建築条件付土地南片江６（福大前駅） 3395万円～3544万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区南片江６
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩16分、西鉄「南片江六丁目」歩6分
価格	3,395万円～3,544万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 片江中学校まで徒歩３分と、うれしい通学環境です。

物件名	南片江６（福大前駅） 3395万円～3544万円
価格	3,395万円～3,544万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	8区画
土地面積	167.86m²～173.14m²
住所	福岡県福岡市城南区南片江６

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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東側道路には、ガードパイプのある歩道が設置されています。
南側道路から見上げた宅地の様子（2026年1月撮影）
西側道路から見た 1・2・3・4号地

分譲地内の開発道路（幅5m）から東向きの景観。遮るもののない空が広がっています。
前面道路から見た 5号地の様子
ゆるやかな傾斜の西側道路下からの景色

高層マンションや商業ビルが建てられない地区なので、安心して計画できます。
＜建築条件付き＞残り３宅地、好評分譲中！
現地マップ

『2022年度グッドデザイン賞』を受賞！
モノ売りではなく、モノづくりを続けてきた当社だからできる、本物の一棟をお届けします。
プロフェッショナルとしての誇りを持つ【匠】が丹念に造りあげるカスタムメイド・ハウス、それが谷川建設の家。
一般的な建築材のスギやケヤキと比較すると強度や耐久性に格段の差がある檜。その檜の中でも選りすぐられた「木曽檜」を使用。木のことを知り尽くした匠が一流の業で最高の檜を活かします。

谷川建設では一般的なベタ基礎の約1.8倍の強度を誇るベタ基礎を採用。圧倒的な強さで、安定した地盤、優れた耐久性・耐震性を実現しています。
2階床には谷川建設独自の６重防音構造を標準施工。一般の在来工法に比べ、1/3という高い遮音性が実証されています。
環境にも家族にもやさしい。一歩先をゆく谷川の「ZEH＋Tree」

耐火性能の高い壁建材、断熱材を採用。谷川建設の家は、省令準耐火構造が標準です。
檜の柱1本でコップ10杯分の調湿効果。部屋の湿度をいっきに下げてしまうエアコンや除湿・加湿機などに比べ、湿り過ぎや乾き過ぎがありません。
木の香り（フィトンチッド）には脳の活動と自立神経活動を鎮静化し、リラックスさせることが分かっています。人体に安全な天然物質なので、副作用の心配がなく、穏やかに作用します。

仕事や育児でお出かけが難しいという方は、オンラインでのご相談も受け付けています。お気軽にお問い合わせくださいね♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
　
実際に現地を見てみたいという場合は、必ず事前にご予約をお願いいたします。

■建物の見学やその他ご相談ついて、所要時間の目安
　・現場見学（20分～）
　・資金計画のご相談（30分～）
　・間取りのご相談（45分～）

■お手軽Web予約・お問い合わせ方法

　→ 赤色 [見学予約] ボタンをクリック！
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■お電話の方は

　→ 青色のボタンをクリック！

【定休日】毎週火曜・水曜

※ご返信は休み明けの木曜日以降となります。その旨ご了承ください。

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南片江６（福大前駅） 3395万円～3544万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	南片江６（福大前駅） 3395万円～3544万円
価格	3,395万円～3,544万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	167.86m²～173.14m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区南片江６周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩16分乗り換え案内西鉄「南片江六丁目」歩6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：九州電力、都市ガス、公営上水道、個別浄化槽
その他制限事項	※ 周辺写真等を含む素材データの転用、また物件情報の転載等は、固くお断りいたします。

お問い合わせ先	(株)谷川建設福岡西営業所 TEL：092-586-7277お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（12）第002861号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)谷川建設福岡西営業所(株)谷川建設福岡西営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区愛宕4-21 国土交通大臣（12）第002861号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月31日	情報更新日	2026年5月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市西区野方５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,149円/月	86,615円/月	102,676円/月	126,781円/月	166,973円/月	247,381円/月
5万円	66,064円/月	77,639円/月	93,810円/月	118,023円/月	158,321円/月	238,836円/月
10万円	56,978円/月	68,663円/月	84,943円/月	109,264円/月	149,670円/月	230,291円/月
15万円	47,893円/月	59,688円/月	76,076円/月	100,505円/月	141,019円/月	221,746円/月
20万円	38,808円/月	50,712円/月	67,209円/月	91,747円/月	132,367円/月	213,201円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,343円/月	82,988円/月	123,716円/月	204,656円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,229円/月	115,064円/月	196,110円/月
支払い利息合計	2,627,490円～	2,243,760円～	1,866,000円～	1,489,920円～	1,114,470円～	741,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。