新築一戸建て鳥飼下２（南摂津駅） 3098万円～3498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府摂津市鳥飼下２
交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩29分、大阪モノレール本線「摂津」歩44分、大阪モノレール本線「沢良宜」歩44分
価格	3098万円～3498万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21プラウデストホーム(株)

情報の見方

: ２号棟
内観全て２号棟

物件名	鳥飼下２（南摂津駅） 3098万円～3498万円
価格	3098万円～3498万円
間取り	4LDK
土地面積	90.04m²～90.83m²
建物面積	96.05m²～101.02m²
住所	大阪府摂津市鳥飼下２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21プラウデストホーム(株)

(２号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積90.05m²、建物面積101.02m²
対面式キッチンはご家族とコミュニケーションを取りながらお料理が楽しめます。見渡しやすいつくりとなっています。
食器乾燥洗浄機付きのシステムキッチンです。ゆとりのある調理スペースは料理好きの方に喜ばれます。

「ただの浴室じゃない、“癒しの空間”へ。」
湿気やカビに配慮した素材選びと、換気・乾燥機能も完備。
見た目以上に、暮らしに嬉しい機能が詰まっています。
木目がお洒落な折下天井なデザインのキッチン。
ゆとりのあるシンクと調理スペースで毎日のお料理が便利です。
「ただの水まわりじゃない、“気遣いの空間”。」
静音設計、節水型トイレ、消臭機能など、細やかな配慮が日常を支えます。
使うたびに、「ここ、いいな」と思わせる上質さがあります。

「“使いやすい”は、こういうこと。」
洗面・身支度・収納すべてがスムーズにこなせる設計。
水回りのストレスを、ここでゼロに。
「家族の時間が自然と集まる場所。」
開放感とあたたかさを兼ね備えたリビングは、ただ過ごすだけで心がほどける。
一緒にいる時間が、もっと心地よくなる空間です。
「一日の終わりに帰ってくる場所は、こうであってほしい。」
リビングは、暮らしの象徴。
くつろぎも、賑やかさも、この場所がすべてを受け止めてくれます。

「自分だけの時間を大切にできる、静かな洋室。」
落ち着いた空間で、趣味に集中したり、ゆったりと眠ったり。
日常に“ひと息つける場所”があると、暮らしはもっと豊かになります。
窓から日差し込む明るい洋室です。
シンプルなデザインの洋室なのでお好みの家具が合わせやすいです。
新築ならではの清潔感あふれる洋室で、明るく快適な空間が広がります。家具配置がしやすい間取りのため、寝室や書斎など多目的にご利用いただけます。

「“とりあえず置く”がなくなる住まい。」
考え抜かれた収納設計で、どこに何をしまうかが自然に決まる。
毎日の整えやすさが、暮らしの質を高めてくれます。
「収納力は、見えない価値。」
広さだけでは語れない、住まいの快適さ。
目立たないけれど、毎日の満足度を支える大切な存在です。
「日当たり良好、使い勝手の良いのバルコニー。」
洗濯物がよく乾き、ガーデニングも楽しめる。
家事も趣味も、自由自在に使いこなせるスペースです。

「帰るたびに、ほっとする。」
玄関は、外の世界と家をつなぐ場所。
だからこそ、清潔感とゆとりを大切に。
“ただいま”の瞬間から、暮らしの快適さが始まります。
戸建住宅に併設された駐車スペースがあり、日常的にお車をご利用の方に便利です。敷地内のため防犯面でも安心でき、来客時にも柔軟に対応できます。
全３区画/残２・３号棟

３号棟
来訪者を映像で確認できるモニター付きインターホンを設置。室内から顔を見て応対できるため、防犯面も安心。留守中の不要な対応も減らせ、快適な暮らしをサポートします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
【現地内覧会】
■いつでも見学可能です！9：30～19：30迄
＃見学希望の方はTEL：0800-815-4165通話料無料まで
スマートフォンの方は青ボタン『電話マーク』をタップ。
＃ご来店できないお客様は、ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。

【各種相談会受付中】
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談（３０分～）
■会社の強みのご紹介（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（３０分～）
おおよその所要時間や内容は、上記ご参考にしてみてください。

【お問い合わせのお客様】
■明日以降で見学希望・資料請求のお客様はフリーダイヤル
0800-815-4165、メールから見学予約・資料請求の方は、
オレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック♪
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
お問い合わせは0800-815-4165（通話無料）までお願いいたします。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21プラウデストホーム(株)

鳥飼下２（南摂津駅） 3098万円～3498万円販売概要

物件名	鳥飼下２（南摂津駅） 3098万円～3498万円
価格	3098万円～3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	90.04m²～90.83m²	建物面積	96.05m²～101.02m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市鳥飼下２周辺地図摂津市の暮らしデータ摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩29分乗り換え案内大阪モノレール本線「摂津」歩44分乗り換え案内大阪モノレール本線「沢良宜」歩44分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・5.8ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小西　真矢奈、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21プラウデストホーム(株) TEL：0120-760021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第058550号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21プラウデストホーム(株)センチュリー21プラウデストホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市城東区今福南4-15-10 大阪府知事（3）第058550号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月5日	情報更新日	2026年5月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21プラウデストホーム(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

摂津市の暮らしデータ

摂津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	40206世帯
人口総数	86344人
転入者数	4735人転入率（人口1000人当たり） 54.84人
転出者数	4479人転出率（人口1000人当たり） 51.87人
土地平均価格	住宅地 164250円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【新入学用品支給事業】新小学校1年生にスクールバッグの配付。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

摂津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	摂津市2778円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	摂津市2299円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	613件人口1000人当たり 7.01件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.22人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.14人
介護保険料基準額（月額）	6490円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し等で多量にごみが出た場合、収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔普通ごみ　複雑ごみ　資源ごみ(びん類[色つき、透明]、かん、食品トレイ、ペットボトル、雑誌、ダンボール、新聞、古着・古布、指定ごみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　集団回収：新聞　ダンボール　雑誌　アルミ缶　牛乳パック　古着・ウェス
家庭ごみの戸別収集	実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考普通ごみ(可燃)は週2回。小型(45リットルの袋に入るもの)と大型(130cm×70cm×180cmまで)に分別。複雑ごみ(不燃)は月1回無料で収集。ただし収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

摂津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

摂津市の暮らしデータをもっと見る

摂津市周辺エリアの物件

Terrechez　摂津市三島　第１期　全２邸

価格: 4198万円
住所: 大阪府摂津市三島２

ドリームタウン摂津市三島

価格: 4829万円
住所: 大阪府摂津市三島２

テラシエ　摂津市鳥飼下1期

価格: 3098万円～3498万円
住所: 大阪府摂津市鳥飼下２

摂津市鳥飼下　全3邸　一戸建て第1期

価格: 3098万円～3498万円
住所: 大阪府摂津市鳥飼下２

大阪モノレール本線の物件

茨木市島２丁目　全４邸　一戸建て

価格: 4280万円～4580万円
住所: 大阪府茨木市島２

摂津市鳥飼下　全3邸　一戸建て第1期

価格: 3098万円～3498万円
住所: 大阪府摂津市鳥飼下２

摂津市三島２丁目

価格: 4198万円
住所: 大阪府摂津市三島２

池田市豊島南　３区画　分譲

価格: 3980万円
住所: 大阪府池田市豊島南１

摂津市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府摂津市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払い利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。