新築一戸建て【売主掲載】新発田市富塚町2丁目(残2棟/全15棟）【アイダ設計】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新発田市富塚町２
交通	ＪＲ白新線「西新発田」歩13分～15分
価格	2,740万円・2,840万円

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情報の見方

: 7号棟現地写真【家具入れイメージ】
白を基調とした明るく清潔感のあるリビング。木の温もりを感じる家具と柔らかな照明が、家族の団らんを優しく包み込みます。開放感あふれる心地よい暮らしを叶える空間です。

販売スケジュール	7号棟、11号棟内覧可能です。平日、土日、祝日と内覧受付中です。 SUUMOの即時予約では時間指定でご予約頂けます。当日の予約、予約時間枠外のお時間でのご案内も受け付けております。その際は、店舗へご相談ください。内覧時には、気になる諸費用や住宅ローンについて等ご不明点、不安な点についてのご相談も承っております。お気軽にご相談ください。

販売スケジュール

7号棟、11号棟内覧可能です。

平日、土日、祝日と内覧受付中です。
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当日の予約、予約時間枠外のお時間でのご案内も受け付けております。その際は、店舗へご相談ください。

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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7号棟
シックなグレーと白のコントラストが美しいモダンな外観。並列２台駐車可能なゆとりのスペースと庭付きで、南向きの窓から光が差し込む、開放的で快適な住まいです。
11号棟
温かみのあるベージュと木目調が調和した優しい外観。並列２台+縦列1台駐車可能なスペースや広々とした庭、インナーバルコニーを備え、家族がのびのび暮らせる心地よい住まいです。
(7号棟)、価格2740万円、4LDK、土地面積165.38m²、建物面積103.5m²

(11号棟)、価格2840万円、4LDK、土地面積159.38m²、建物面積101.01m²
7号棟現地写真【主寝室イメージ】
大きなペアガラスの掃き出し窓から心地の良い日差しが入る洋室で日当り・通風良好です♪
【7号棟居室家具イメージ】
広さと使い勝手を兼ね備えた快適空間！大容量クローゼット付きで衣類や荷物もすっきり片付き、お部屋を広々と使えます♪お子様部屋にも最適です！

7号棟現地写真【家具イメージ】
キッチン裏にカップボードを設置しているので、収納ができ、食器棚を置かなくて済むので、キッチン周りが広々としていて、ご家族と仲良くお料理時間を楽しめます♪
7号棟現地写真　【家具入れイメージ】
３面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡裏にたっぷり収納が可能！洗面まわりの小物や日用品をすっきり整理でき、毎日の支度も快適に♪機能性と収納力を兼ね備えています！
【浴室イメージ】
一日の疲れを癒す浴室は、ゆったりと寛げる一坪サイズを採用しました♪浴室暖房換気乾燥機は雨の日のお洗濯乾燥にも！寒い時期には浴室内を温めヒートショックの防止にも役立ちます♪

◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

全15棟　残り2棟
【和室イメージ】
収納がある和室です♪扉を開けたままにすればLDK空間と繋がり、より開放的な空間になり、お子様のお昼寝スッポトとしても使用可能！扉を閉めれば宿泊スペースや来客スペースとして活躍します！
【カップボード・パントリーイメージ】
キッチン裏にカップボードを設置しているので、収納ができ、食器棚を置かなくて済むので、キッチン周りが広々としていて、ご家族と仲良くお料理時間を楽しめます♪

◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。
収納参考画像
1号棟前の角地写真

原信西新発田店同商業施設のユニクロ様脇
駅やスーパー、小学校が徒歩圏内に揃う、利便性抜群の新発田市富塚町の大型分譲地。整った街並みと開放感あふれるロケーションで、子育て世帯も安心して新生活をスタートできる理想の住環境です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
■現在建設前となります。事務所で間取りや費用についてのご説明。その後現地へ案内。また、参考として他分譲地をご案内いたします。

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【売主掲載】新発田市富塚町2丁目(残2棟/全15棟）【アイダ設計】販売概要

物件名	【売主掲載】新発田市富塚町2丁目(残2棟/全15棟）【アイダ設計】
価格	2,740万円・2,840万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,700万円台・2,800万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.38m²・165.38m²	建物面積	101.01m²・103.5m²
販売スケジュール	7号棟、11号棟内覧可能です。平日、土日、祝日と内覧受付中です。 SUUMOの即時予約では時間指定でご予約頂けます。当日の予約、予約時間枠外のお時間でのご案内も受け付けております。その際は、店舗へご相談ください。内覧時には、気になる諸費用や住宅ローンについて等ご不明点、不安な点についてのご相談も承っております。お気軽にご相談ください。
住所	新潟県新発田市富塚町２周辺地図新発田市の暮らしデータ新発田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「西新発田」歩13分～15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	15戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：櫻井　繁、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：7号棟第R07-1406-2号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別措置法、水防法、農地法、建築リサイクル法、宅地造成及び特定盛土規制法、国土利用計画法、廃棄物の処理及び清掃に関する法律、下水道法

お問い合わせ先	(株)アイダ設計新発田店 TEL：042-738-0997お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・株式会社アイダ設計> (株)アイダ設計新発田店(株)アイダ設計新発田店のその他の物件情報を見る新潟県新発田市舟入町2-4-23 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新発田市の暮らしデータ

新発田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	35126世帯
人口総数	91677人
転入者数	2264人転入率（人口1000人当たり） 24.70人
転出者数	2438人転出率（人口1000人当たり） 26.59人
土地平均価格	住宅地 21147円／m² 商業地 34060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降出産費助成事業(出産費の金額から出産育児一時金を控除した額、上限15万円)。(2)第3子以降保育料助成事業(第3子以降の0歳児から5歳児の保育料の無料化)。(3)市民税課税世帯の2歳児保育料無料化。(4)子育て応援カードの交付。(5)子育て情報のメール配信。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新発田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新発田市4175円阿賀野市4620円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新発田市(新発田市給水区域)3168円新発田市(特定環境保全公共下水道月岡処理区新発田市給水区域)3146円新発田市(特定環境保全公共下水道月岡処理区阿賀野市給水区域)3146円新発田市(阿賀野市給水区域)3168円
下水道普及率	72.5％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	534件人口1000人当たり 5.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.74人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.19人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　中型ごみ(剪定枝、ストーブ等)　不燃ごみ(ガラス・陶磁器・金属類)　資源ごみ(古紙類[新聞、雑誌、チラシ、段ボール、その他の紙類]、缶類、空きびん、発砲スチロール、古布)〕　拠点回収：紙パック　白色トレイ　ペットボトル　廃乾電池　廃食用油　蛍光管　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5個まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 33.3％

新発田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,147円/月	67,018円/月	79,446円/月	98,097円/月	129,195円/月	191,411円/月
5万円	49,061円/月	58,042円/月	70,579円/月	89,338円/月	120,543円/月	182,865円/月
10万円	39,976円/月	49,067円/月	61,712円/月	80,579円/月	111,892円/月	174,320円/月
15万円	30,890円/月	40,091円/月	52,845円/月	71,821円/月	103,240円/月	165,775円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	43,979円/月	63,062円/月	94,589円/月	157,230円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,303円/月	85,937円/月	148,685円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,286円/月	140,140円/月
支払い利息合計	2,032,380円～	1,735,840円～	1,444,150円～	1,153,520円～	864,430円～	575,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。