【近鉄不動産】学研奈良登美ヶ丘住宅地《始発駅前500組以上のビックコミュニティ》いよいよ、『semi FINAL』ファイナル！分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 学研奈良登美ヶ丘住宅地<BR>「始発駅前のビックコミュニティ」<BR>いよいよ、semiFINAL分譲！
  • semiFINALフェア同時開催！<BR>100万円相当 家具付モデルハウス分譲！
  • 広い庭と一体的に利用できる南向きにリビング＆ダイニング！<BR>【家具付モデルハウス：12-8号地写真】
  • 3方角地の開放感を満喫♪<BR>南向きの広々リビングダイニング<BR>【家具付モデルハウス：12-8号地写真】
  • 家具付モデルハウス分譲！<BR>4LDK・ココチスペース・和室付タイプetc.豊富なプランをご用意していますので、是非ご家族の皆様でゆっくりご見学下さい。
  • 自然と家族の会話が弾む、<BR>オープン対面キッチン（パントリー付）<BR>ゆとりのココチスペースも魅力です♪<BR>【家具付モデルハウス：12-8号地写真】
  • 憧れの家事動線が魅力です♪<BR>【家具付モデルハウス：12-8号地写真】
  • イオンモール奈良登美ヶ丘まで170m 徒歩３分！朝9時～夜11時まで営業しているイオンモール（専門店は夜10時まで）。銀行の店舗やＡＴＭ、家電量販店からファッションまで生活の全てが揃うショッピングモールが住宅地から徒歩3分の場所にあります。
  • 奈良学園登美ヶ丘キャンパスまで70m 奈良学園登美ヶ丘キャンパス[幼稚園/小学校/中学校/高等学校]
  • ●住宅地から徒歩圏内に充実の施設がいっぱい！
  • リコラスまで440m 徒歩６分！学研奈良登美ヶ丘駅改札口出てすぐの場所にある複合施設。中にはスポーツジムやクリニックモールが入っており、クリニックモールでは診療予約や複数のクリニックを同時に受付して頂くことができます。
  • ファミリーマート登美ヶ丘店まで40m 徒歩１分！暮らしのそばに24時間コンビニがあってとても便利！
  • 緑の道のほか、自然を感じながらも都会的な雰囲気を感じる住宅地！
  • ●分譲済街並<BR>電柱・電線が無いのでスッキリとした空間が広がります。
  • ●街の安全を守る防犯カメラと巡回警備！
  • 魔法びん浴槽、ほっカラリ床、掃除ラクラクカウンターなどの機能に、浴室換気暖房乾燥機を備えた浴室
  • 学研奈良登美ヶ丘住宅地は商業施設や教育施設等に囲まれた、非常に便利な場所に位置しています。
  • 奈良市立登美ヶ丘小学校まで1290m 徒歩１７分！小学校までの一部通学路は歩行者専用道路となっているためお子様も安心安全♪
  • 奈良市立登美ヶ丘北中学校まで990m 徒歩１３分！電子黒板が設置されるなど、校内ＩＣＴ化が進み、最新の教育環境が充実！
  • 警備員が住宅地内に在駐＆巡回警備

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お問い合わせ先
近鉄不動産株式会社 「学研奈良登美ヶ丘販売センター」
500組以上のご家族がお住い
新規分譲もラスト2期を残すだけとなりました！

住所 奈良県奈良市中登美ヶ丘５  地図・周辺環境
交通

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」歩16分

近鉄奈良線「学園前」バス15分県立国際高校歩5分

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価格

5690万円～7590万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5900万円台（4戸）
諸費用 その他諸費用：防犯カメラ一時金55000円（初回1回）、汚水処理施設利用加入金104762円（初回1回）、自治会基金30000円（初回1回）、ホームセキュリティー利用料2970円/月（当初6か月事業主負担）、汚水処理施設利用料3667円/月＊消費税含
間取り 3LDK～4LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 165.32m2～207.89m2（登記） 
建物面積 99.3m2～113.14m2 
入居時期 契約後1ヶ月 
販売スケジュール ■新年！　1月10日（土）より

　始発駅前の街、いよいよ『semi FINAL』ファイナル
　新規分譲もラスト2期を残すだけ！

■建物完成披露会いよいよ開催！
　 【先着順申込受付中】

■semi FINALフェア同時開催！
　100万円相当家具付モデルハウス分譲！【限定2邸】
　先着順申込受付開始
※詳しくはご来場時にスタッフにお尋ね下さい。

年末年始休業のご案内
2025年12月27日(土)～2026年1月4日(日)は
休業させていただきます。
5日(月)より通常どおり営業いたします。

◆分譲住宅は個性豊かな建物外観
　 ＆プランの物件を多数ご用意しております。
◆分譲価格には、
　 土地・建物・外構工事・消費税等を含んでいます。
◆売主につき、仲介手数料は不要です。
【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】定休日：水曜・木曜、第３火曜日　営業時間：午前１０時～午後５時
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 14戸 
総戸数 535戸 
完成時期 2026年2月初旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～15ｍ、アスファルト舗装、公道6ｍ 
構造・工法 木造2階建（軸組工法）　長期優良住宅（耐震等級３）　省令準耐火構造 
施工 近鉄不動産株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率 50％　　容積率 80％
その他制限事項 砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、壁面後退有

特記事項

設備：公営水道、汚水処理施設利用、関西電力、大阪ガス、建築確認番号：第25確認建築財なら0363号「2025年7月8日」他

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◆始発駅前の街、いよいよ『semi FINAL』ファイナル
　新規分譲もラスト2期を残すだけ！

■物件説明＆現地案内会、早くも開催！
　 先着順申込受付会開催！

■semi FINALフェア同時開催！
　100万円相当家具付モデルハウス分譲！【限定3邸】
　先着順申込受付開始
※詳しくはご来場時にスタッフにお尋ね下さい。

※家具にはリビングセット・ダイニングセット、
カーテン、照明器具等が含まれます。
　
　※先着順のため売約済みの場合はご容赦ください。
【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】＊先着順の為、申込済・契約済の場合はご容赦ください。定休日：水曜・木曜、第３火曜日　営業時間：午前１０時～午後５時

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

ショッピングセンター イオンモール奈良登美ヶ丘まで170m 徒歩３分！朝9時～夜11時まで営業しているイオンモール（専門店は夜10時まで）。銀行の店舗やＡＴＭ、家電量販店からファッションまで生活の全てが揃うショッピングモールが住宅地から徒歩3分の場所にあります。
その他環境写真 リコラスまで440m 徒歩６分！学研奈良登美ヶ丘駅改札口出てすぐの場所にある複合施設。中にはスポーツジムやクリニックモールが入っており、クリニックモールでは診療予約や複数のクリニックを同時に受付して頂くことができます。
コンビニ ファミリーマート登美ヶ丘店まで40m 徒歩１分！暮らしのそばに24時間コンビニがあってとても便利！
幼稚園・保育園 奈良学園登美ヶ丘キャンパスまで70m 奈良学園登美ヶ丘キャンパス[幼稚園/小学校/中学校/高等学校]
小学校 奈良市立登美ヶ丘小学校まで1290m 徒歩１７分！小学校までの一部通学路は歩行者専用道路となっているためお子様も安心安全♪
中学校 奈良市立登美ヶ丘北中学校まで990m 徒歩１３分！電子黒板が設置されるなど、校内ＩＣＴ化が進み、最新の教育環境が充実！
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