園ゾーン、広大な芝生広場と大型遊具がある公園ゾーン、バーベキューサイトと宿泊可能なテントサイトがあるキャンプ場ゾーンと大きく分けて3つのゾーンがある大型公園です！
ＪＲ山陽本線「曽根」駅まで1690m 徒歩21～22分。毎日の通勤・通学が運動になる距離です。高砂市にある2つのＪＲの駅のうちの西側のレトロチックな駅になります。お正月に賑わう鹿島神社の最寄り駅です。

ヤマダストアー阿弥陀店まで450m 徒歩5～6分。自然食品やオーガニック食品の取り扱いにも力を入れていて、食品添加物にも配慮したスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00～21:45。
高砂市立阿弥陀小学校まで940m 徒歩12分。「人間尊重の精神を基盤に豊かな心をもち自ら学びともに生きぬく児童の育成」を教育目標に掲げています。資質・能力などを育むプログラミング教育が実施されています。
高砂市立鹿島中学校まで1310m 徒歩16～17分。「笑顔で、仲良く　対話力の向上をめざして」を教育目標に掲げています。学校のHPでは、学校の行事や「今日の給食」などの情報が頻繁に更新されています。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！（モデルハウスは5.40kW）
メーカーハイグレードシリーズ、こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
【5号地モデルハウス/LDK】
段付き天井を施したLDK。3面採光を確保した明るく開放的な空間が広がります。ご家族の持ち物や日用品をしまえる収納スペースを設けました。

【5号地モデルハウス/キッチン】
ご家族が並んで調理を楽しめる横並びの作業スペース。収納力のあるキャビネットも魅力です。
【5号地モデルハウス/浴室】
ウッド調のアクセントパネルを施した浴室。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室暖房乾燥機付きです！
【5号地モデルハウス/洗面室】
身支度に便利な三面鏡仕様の洗面台です。洗面室内には、衣類を吊るせるハンガーパイプを設置しています。

【5号地モデルハウス/パントリー】
キッチンに隣接して、調理家電や食品の買い置きなどを収納できるパントリーを設けています。
【5号地モデルハウス/ファミリークローゼット】
洗面室とキッチンの2方向からアクセス可能。帰宅後、「手を洗う」「上着や鞄をしまう」の一連の動作がスムーズになり、リビングの散らかりも防げそうです。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地にてモデルハウス公開中◇◇
暮らしのイメージや間取りの工夫など、
ぜひ実際の住まいで体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ヤング開発(株)

ローズビレッジ阿弥陀北池グランコート販売概要

物件名	ローズビレッジ阿弥陀北池グランコート
価格	3,144万円～3,422万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.71m²～149.41m²（39.84坪～45.19坪）	建物面積	99.37m²～108.47m²（30.05坪～32.81坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県高砂市阿弥陀町北池周辺地図高砂市の暮らしデータ高砂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「曽根」歩21分～22分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「宝殿」バス14分じょうとんバス「北池」歩4分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「宝殿」歩32分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	18戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無し
構造・工法	木造在来工法2階建	施工	株式会社ヤング住研
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：150％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：関西電力、市営水道、オール電化仕様、公共下水直放、建築確認番号：第BVJ-EHM21-10-5010号他
その他制限事項	□完成時期／5号地：2026年4月完成、その他：契約後6ヶ月後　□引渡可能時期／5号地：即引渡可、その他：契約後6ヶ月後

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ヤング開発(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高砂市の暮らしデータ

高砂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36676世帯
人口総数	86511人
転入者数	2818人転入率（人口1000人当たり） 32.57人
転出者数	3023人転出率（人口1000人当たり） 34.94人
土地平均価格	住宅地 66486円／m² 商業地 87500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	プロフィールファイルたかさご(子どもの誕生からの健康状態や成長の様子等を、母子健康手帳と合わせて記録するファイルについて、ホームページ等で周知を行い、育児教室等で活用してもらう)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高砂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高砂市1936円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高砂市2310円
下水道普及率	96.7％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	64ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.91人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.92人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ステーション収集方式。一時多量ごみは有料で自己搬入。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　あきかん　あきびん(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙類(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック)　布類　廃乾電池・ボタン電池〕　拠点回収：使用済小型電子機器　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　廃乾電池　ボタン電池　使い切りライター　充電式電池類・モバイルバッテリー
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】実施要綱の要件に該当する高齢者、障がい者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

高砂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

高砂市の暮らしデータをもっと見る

高砂市周辺エリアの物件

ローズビレッジ宝殿駅北II

価格: 3,335万円～3,919万円
住所: 兵庫県高砂市神爪５

【クリエイト】ブロードヴィレッジ阿弥陀町南池７号地

価格: 3,180万円
住所: 兵庫県高砂市阿弥陀町南池

飯田グループホールディングス　グラファーレ　高砂市高砂町東宮町2棟

価格: 2,290万円・2,390万円
住所: 兵庫県高砂市高砂町東宮町

高砂市伊保崎２号地

価格: 3,280万円
住所: 兵庫県高砂市伊保崎１

ＪＲ山陽本線の物件

ストークビレッジ土山駅前ネスト　【ショウワグループ（昭和住宅）】第1期、第2期

価格: 1,277万8,000円～1,968万1,000円
住所: 兵庫県加古郡播磨町上野添１

マストステージ加古川美乃利【積水ハウス】

価格: 2,980万円～3,480万円
住所: 兵庫県加古川市加古川町美乃利

【KATSUMI】タウン/垂水区名谷町/全12区画販売中

価格: 2,161万円～2,551万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区名谷町

プレサンスアージュ垂水御霊町

価格: 4,280万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区御霊町

高砂市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

兵庫県高砂市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,634円/月	79,105円/月	93,774円/月	115,789円/月	152,496円/月	225,933円/月
5万円	59,548円/月	70,130円/月	84,907円/月	107,031円/月	143,845円/月	217,388円/月
10万円	50,463円/月	61,154円/月	76,041円/月	98,272円/月	135,193円/月	208,843円/月
15万円	41,377円/月	52,178円/月	67,174円/月	89,513円/月	126,542円/月	200,298円/月
20万円	ローン不可	43,202円/月	58,307円/月	80,755円/月	117,890円/月	191,752円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,440円/月	71,996円/月	109,239円/月	183,207円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,237円/月	100,587円/月	174,662円/月
支払い利息合計	2,396,920円～	2,050,160円～	1,705,100円～	1,361,840円～	1,018,610円～	678,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。