新築一戸建て【ウッドフレンズの家】江南市　今市場町Part4 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県江南市今市場町美和
交通	名鉄犬山線「江南」歩18分、名鉄犬山線「布袋」歩25分、名鉄犬山線「柏森」歩36分
価格	3,607万円～3,917万円

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情報の見方

: ［A棟／外観］ホワイトを基調としたナチュラルテイストの外観。スクエア型でスッキリとした印象に。広い敷地を活かした3台駐車可の物件です。

物件名	【ウッドフレンズの家】江南市　今市場町Part4
価格	3,607万円～3,917万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	134.23m²～142.93m²（40.60坪～43.23坪）（登記）
建物面積	104.92m²～107.67m²（31.73坪～32.57坪）
住所	愛知県江南市今市場町美和

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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［全4邸／外観・街並］ご予約制見学会を開催しております。B棟エアコン設置につき、涼しい空間での見学が可能となっております。お気軽にお問合せください。
［D棟／外観］延長敷地の物件は通行人の視線を感じにくく、高いプライバシー性と防犯性を確保できます。道路からの距離があるため、騒音が軽減され静かな環境で過ごせます。
［B棟／人感センサーライト］人の動きを感知して自動点灯するので鍵の出し入れや防犯性にも優れています。更に、一定時間後に消灯するので電気代の節約にも。（全棟採用）

［C棟／玄関クローク］靴のまま入れる収納スペースはベビーカーやゴルフバッグなどの大型荷物でもスッキリ収納できます。
［A棟／LDK］キッチンからLD全体を見渡せる一体型LDK。動線が短く家事効率が良い上、家具配置もしやすく、家族の気配を感じながら過ごせる開放的な空間です。
［A棟／キッチン］調理中でもリビングでくつろぐ家族の様子が自然と目に入り、どこにいても会話が届きやすい「家族のつながり」を大切にした設計です。

［C棟／洋室］ 2ドア1ルームで間仕切り壁の無い広い居室。間仕切り壁は入居後に造作が可能で、将来を見据えた汎用性の高い間取です。
［A棟／インナーバルコニー］急な雨でも洗濯物が濡れにくく外出時でも安心できます。広々スペースでシーツなども干すことが可能です。
［A棟／南庭］夏場は子供用プール置いて水遊びをしたり、BBQなど「おうち時間」を楽しめる空間です。庭を設けることで遮るものが減り、リビングに明るい光が差し込みます。

(A棟)、価格3814万円、4LDK、土地面積135.72m²、建物面積107.67m²
［C棟／キッチン］お手入れしやすいガラストップコンロ、浄水器内蔵型水栓、ビルトイン式食洗機などうれしい機能が詰まったシステムキッチンです。（全棟採用）
［C棟／ランドリールーム］アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能　忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。

［D棟／洗面ユニット］三面鏡の裏は収納になっており、散らばりがちなコスメ類やドライヤーもスッキリ収納できます。つなぎ目の無い洗面ボウルは掃除もしやすいです。（全棟採用）
［B棟／システムバス］一日の疲れを癒す広々とした浴室。浴室暖房乾燥機が標準装備のため、寒い冬や梅雨の時期、花粉シーズンでも洗濯物を干せるため安心です。
［A棟／洋室］全棟の居室に収納箇所を設けています。主寝室には大型のウォークインクローゼット付きで季節ものや夫婦の衣類をまとめて収納できます。

［D棟／LDK］化粧梁×アクセントクロスでメリハリのある空間に。天井高が上がることでより広く感じることができます。
足元から部屋全体を均一に暖めます。温風を発生させない為、埃を舞い上げにくくアレルギーや喘息の方、小さいお子様でも安心。空気中の水分を保持できることで肌や喉の乾燥も防いでくれます。（施工例）
キッチンと一体化して見た目もスッキリで作業スペースを圧迫せず、調理の邪魔になりません。特に家族数が多いご家庭や共働き世帯にも需要のある機能です。（施工例）

共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。盗難や損傷から荷物を守ります。荷物が外部に露出することなく、安全に受け取ることができます。長期間留守にする場合でも、郵便物や小包を安全に受け取ることができます。（施工例）
［案内図／拡大図］

