建築条件付土地コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】 【建築条件付土地】
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資料をもらう| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区小束台東 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄西神・山手線「学園都市」歩19分 |
| 価格 |
2950万円～3110万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 141.28m2～142.77m2（42.73坪～43.18坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月8日 |
特徴ピックアップ
前道６ｍ以上 / 開発分譲地内 / 南側道路面す / 角地 / 整備された歩道 / スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 40区画 |
| 造成完了時期 | 完成済 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～15ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：70/容積率：200 |
| その他制限事項 | ○その他制限/都市計画法・建築基準法・景観法・外壁後退距離制限・地区整備計画区域（学園南インターチェンジ北地区地区計画）・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法 |
特記事項
設備：○電気/関西電力株式会社○ガス/都市ガス（大阪ガス）○上水道/公営水道○下水道/公共下水道○雨水/ＬＵ街渠○防犯灯/あり、開発面積：17974.46m2、○公道幅員：約6.0ｍ・約9.7ｍ・約12.0ｍ～約15.0ｍ（アスファルト舗装）○集会所建設費用として1区画あたり11万円（税込）をご負担頂きます。○当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。■第4期分譲宅地概要（建築条件付）○今回販売区画数／1区画（18号地）○土地面積／142.77m2（1区画）○土地価格／2.950万円（1区画）■第5期分譲宅地概要（建築条件付）○今回販売区画数／1区画（25号地）○土地面積／141.28m2（1区画）○土地価格／3.110万円（1区画）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
イベント情報
現地案内会
日程／12月1日（月曜日）～1月31日（土曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年12月1日～2026年1月31日
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ブランチ 神戸学園都市店まで620m 徒歩8分。スーパーをはじめ、ファッション、雑貨など様々なジャンルの専門店が入る複合商業施設。日常的な買い物の他、休日のショッピングも楽しめます。保育園や歯科も有り。
めぐみの郷 学園南店まで300m 徒歩4分。産地と消費者をつなぐ農産物直売所。採れたての新鮮でおいしい野菜が、お求めやすい価格で提供されています。駐車場があり、まとめ買いの際は車の利用も可能です。
コスモス 小束山店まで70m 徒歩1分。食品やお酒、たばこなどの取り扱いがあります。メーカーと共同で開発したPB商品「ON365」もあり品揃えが豊富です。買い忘れにも対応しやすい距離で便利です。
コストコ 神戸倉庫店まで770m 徒歩10分。食料品や日用品、家電などの取り扱いがある会員制倉庫型店。休日のまとめ買いやホームパーティーなど、様々な場面で重宝します。フードコートや調剤薬局も有り。
順心神戸病院まで230m 徒歩3分。診療科目は脳神経外科・整形外科・救急科・内科・外科などです。脳血管撮影装置やMRI、骨密度測定装置、X線TVシステムなどがあります。
地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで1470m 徒歩19分。エレベーターやインターホンが設置されており、バリアフリーに配慮されています。「三宮」駅へ27分(通勤時)のダイレクトアクセスが可能。駅前に駐輪場があります。
小束山認定こども園まで1260m 徒歩16分。食育、体験保育、第二の家庭環境、躾、愛情表現を大切にした保育が行われている、幼保連携型認定こども園。緊急保育やリフレッシュを目的とした一時預かり保育があります。
神戸市立小束山小学校まで1140m 徒歩15分。道路の植栽が綺麗に整備された住宅街に位置し、緑が身近に感じられる環境です。HPの今日のできごとや各学年のページで、授業風景や行事の様子が紹介されています。
神戸市立多聞東中学校まで2670m 徒歩34分。校訓は「自立と創造の人であれ」です。部活動はサッカー、陸上、野球、バスケ、美術などがあり、吹奏楽部は全日本マーチングコンテストへの出場経験があります。
