新築一戸建て浜寺船尾町西２（諏訪ノ森駅） 4399万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西２
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩10分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分、南海バス「浜寺中学校前」歩7分
価格	4,399万円

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情報の見方

: （ノースコート街区39号地/キッチン）キッチン背面にはカップボードを設置。

物件名	浜寺船尾町西２（諏訪ノ森駅） 4399万円
価格	4,399万円
間取り	4LDK
土地面積	122.33m²37.00坪
建物面積	100.84m²30.50坪
住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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（洋室）各居室に収納スペースを設置。
（リビング）家族とコミュニケーションがとりやすい対面キッチン。和室も隣接しています。
(39号地（ノースコート）)、価格4399万円、4LDK、土地面積122.33m²、建物面積100.84m²

内覧会受付中です。
（ノースコート街区39号地/居室）各居室にはクローゼットを設置し、しっかりと収納スペースが確保されています。
玄関ポーチは十分なスペースをとり、屋根もあるので雨の日も濡れません。

（浴室）ゆったり広々とした浴室で、一日の疲れをいやせます。
門柱のタイルにもこだわりを。再配達の手間が省ける宅配ボックスも設置。
（シューズクローク）可動棚も設置していますので、多彩な使い方が可能です。

（洗面）広々として使いやすい洗面化粧台で、毎日の身支度もスムーズ！！洗面スペースとランドリールームを分けているので洗濯家事の効率もアップします。
（トイレ）1Fと2Fにそれぞれ設置。
電気をつくり、お湯も同時につくり出す家庭用燃料電池。エネルギーを有効利用するので、省エネにも大きく貢献します。

現地（2024年12月下旬）撮影
（バルコニー）十分なスペースがあるので、洗濯物も沢山干していただけます。
南海本線　諏訪ノ森駅まで787m 諏訪ノ森駅から難波駅へは「堺」駅で快速に乗り換えで約17分。通勤通学に快適なエリアです。

【SMART HILLS SAKAI WEST】ノースコート街区42区画、サウスコート街区45区画（全87区画）
現地案内図
便利な2WAYアクセスで都心への通勤・通学も快適です。

BELS（ベルス）とは、 Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称です。
省エネ性能というモノサシで建物の「燃費」を比較できる制度です
大阪ガスが無料でお客様宅の屋根に太陽光発電システムを設置し、運用・保守まで行う「ソラエネスマート」を搭載。電気代が節約でき、停電時にも電気が使えて安心。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【現地ご見学について】
～ZEHモデルハウス公開中～
現地までは、弊社スタッフが車で送迎いたします。
様々なモデルハウスを見比べられるので、
お客様の暮らし方にピッタリな住まいが見つかります。

■建築プラン・建設中現場や施工実例もご案内できます
お客様のこだわりに合わせた間取りプランのご提案も可能です。
ぜひ「こんな家を建てたい」「このエリアで探している」などのご要望もご相談ください。
店舗にはキッズスペースもございます。
小さいお子様がいらっしゃるご家族でもご安心してご来場ください。

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浜寺船尾町西２（諏訪ノ森駅） 4399万円販売概要

物件名	浜寺船尾町西２（諏訪ノ森駅） 4399万円
価格	4,399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	122.33m²37.00坪	建物面積	100.84m²30.50坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西２周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩10分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分乗り換え案内南海バス「浜寺中学校前」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	87戸
完成時期	'25年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	大和建物(株) TEL：072-224-5501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第048543号資料請求をする
会社情報	<代理> 大和建物(株)大和建物(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区向陵西町2-1-35 大阪府知事（5）第048543号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 大拓木材(株)大拓木材(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区東湊町5-285-2 大阪府知事（7）第042026号
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市西区浜寺元町５

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住所: 大阪府堺市西区浜寺船尾町西２

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住所: 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２

Terrechez　堺市西区浜寺諏訪森町東１期　全２棟

価格: 4,398万円・4,898万円
住所: 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,212円/月	116,653円/月	138,285円/月	170,750円/月	224,880円/月	333,174円/月
5万円	92,126円/月	107,678円/月	129,419円/月	161,991円/月	216,229円/月	324,629円/月
10万円	83,041円/月	98,702円/月	120,552円/月	153,233円/月	207,577円/月	316,084円/月
15万円	73,955円/月	89,726円/月	111,685円/月	144,474円/月	198,926円/月	307,539円/月
20万円	64,870円/月	80,751円/月	102,818円/月	135,715円/月	190,274円/月	298,994円/月
25万円	55,784円/月	71,775円/月	93,952円/月	126,957円/月	181,623円/月	290,449円/月
30万円	ローン不可	62,799円/月	85,085円/月	118,198円/月	172,971円/月	281,904円/月
支払い利息合計	3,536,960円～	3,023,800円～	2,511,200円～	2,002,480円～	1,497,730円～	997,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。