建築条件付土地八軒九条西２（八軒駅） 2170万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市西区八軒九条西２
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩11分、ＪＲ札沼線「新川」歩18分、ＪＲ函館本線「琴似」歩21分
価格	2,170万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 閑静な住宅街
現地（2022年9月）撮影

物件名	八軒九条西２（八軒駅） 2170万円
価格	2,170万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	154.5m²～154.52m²46.73坪～46.74坪
住所	北海道札幌市西区八軒九条西２

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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車2台駐車可能な広さ
3階建も建築可能
目に見えないところこそ
誠実に基礎や部材へのこだわり
建物プラン例(①)3LDK、土地価格2170万円、土地面積154.5m²、建物価格2134万円、建物面積101.56m²

あえて正面に窓を設けず無機質な印象の外観
生活感を感じさせない空間づくり (キッチンストッカー収納・テレワークスペース)
解放感のある空間づくり（吹抜と合わせたオープン階段)
※東茨戸ConceptモデルⅣ
間仕切りが少なく開放的で、石目調の床材やアイアン手すりなどが印象的な非日常的空間
※東茨戸ConceptモデルⅤ

シンプルでワイドな三面鏡(収納)付き洗面化粧台とペンダントライトが映えるパウダースペース
※東茨戸ConceptモデルⅤ
趣味の場、憩いの場、遊びの場・・・
使い方、自由自在のロフト風フリースペース。
※拓北モデルⅠ
オープン階段と吹抜を融合した開放感のあるリビング
※拓北モデルⅡ

宅地No.2 現地（2022年9月）撮影
宅地No.1 現地（2022年9月）撮影

八軒駅まで850m
札幌市立琴似中央小学校まで933m
札幌市立八軒中学校まで1098m

マックスバリュ八軒5条店まで989m
ローソン札幌八軒7条店まで440m
サツドラ琴似八軒店まで677m

琴似中央幼稚園まで52m
季節の衣替えや普段使わないものを収納出来るファミリークローク
※東茨戸ConceptモデルⅤ

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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八軒九条西２（八軒駅） 2170万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	八軒九条西２（八軒駅） 2170万円
価格	2,170万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	154.5m²～154.52m²46.73坪～46.74坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区八軒九条西２周辺地図札幌市西区の暮らしデータ札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩11分乗り換え案内ＪＲ札沼線「新川」歩18分乗り換え案内ＪＲ函館本線「琴似」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度利用地区

お問い合わせ先	(株)住まいのクワザワ札幌店 TEL：011-558-7121お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（5）第006833号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)住まいのクワザワ札幌店(株)住まいのクワザワ札幌店のその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区中央二条7-1-1 北海道知事石狩（5）第006833号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,350円/月	49,964円/月	59,229円/月	73,134円/月	96,319円/月	142,703円/月
5万円	34,265円/月	40,988円/月	50,363円/月	64,376円/月	87,668円/月	134,158円/月
10万円	25,179円/月	32,013円/月	41,496円/月	55,617円/月	79,016円/月	125,613円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,629円/月	46,858円/月	70,365円/月	117,068円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,100円/月	61,713円/月	108,523円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,062円/月	99,978円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	91,432円/月
支払い利息合計	1,514,210円～	1,293,400円～	1,076,550円～	860,640円～	645,280円～	430,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。