新築一戸建てオープンプレイス袖ケ浦プロムナード新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県習志野市袖ケ浦５
交通	ＪＲ京葉線「新習志野」歩21分、ＪＲ総武線「幕張本郷」歩23分、京成千葉線「京成幕張本郷」歩23分
価格	3,799万円～4,380万円

浴室乾燥機や食洗機など設備が充実。カースペース付き新築分譲住宅です。

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情報の見方

: 落ち着きのある色合いでモダンな雰囲気の外観が魅力的。シンプルで飽きのこないデザインで街並みに調和します。浴室はゆったり1坪サイズのためお寛ぎいただけます。

物件名	オープンプレイス袖ケ浦プロムナード
価格	3,799万円～4,380万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	89.88m²～108.03m²
建物面積	81.19m²～85.23m²
住所	千葉県習志野市袖ケ浦５

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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落ち着きのある色合いでモダンな雰囲気の外観が魅力的。シンプルで飽きのこないデザインで街並みに調和します。浴室はゆったり1坪サイズのためお寛ぎいただけます。
周辺には袖ヶ浦西近隣公園(884m)もあるので、休日は公園でリフレッシュするのもいいかもしれません。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
袖ケ浦東小学校まで徒歩4分(278m)、第三中学校まで徒歩4分(273m)のため、子育て世帯には嬉しい立地です。お気軽にお問い合わせください。

現地（土地）
近くにはマルエツ津田沼南店(910m)があり、生活環境も充実しています。ご見学希望、詳細情報についてはお気軽にお問い合わせください♪
前面道路

1号棟家事動線が考えられた1階のLDKは、水周りを集中させて効率的。並列駐車2台(うち1台軽自動車)可能。西北側が隣地通路となっており開放感がございます。
3号棟家事動線が考えられた1階のLDKは、水周りを集中させて効率的。お車並列2台(うち1台軽自動車)駐車可能なため、おクルマ中心のライフスタイルにも対応しています♪
2号棟玄関のすぐそばに洗面脱衣所・お風呂があるため、お子様の部活帰りや泥あそび後も安心！食洗機や浴室乾燥機等が標準装備で機能性にもこだわった新邸です。

浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

ＪＲ「新習志野」駅まで1680m
JR「幕張本郷」駅まで1840m
京成電鉄「京成幕張本郷」駅まで1840m

ワイズマート香澄店まで1280m
マルエツ津田沼南店まで910m

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オープンプレイス袖ケ浦プロムナード販売概要

物件名	オープンプレイス袖ケ浦プロムナード
価格	3,799万円～4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	89.88m²～108.03m²	建物面積	81.19m²～85.23m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市袖ケ浦５周辺地図習志野市の暮らしデータ習志野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「新習志野」歩21分乗り換え案内ＪＲ総武線「幕張本郷」歩23分乗り換え案内京成千葉線「京成幕張本郷」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％　100％	特記事項	担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第25UDI1W建11688号他、一部路地部37％含　うち1台軽自動車（1・3号棟）　アクセントクロス　西北側隣地通路（1号棟のみ）
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)オープンハウス TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス(株)オープンハウスのその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-13-9 国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市の暮らしデータ

習志野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79267世帯
人口総数	175105人
転入者数	10521人転入率（人口1000人当たり） 60.08人
転出者数	9562人転出率（人口1000人当たり） 54.61人
土地平均価格	住宅地 202250円／m² 商業地 396667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやかナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県企業局3250円習志野市企業局3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	習志野市企業局2192円
下水道普及率	95.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	1137件人口1000人当たり 6.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 7.65人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

習志野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県習志野市津田沼６

Heartful Town　習志野市東習志野６丁目２２２７番

価格: 3,290万円・3,590万円
住所: 千葉県習志野市東習志野６

ＪＲ京葉線の物件

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価格: 5,499万円・5,999万円
住所: 千葉県浦安市海楽１

ミラスモシリーズ江戸川区南葛西

価格: 4,980万円
住所: 東京都江戸川区南葛西５

浦安市海楽１丁目新築一戸建て／全４棟

価格: 6,990万円
住所: 千葉県浦安市海楽１

浦安市富岡４丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 6,780万円
住所: 千葉県浦安市富岡４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,637円/月	98,702円/月	117,005円/月	144,474円/月	190,274円/月	281,904円/月
5万円	76,551円/月	89,726円/月	108,138円/月	135,715円/月	181,623円/月	273,358円/月
10万円	67,466円/月	80,751円/月	99,272円/月	126,957円/月	172,971円/月	264,813円/月
15万円	58,380円/月	71,775円/月	90,405円/月	118,198円/月	164,320円/月	256,268円/月
20万円	49,295円/月	62,799円/月	81,538円/月	109,439円/月	155,668円/月	247,723円/月
25万円	ローン不可	53,824円/月	72,671円/月	100,681円/月	147,017円/月	239,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,805円/月	91,922円/月	138,365円/月	230,633円/月
支払い利息合計	2,992,030円～	2,558,440円～	2,127,200円～	1,696,240円～	1,268,650円～	844,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。