新着プレサンス アージュ 島本ネクシティ 新築一戸建て・分譲住宅
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【2/19更新】＜いよいよ、建売分譲開始！＞JR京都線「島本」駅徒歩4分！
| 住所 | 大阪府三島郡島本町桜井１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「島本」歩4分 阪急京都線「水無瀬」歩9分 |
| 価格 |
5330万円～5680万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途かかります。 |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 100.11m2～115.9m2（30.28坪～35.05坪） |
| 建物面積 | 94.59m2～98.82m2（28.61坪～29.89坪） |
| 入居時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年2月26日 |
特徴ピックアップ
年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | 2026年6月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、開発道路約4.7m、私道負担なし |
| 構造・工法 | 木造軸組2階建て |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％・70％、容積率：188％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、市街化区域、建築基準法第22条区域、第2種高度地区、歴史的街道区域（西国街道）※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 |
特記事項
設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第技建認2026-00117号他
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR京都線(東海道線)「島本」駅まで310m 徒歩4分(約300m・310m)。米原方面、神戸方面へアクセス可能です。駅構内にはエレベーターがあり、ベビーカーや車イスを使用している方でも利用しやすいです。
阪急京都線「水無瀬」駅まで720m 徒歩9分(約710m・720m)。大阪梅田方面、京都川原町方面へアクセスできます。エレベーター・コインロッカーの設置あり。阪急レンタサイクルが利用できます。
島本町立第三小学校まで870m 徒歩11分(約860m・870m)。「みんなで創ろう 楽しい学校 ～つなぐ・つなげる・つながる～ 」を教育目標として掲げられています。第三小学校ブログがあり、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
島本町立第二中学校まで1660m 徒歩21分(約1650m・1660m)。教育目標として「基礎学力の充実を図り、自分の考えをもつ生徒の育成」、「心身ともにたくましく、しなやかな生徒の育成」などが掲げられています。
島本町立第一幼稚園まで420m 徒歩6分(約410m・420m)。4～5歳児を対象とした幼稚園です。Instagramがあり、園での子どもたちの様子を閲覧することができます。
マルヤス島本駅前店まで390m 徒歩5分(約380m・390m)。営業時間は8:00～22:00。駐車場56台分あり。朝早くから営業しており、お出かけ前にも立ち寄ることができ便利。HPでチラシを閲覧できます。
ドラッグアカカベ島本駅前店まで380m 徒歩5分(約370m・380m)。営業時間は月～土：8:30～21:00、日祝：10:00～21:00。化粧品や医薬品の他、食品や日用品もお取り扱いがあります。
桜井駅跡史跡公園まで170m 徒歩2～3分(約160m・170m)。歴史ある緑豊かな史跡公園。小さなお子様ともお出かけしやすい距離にあります。向かいには旧麗天館（現在島本町立歴史文化資料館）が建っています。
島本健康モールまで460m 徒歩6分(約450m・460m)。複数のクリニックが集まっています。島本町に根ざし、テナント同士の連携を取りながら患者様と向き合い、「未病を防ぐ」という新しい医療の“ カタチ ”を目指されています。
