新築一戸建て【フレスコの分譲住宅】～フレスティア船橋日大前Ⅱ～土地50坪超×車3台可新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市坪井町
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」歩15分、ＪＲ総武線「津田沼」バス22分北習志野駅入口（バス）歩20分、東葉高速鉄道「北習志野」歩32分
価格	5,280万円～5,580万円

【狭小地に妥協したくない方へ】地震に強い免震（減震）×光熱費に優しいZEH

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情報の見方

: ◇分譲地内には、通り抜けができない道路を設計。外部の車両が侵入しにくいため、安全性が高く、小さなお子さまがいるご家族も安心して住まうことができます♪

物件名	【フレスコの分譲住宅】～フレスティア船橋日大前Ⅱ～土地50坪超×車3台可
価格	5,280万円～5,580万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	171.44m²～172.96m²（51.86坪～52.32坪）
建物面積	107.85m²～110.95m²（32.62坪～33.56坪）
住所	千葉県船橋市坪井町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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◇家族の数だけでなく、アウトドア用品やベビーカーなども収納出来るため、綺麗な玄関を保てます◎(6号棟)
◇広々とした開放感あふれるリビング。大きな家具を置いても圧迫感がなく、家族みんなでゆったりと過ごせます◎(6号棟)
◇通り抜け出来るSICと、ホール・リビングの両方から出入りできる2way洗面室を組み合わせた効率設計です◎(6号棟)

◇リビングに隣接した洋室は、扉を開ければ22帖超の大空間として使用可能。子供の遊び場、ワークスペース、来客時の個室など、多用途に使える便利な一室です◎(6号棟)
◇キッチンからリビング全体を見渡せるストレートタイプを採用しており、家事をしながらでもお子さまの様子を見守れます。(6号棟)
◇毎日使うタオルや寝具をすぐ取り出せる便利なリネン庫。洗面室そばにあり、身支度や入浴後の動線もスムーズ。水まわりがすっきり片付き、快適な暮らしに◎(6号棟)

◇ゆとりある主寝室は、ベッドを置いても余裕の広さを確保。、落ち着いたプライベート空間として心地よくお過ごしいただけます◎(6号棟)
◇居室には、それぞれ収納をしたがえて。お部屋をスッキリ保つだけでなう、整った心地よいものだけを目にすることは、心の健康にも繋がります◎(6号棟)
◇2面採光の明るい洋室。自然光がたっぷり差し込み、風通しも良好で快適な住空間を実現します◎(6号棟)

◇用途に合わせて使い分けられる2つのバルコニーを配置。主寝室に設けたバルコニーは4.8帖のゆとりがあり、家具を置いてくつろぎスペースとしても楽しめます◎(6号棟)
◇約3帖のインナーバルコニーは、屋根付きで急な雨でも安心して洗濯物を干せる便利な空間です♪(2号棟)※こちらはCGで画像生成したイメージ画像になります。
(2号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積172.96m²、建物面積108.47m²

【来場予約キャンペーン開催中！お気軽にお問い合わせください♪】
【上記決算キャンペーン】
◇リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができます。荷物が多いときやお子さまを抱いているときにも安心です。

◇繰り返し地震に効果があることが実証された免震構造を採用。地震の揺れを建物に伝えにくくすることで、建物の損壊だけでなく家具の転倒を防ぎ、繰り返す地震のリスクを大幅に軽減します。
◇炭の家（国産炭・炭八）1F天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。カビやダニの発生を防ぎ、室内空気を浄化します。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。(2号棟)

東葉高速線「船橋日大前」駅まで1200m 徒歩15分
◇キッチン、バス、トイレなどの水まわり設備や電気機器はメーカー保証期間終了後も、10年までメーカー保証同様の修理サービスを受ける事ができます。（一部保証対象外）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00
（事前に必ず予約してください）
時間／08:00～20:00
～モデルハウス見学会開催中！～
日程／随時開催　※火水定休
時間／08：00～20：00　お車での来場可／船橋日大前・津田沼駅・北習志野駅までの送迎も致します♪

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考ください
◆モデルハウス見学（30分～）
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
※ZOOMによるオンライン相談も可能です！

ご都合の合う時間を選んで是非ご予約ください♪
【フリーダイヤル：0800-170-0870】

＜注文住宅を32年手掛けてきたフレスコ＞が作る
品質と暮らしやすさを追求した分譲住宅です。

―全棟オリジナル設計のため色や間取り、デザイン等自由に見比べ可能
◆**資金計画の相談
―住宅ローン、頭金、月々の支払いなど何でもご相談くださいませ。
FPの資格を持ったスタッフがお話しを伺わせていただきます。
◆**地震の揺れを大幅軽減！震度7を震度4程度に抑える免震構造**
◆**高断熱仕様のZEH基準住宅(消費電力20％以上削減）**
◆**炭を活用した空気清浄効果で、健康的な室内空間を実現**
◆**ペアガラス（アルゴンガス入り）＋樹脂サッシで冬もあったかく快適な住まい**
◆**安心のアフターサポート体制・保証についてもご説明します！**

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【フレスコの分譲住宅】～フレスティア船橋日大前Ⅱ～土地50坪超×車3台可販売概要

物件名	【フレスコの分譲住宅】～フレスティア船橋日大前Ⅱ～土地50坪超×車3台可
価格	5,280万円～5,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.44m²～172.96m²（51.86坪～52.32坪）	建物面積	107.85m²～110.95m²（32.62坪～33.56坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市坪井町周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線「津田沼」バス22分北習志野駅入口（バス）歩20分乗り換え案内東葉高速鉄道「北習志野」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月末	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％（1・2号棟）60％(3号棟)、容積率100％	特記事項	担当者：中林、設備：公営水道、合併浄化槽、都市ガス、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第25UDI1C建06972号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)フレスコ船橋支店 TEL：0800-170-0870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フレスコ船橋支店(株)フレスコ船橋支店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市湊町1-3-1 MY船橋ビル1階千葉県知事（7）第012427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3735件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。