新築一戸建てプレサンスアージュ向日寺戸町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府向日市寺戸町中垣内
交通	-
価格	4,890万円～5,090万円

【6/26更新】全5邸！制震ダンパーMIRAIEを搭載した地震に強い家

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情報の見方

: 【完成予想図(外観パース)】
全5邸の新街区！断熱等性能等級5×一次エネルギー消費量等級6のZEH水準省エネ住宅が誕生予定です。震度7の揺れ幅を最大95%低減する「MIRAIE」を標準装備しています。

物件名	プレサンスアージュ向日寺戸町
価格	4,890万円～5,090万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	88.81m²・103.57m²（26.86坪・31.32坪）
建物面積	88.42m²・95.57m²（26.74坪・28.90坪）
住所	京都府向日市寺戸町中垣内

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(2号地)、価格5090万円、3LDK+S、土地面積98.33m²、建物面積95.57m²
【全体区画図】
西国街道に面した、全5区画の街並みが誕生！阪急・JRの2沿線利用可能な利便性の高いエリアです。前面道路は幅員約15m。歩道が整備されているため見通しがよく、車の出し入れもスムーズです。
【現地外観写真】
2026/6/28更新

【1号地/外観写真】
2026/5/30更新
【1号地/18.75帖LDK】
窓からたっぷりの陽光が差し込む、開放感あふれる広々としたLDK。家族との時間を心地よく過ごせる明るい住空間です。
【1号地/キッチン】
ナチュラルな木目調で統一された対面キッチン。家族との会話を楽しみながら料理ができる、開放感あふれる空間です。

【1号地/6.37帖洋室】
シンプルで落ち着きのある洋室。主寝室や趣味のお部屋など、多彩な用途に対応できる使い勝手の良い空間です。
【標準設備】
制震ダンパー「MIRAIE」搭載
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

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プレサンスアージュ向日寺戸町販売概要

物件名	プレサンスアージュ向日寺戸町
価格	4,890万円～5,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	88.81m²・103.57m²（26.86坪・31.32坪）	建物面積	88.42m²・95.57m²（26.74坪・28.90坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市寺戸町中垣内周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年6月下旬	入居時期	2026年7月下旬予定
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：15ｍ、アスファルト舗装、東側公道約15.0m、私道負担なし
構造・工法	木造軸組2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、市街化区域、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地(長岡京跡遺跡)、居住誘導区域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法　※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。建築確認番号：第ONEX確建乙訓2520592号他、設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)プレサンス住販 TEL：0120-567866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（4）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市の暮らしデータ

向日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23510世帯
人口総数	56186人
転入者数	2086人転入率（人口1000人当たり） 37.13人
転出者数	2196人転出率（人口1000人当たり） 39.08人
土地平均価格	住宅地 216200円／m² 商業地 463000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

向日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	向日市3096円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	向日市2266円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	207件人口1000人当たり 3.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 8.17人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔もやすごみ　資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕　拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類])
家庭ごみの戸別収集	実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。手数料処理券が必要(500円～3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

向日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,957円/月	131,344円/月	155,700円/月	192,252円/月	253,199円/月	375,131円/月
5万円	104,872円/月	122,368円/月	146,833円/月	183,494円/月	244,548円/月	366,586円/月
10万円	95,787円/月	113,392円/月	137,966円/月	174,735円/月	235,896円/月	358,041円/月
15万円	86,701円/月	104,417円/月	129,099円/月	165,976円/月	227,245円/月	349,496円/月
20万円	77,616円/月	95,441円/月	120,233円/月	157,218円/月	218,593円/月	340,951円/月
25万円	68,530円/月	86,465円/月	111,366円/月	148,459円/月	209,942円/月	332,405円/月
30万円	59,445円/月	77,490円/月	102,499円/月	139,700円/月	201,290円/月	323,860円/月
支払い利息合計	3,984,130円～	3,402,560円～	2,825,400円～	2,252,960円～	1,685,150円～	1,121,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。