| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区小束台東 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線「学園都市」歩19分 |
| 価格 | 2,950万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】全40区画/複合商業施設へ徒歩8分/病院へ徒歩3分/角地
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区小束台東 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線「学園都市」歩19分 |
| 価格 | 2,950万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】全40区画/複合商業施設へ徒歩8分/病院へ徒歩3分/角地
| 販売スケジュール |
先着順受付中 |
|---|
整備された歩道 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 開発分譲地内 / 角地 / 都市ガス / スーパー 徒歩10分以内
現地案内会
日程／7月1日（水曜日）～8月31日（月曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2026年7月1日～2026年8月31日
| 物件名 | コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,950万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 142.77m2（43.18坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 40区画 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区小束台東 | ||
| 交通 | 地下鉄西神・山手線「学園都市」歩19分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 完成済（18号地） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～9.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：70/容積率：200 | 特記事項 | 設備：○電気/関西電力株式会社○ガス/都市ガス（大阪ガス）○上水道/公営水道○下水道/公共下水道○雨水/ＬＵ街渠○防犯灯/あり、開発面積：17974.46m2、○集会所建設費用として1区画あたり11万円（税込）をご負担頂きます。○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。■第4期分譲宅地概要（建築条件付）○今回販売区画数／1区画（18号地）○土地面積／142.77m2（1区画）○土地価格／2.950万円（1区画）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | ○その他制限/都市計画法・建築基準法・景観法・外壁後退距離制限・地区整備計画区域（学園南インターチェンジ北地区地区計画）・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年8月20日 |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12419件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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