新築一戸建て川口市宮町2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市宮町
交通	ＪＲ京浜東北線「川口」歩22分、ＪＲ京浜東北線「川口」バス8分宮町歩4分、ＪＲ埼京線「浮間舟渡」車4km
価格	5,799万円・6,299万円

休日はララガーデンへ。徒歩6分
限定2棟現場♪

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情報の見方

: 【まずはご相談からどうぞ】
住宅購入をするには色々と心配や不安がある。まずはそんな事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝い♪

物件名	川口市宮町2期
価格	5,799万円・6,299万円
間取り	2LDK～4LDK ＋（3LDKとして利用可能）＋（床暖房付）＋（SIC付）＋（南面バルコニー）間取り・区画
土地面積	92.95m²・98.55m²
建物面積	99.99m²・102.87m²
住所	埼玉県川口市宮町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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天井が高く、縦の広がりを感じられるダイナミックなLDK。複数の窓から陽光が降り注ぎ、一日中明るく爽やかな空間を演出します。まるでカフェのような落ち着いた大人の空間に。
洗練されたスタイリッシュなデザインが目を引くLDK。ダウンライトを贅沢に配置した天井が、夜にはホテルライクな落ち着いた雰囲気を演出します。
高い天井と複数の窓から陽光が降り注ぐ、圧倒的な開放感が魅力のLDK。遮るもののないオープンキッチンからはリビング全体が見渡せ、実畳数以上の広がりを感じられます。

リビングを見渡せる対面式レイアウト。お料理中も家族との会話が弾み、お子様の様子をしっかり見守れます。背面に十分なスペースがあるため、冷蔵庫やカップボードを置いても動線にゆとりがあり、調理も快適です。
(2号棟)、価格6299万円、2LDK、土地面積92.95m²、建物面積99.99m²
(1号棟)、価格5799万円、4LDK、土地面積98.55m²、建物面積102.87m²

玄関付近に独立した手洗い場があることで、来客時もプライベートな脱衣所へ案内することなく、スムーズに手を洗っていただけます。シンプルなデザインの洗面台は空間に馴染み、サブ洗面としても重宝します。
石目調のモダンなキッチンを主役にした、ワンランク上の暮らしを叶える邸宅設計です。

食洗機や浄水器一体型水栓など、忙しい毎日をサポートする充実の設備を完備。窓が2か所あり、明るい陽光の中で調理ができるだけでなく、匂いや湿気がこもりにくいのも嬉しいポイントです。
大理石調のクッションフロアが高級感を醸し出すパウダールーム。白を基調とした明るい空間に、小窓からの自然光が爽やかさを添えます。毎日の身支度を気持ちよくスタートできる、ホテルライクな仕上がりが魅力です。
木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出。横長のワイドミラーが奥行きを感じさせ、開放感のあるバスタイムを叶えます。ゆったりとした浴槽に浸かりながら、一日の疲れを優しく癒せる贅沢な空間です。

将来的に間仕切りが可能な2ドア1ルーム設計。お子様の成長に合わせて、広々としたプレイルームから2つの個室へと柔軟にレイアウト変更が可能です。家族のライフステージに寄り添う、長く住み続けられる一室です。
将来的に間仕切りが可能な2ドア1ルーム設計。お子様の成長に合わせて、広々としたプレイルームから2つの個室へと柔軟にレイアウト変更が可能です。家族のライフステージに寄り添う、長く住み続けられる一室です。
毎日使う場所だからこそ、防犯性に優れたダブルロック仕様のドアを採用。大型のシューズボックスも完備されており、家族全員の靴をスッキリ収納できます。段差を抑えた設計で、スムーズな帰宅をサポートします。

見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！
周囲に高い建物がなく、突き抜けるような青空を独り占めできるバルコニー。視界が開けているため、心地よい風が通り抜けます。毎日の洗濯はもちろん、気分転換の場所としても最適です。
並んだ2つのクローゼットは、ご夫婦で分けたり、衣類と日用品で分けたりと整理整頓に大活躍。お部屋に余計な家具を置く必要がなく、居住スペースを広々と有効活用できる頼もしい収納力です。

毎日使う場所だからこそ、清潔さと快適さにこだわりました。洗浄機能はもちろん、寒い冬も安心の暖房便座付き。壁付けリモコンで操作もスムーズです。
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス

○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.39%～にて融資可能。
　　
また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（1年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120－104-853】
株式会社東宝ハウス川口　営業３課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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川口市宮町2期販売概要

物件名	川口市宮町2期
価格	5,799万円・6,299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK ＋（3LDKとして利用可能）＋（床暖房付）＋（SIC付）＋（南面バルコニー）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.95m²・98.55m²	建物面積	99.99m²・102.87m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市宮町周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「川口」歩22分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」バス8分宮町歩4分乗り換え案内ＪＲ埼京線「浮間舟渡」車4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(2号棟)　木造3階建(1号棟)	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W健09355号
その他制限事項	景観法による規制有、第22条区域　宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課 TEL：0120-104853お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,554円/月	158,540円/月	187,939円/月	232,061円/月	305,627円/月	452,806円/月
5万円	128,468円/月	149,564円/月	179,072円/月	223,302円/月	296,976円/月	444,261円/月
10万円	119,383円/月	140,589円/月	170,206円/月	214,543円/月	288,324円/月	435,716円/月
15万円	110,297円/月	131,613円/月	161,339円/月	205,785円/月	279,673円/月	427,171円/月
20万円	101,212円/月	122,637円/月	152,472円/月	197,026円/月	271,021円/月	418,626円/月
25万円	92,126円/月	113,662円/月	143,605円/月	188,267円/月	262,370円/月	410,081円/月
30万円	83,041円/月	104,686円/月	134,739円/月	179,509円/月	253,718円/月	401,536円/月
支払い利息合計	4,804,450円～	4,103,120円～	3,407,400円～	2,717,120円～	2,032,190円～	1,353,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。