建築条件付土地ローズビレッジ荒井小松原V 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県高砂市荒井町小松原４
交通	山陽電鉄本線「荒井」歩18分、ＪＲ山陽本線「宝殿」歩31分、ＪＲ山陽本線「宝殿」バス13分小松原5丁目歩2分
価格	1,249万円（土地価格のみ）

周辺環境充実！開放感あふれる角地♪
「ZEH＆G2」先進仕様の高性能住宅

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情報の見方

: 【ローズビレッジ荒井小松原V】
こども園・小学校・公園が徒歩12分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です。買い物施設も充実しています。

販売スケジュール	先着順申込み受付中！詳しくはお問合せください。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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土地価格1249万円、土地面積160.02m²
【前面道路含む現地写真】
土地面積約48.40坪。広々としたLDKや複数台分の駐車スペースなど、ご家族に合わせた様々なプランに対応できます。
【全体区画図】
角地ならではの開放感を活かしたプランをご検討可能です。心地よい風が舞い込む、快適な住まいで新生活をスタートできます。実際の周辺環境や陽当たりなど、ぜひ現地でご確認くださいませ。

【山陽電鉄本線「荒井」駅/徒歩18分(約1430m)】
駅前には駐輪場があり、自転車で気軽に利用できます。駅にはエレベーターが設置されており、ベビーカーやキャリーケースを持ったお出かけの際に便利です。
イオン高砂まで600m 徒歩8分。食料品や衣料品、雑貨や100円ショップなど多くの店舗が入っており、毎日のお買い物に便利です。営業時間は各店舗により異なります。駐車台数/1200台。
ウエルシア高砂米田店まで610m 徒歩8分。遅い時間まで営業を行っている為、お仕事帰りにも立ち寄れて便利です。医薬品、調味料やお菓子、生活日用品などを数多く取り扱っています。営業時間/9:00～24:00。

モリスホームセンター緑丘店まで750m 徒歩10分。DIY用品や園芸用品、日用品、雑貨など品揃えが豊富なホームセンターです。駐車場有。営業時間/9:00～20:00。
サンドラッグ高砂末広店まで880m 徒歩11分。医薬品・化粧品・食品・冷凍食品・酒類・飲料などの取り扱いがあるドラッグストアです。駐車場有。営業時間/9:00～21:30。
【ハローズ高砂店/徒歩14分(約1100m)】
24時間営業で年中無休のスーパーです。おすすめ商品をネットで確認することができるので、毎日のお買い物がスムーズになりそうです。

【〈全戸標準〉太陽光発電5.46kW搭載】
「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得に！
【〈全戸標準〉超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。
【〈全戸標準〉超高性能断熱材アクリアα】
世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！高断熱を実現しました。

【〈全戸標準〉全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
アルゴンガスを封入し、断熱性能を向上させたLow-Eペアガラス採用。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。
【〈全戸標準〉節電・節水・多機能ユニットバス】
24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！フェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を遮断。お掃除しやすい工夫も随所に！
【なのはな公園/徒歩1分(約50m)】
お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。

【高砂市立図書館/徒歩17分(約1290m)】
HPで、イベント情報などを確認する事ができます。開館時間/9:30～20:00、休館日/毎月第1月曜(祝日と重なる場合は翌日に変更)、年末年始、特別整理期間。
【高砂市民病院/徒歩17分(約1320m)】
診療科目は、内科・外科・小児科・皮膚科・眼科・耳鼻いんこう科など複数科があります。診察受付時間/8:30～11:00。
【〈全戸標準〉最新多機能トイレ】
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除も楽々のトイレ！壁面収納棚やタオルリング等も標準です。

【〈全戸標準〉省令準耐火構造】
省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。
【〈全戸標準〉地盤調査＆改良】
最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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ローズビレッジ荒井小松原V 【建築条件付土地】販売概要

物件名	ローズビレッジ荒井小松原V
価格	1,249万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	160.02m²（48.40坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順申込み受付中！詳しくはお問合せください。
住所	兵庫県高砂市荒井町小松原４周辺地図高砂市の暮らしデータ高砂市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「荒井」歩18分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「宝殿」歩31分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「宝殿」バス13分小松原5丁目歩2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：150％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化仕様または都市ガス
その他制限事項	〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、売主会社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。高さ制限10m。

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月8日	情報更新日	2026年10月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高砂市の暮らしデータ

高砂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36676世帯
人口総数	86511人
転入者数	2818人転入率（人口1000人当たり） 32.57人
転出者数	3023人転出率（人口1000人当たり） 34.94人
土地平均価格	住宅地 66486円／m² 商業地 87500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	プロフィールファイルたかさご(子どもの誕生からの健康状態や成長の様子等を、母子健康手帳と合わせて記録するファイルについて、ホームページ等で周知を行い、育児教室等で活用してもらう)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高砂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高砂市1936円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高砂市2310円
下水道普及率	96.7％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.94件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	64ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.91人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.92人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ステーション収集方式。一時多量ごみは有料で自己搬入。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　あきかん　あきびん(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙類(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック)　布類　廃乾電池・ボタン電池〕　拠点回収：使用済小型電子機器　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　廃乾電池　ボタン電池　使い切りライター　充電式電池類・モバイルバッテリー
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】実施要綱の要件に該当する高齢者、障がい者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

高砂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,442円/月	22,409円/月	26,564円/月	32,801円/月	43,199円/月	64,003円/月
5万円	10,357円/月	13,433円/月	17,698円/月	24,042円/月	34,548円/月	55,457円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,896円/月	46,912円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,367円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	679,420円～	580,240円～	482,000円～	384,240円～	288,910円～	193,400円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。