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

～建物内のご案内・個別相談を承ります～

写真だけでは伝わらない、木の質感や開放感を現地にて体感してみませんか？
「お出かけついでの30分だけ見たい」「設備だけでも確認したい」といった短時間の見学も大歓迎です！

【ご案内内容】
・建物内のご見学（生活動線や収納・設備の確認）
・資金計画・住宅ローンの個別相談も可能

完全予約制につき、お客様のペースに合わせてご案内いたします。
資料請求や見学のご予約はお気軽にお問合せください。

担当直通：磯部（070-7371-6903）

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【ウッドフレンズの家】江南市　今市場町Part4 販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】江南市　今市場町Part4
価格	3,607万円～3,917万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
土地面積	134.23m²～142.93m²（40.60坪～43.23坪）（登記）	建物面積	104.92m²～107.67m²（31.73坪～32.57坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県江南市今市場町美和周辺地図江南市の暮らしデータ江南市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「江南」歩18分乗り換え案内名鉄犬山線「布袋」歩25分乗り換え案内名鉄犬山線「柏森」歩36分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（高耐震パネル工法）	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：磯部　美波、設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ22179号他、※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。※プレゼント対象のリビングエアコンは現地設置済の商品になります。設置済住戸以外への新規取付は行っておりません。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)長谷工アーベスト原店 TEL：052-800-2850お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)長谷工アーベスト原店(株)長谷工アーベスト原店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市天白区原1-210 原コーネルビル1階国土交通大臣（11）第003175号
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江南市の暮らしデータ

江南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38655世帯
人口総数	98124人
転入者数	3580人転入率（人口1000人当たり） 36.48人
転出者数	3513人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 83640円／m² 商業地 95867円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別な理由による任意継続予防接種費用の助成。(2)江南市赤ちゃんの駅として、外出先でも授乳、おむつ換えが出来る施設に登録してもらい、発信している。該当施設にはステッカーを掲示している。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)おたふくかぜワクチン接種費用の一部助成。(5)特定不妊治療費の助成。(6)不育症治療費の助成。(7)一般不妊治療費の助成。(8)親子健康手帳の交付。(9)母子健康手帳アプリ「KONAN子育て応援ナビ(母子モ)」の導入。(10)子ども家庭センターオンライン面談。(11)4ヶ月児健康診査と産婦歯科健康診査の同時実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江南市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江南市2568円
下水道普及率	43.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.12件
刑法犯認知件数	625件人口1000人当たり 6.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 28.09人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.74人
介護保険料基準額（月額）	5635円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	13分別22種〔空き缶類　空き瓶類(無[白]色、茶色、その他色)　紙類(ダンボール、新聞紙、雑誌・雑がみ、牛乳パック、使用済はがき)　布類　鉄類　ペットボトル　プラスチック製容器包装類　廃プラ(プラスチック類、テープ類)　特別ごみ(電池、蛍光管、スプレー缶)　中型ごみ　埋立ごみ　可燃ごみ　剪定枝・草〕　拠点回収：使用済みはがき　使用済み小型家電　羽毛布団　廃食用油　集団回収：古紙類(新聞紙、雑誌　雑がみ、ダンボール、牛乳パック)、布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(2022年6月より、高齢者などのゴミ出し困難世帯を対象に「ふれあい収集」を実施。2023年4月現在、対象は「要介護認定」「身体障害者1級もしくは2級、又は3級の認定[3級は視覚障害、肢体不自由の方のみ]」「精神障害者1級」「知的障害療育手帳A判定」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 60.0％

江南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,653円/月	92,958円/月	110,195円/月	136,066円/月	179,200円/月	265,497円/月
5万円	71,567円/月	83,982円/月	101,329円/月	127,307円/月	170,549円/月	256,952円/月
10万円	62,482円/月	75,006円/月	92,462円/月	118,548円/月	161,897円/月	248,407円/月
15万円	53,396円/月	66,031円/月	83,595円/月	109,790円/月	153,246円/月	239,862円/月
20万円	44,311円/月	57,055円/月	74,728円/月	101,031円/月	144,594円/月	231,316円/月
25万円	ローン不可	48,079円/月	65,862円/月	92,272円/月	135,943円/月	222,771円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,995円/月	83,513円/月	127,292円/月	214,226円/月
支払い利息合計	2,818,750円～	2,410,240円～	2,004,200円～	1,598,080円～	1,195,510円～	795,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。