新築一戸建てプレサンスアージュ向日寺戸町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府向日市寺戸町中垣内
交通	阪急京都線「東向日」歩7分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩13分、阪急京都線「洛西口」歩19分
価格	4,890万円・4,990万円

【5/15更新】全5邸！制震ダンパーMIRAIEを搭載した地震に強い家

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情報の見方

: 【完成予想図(外観パース)】
全5邸の新街区！断熱等性能等級5×一次エネルギー消費量等級6のZEH水準省エネ住宅が誕生予定です。震度7の揺れ幅を最大95%低減する「MIRAIE」を標準装備しています。

販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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(5号地)、価格4890万円、2LDK+S、土地面積88.81m²、建物面積88.42m²
【現地外観写真】
2026/5/9更新
【現地外観写真】
2026/5/9更新

【省エネ性能ラベル】第三者評価を受け、家計・環境・体に優しい住まいとして省エネ性能ラベルを取得しています
【全体区画図】
西国街道に面した、全5区画の街並みが誕生！阪急・JRの2沿線利用可能な利便性の高いエリアです。前面道路は幅員約15m。歩道が整備されているため見通しがよく、車の出し入れもスムーズです。
【路線図】
阪急京都線「東向日」駅徒歩7分、JR東海道本線「向日町」駅徒歩13分。2沿線利用可能で、通勤・通学・お出かけの幅が広がります。

【現地案内図】
買い物施設や小学校、幼保施設など、生活利便施設が徒歩圏内に点在。フットワーク軽く暮らせる住環境です。
【制震ダンパー MIRAIE】
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
イオンフードスタイル東向日店まで330m 徒歩4分～5分(300m～330m)。駅方面からの帰宅途中にあるため、立ち寄りに便利な立地です。営業時間は、8:30～22:00。58台分の駐車スペースが用意されています。

ドラッグユタカ東向日店まで200m 徒歩3分(170m～200m)。営業時間は、9:00～24:00。夜遅くまで営業しており、日々の買い物が便利に。調剤薬局やカーブスが併設されています。第一類を含む医薬品、青果、精肉、冷凍食品など様々な商品が揃っています。
向陽幼稚園まで530m 徒歩7分(500m～530m)。仏教精神に基づき感謝の心を育む教育に取り組んでおられる私立幼稚園です。インターナショナルクラスの設置、様々な課外教室の実施など、特徴ある教育を受けることができます。
向日市立第6向陽小学校まで830m 徒歩10分～11分(800m～830m)。低学年のお子様にも通いやすい立地です。学校HPでは、学習風景を写真入りで掲載されており、児童の活き活きとした様子をご覧になれます。

向日市立西ノ岡中学校まで1830m 自転車6分～7分(1800m～1830m)。1975年に新設された中学校です。田畑に囲まれた穏やかなエリアにあり、ゆったりと学習に取り組むことができそうです。体育館、運動場、プール、武道場などが設置されています。
JR東海道本線「向日町」駅まで1030m 徒歩13分(1000m～1030m)。阪急京都線のほか、JR京都線もご利用可能な交通利便なエリアです。行先の応じて路線を選ぶことができます。「京都」駅まで3駅です。
阪急京都線「東向日」駅まで530m 徒歩7分(500m～530m)。通勤・通学がスムーズな駅近立地！駐輪場が整備されており、自転車でのアクセスも可能です。駅前にはスーパーもあり、帰宅途中に買い物を済ませることができます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

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プレサンスアージュ向日寺戸町販売概要

物件名	プレサンスアージュ向日寺戸町
価格	4,890万円・4,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途かかります。
土地面積	88.81m²・103.57m²（26.86坪・31.32坪）	建物面積	88.42m²・94.96m²（26.74坪・28.72坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
住所	京都府向日市寺戸町中垣内周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「東向日」歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩13分乗り換え案内阪急京都線「洛西口」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年6月下旬予定	入居時期	2026年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：15ｍ、アスファルト舗装、東側公道約15.0m、私道負担なし
構造・工法	木造軸組2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第ONEX確建乙訓2520592号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、市街化区域、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地(長岡京跡遺跡)、居住誘導区域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法　※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

お問い合わせ先	「プレサンスアージュ向日寺戸町」係 TEL：0120-567-866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（4）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市の暮らしデータ

向日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23510世帯
人口総数	56186人
転入者数	2086人転入率（人口1000人当たり） 37.13人
転出者数	2196人転出率（人口1000人当たり） 39.08人
土地平均価格	住宅地 216200円／m² 商業地 463000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

向日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	向日市3096円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	向日市2266円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	242件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 8.17人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔もやすごみ　資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕　拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類])
家庭ごみの戸別収集	実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。手数料処理券が必要(500円～3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

向日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,957円/月	131,344円/月	155,700円/月	192,252円/月	253,199円/月	375,131円/月
5万円	104,872円/月	122,368円/月	146,833円/月	183,494円/月	244,548円/月	366,586円/月
10万円	95,787円/月	113,392円/月	137,966円/月	174,735円/月	235,896円/月	358,041円/月
15万円	86,701円/月	104,417円/月	129,099円/月	165,976円/月	227,245円/月	349,496円/月
20万円	77,616円/月	95,441円/月	120,233円/月	157,218円/月	218,593円/月	340,951円/月
25万円	68,530円/月	86,465円/月	111,366円/月	148,459円/月	209,942円/月	332,405円/月
30万円	59,445円/月	77,490円/月	102,499円/月	139,700円/月	201,290円/月	323,860円/月
支払い利息合計	3,984,130円～	3,402,560円～	2,825,400円～	2,252,960円～	1,685,150円～	1,121,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。