建築条件付土地コモンステージ青葉通りⅢ【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県富士市本市場
交通	ＪＲ東海道本線「富士」歩18分
価格	2,380万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】富士市本市場。南側道路53坪。富士第一小徒歩9分。富士中学校徒

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情報の見方

物件名	コモンステージ青葉通りⅢ【積水ハウス】
価格	2,380万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	177.24m²（53.61坪）
住所	静岡県富士市本市場

特徴ピックアップ

南側道路面す / 駅まで平坦 / 平坦地 / 前面棟無 / 始発駅 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 陽当り良好 / 山が見える / 周辺交通量少なめ / 都市ガス / 土地50坪以上 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内

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※2026年5月撮影
※2026年5月撮影
えのき保育園まで800m 徒歩10分。健康で意欲的な活動をさせ、自分も他人も大切に出来、互いに協力し合える力を内にひそめ、具現できる子どもを育てることを方針としています(HPより)。

富士第一小学校まで700m 徒歩9分。児童数 631名(令和7年5月1日現在) 校訓は「強い体強い心」、学校教育目標は「しなやかに挑み続ける～支えあい一歩踏み出す子～」です(HPより)。
富士中学校まで900m 徒歩12分。生徒数 613名(令和7年5月1日現在) 校訓は「富士に学べ高く強く清く」学校教育目標は「しなやかに挑み続ける～自ら学び、仲間とともに高め合う生徒～」です(HPより)。
マックスバリュ富士八幡店まで750m 徒歩10分。営業時間/24時間営業　駐車場/344台 100円ショップやクリーニング店、ベビー用品店などが併設されております。

業務用食品スーパーアミカ富士店まで450m 徒歩6分。営業時間/9：30～20：00 6000点に及ぶ業務用食材を一筋に、国内外から「美味しく、安心、安全」を求めて続けて価値ある食材をお値打ち価格で提供しています(HPより)。
ウエルシア富士中央店まで650m 徒歩9分。営業時間/9：00～24：00 店内には調剤薬局があります。※調剤受付時間は店舗までお問い合わせください。
■公園まで300m 徒歩4分。緑豊かな米の宮公園

【富士市中央公園】バラと富士山が見える公園まで1100m 徒歩14分。富士市の中央市街地にある、バラの名所として知られる公園です。毎年7月には富士市の一大イベントである「富士まつり」が開催されます。
JR東海道線富士駅まで1400m 徒歩18分。沼津駅まで乗車20分、静岡駅まで乗車35分です(通勤時)。東海道線と見延線のターミナル駅であり、ホームライナーを利用して静岡方面、沼津方面への通勤や通学も便利です。
JR東海道線「富士」駅まで徒歩18分。新幹線利用の場合「新富士」駅まで車で9～13分です。

※2026年5月撮影

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コモンステージ青葉通りⅢ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ青葉通りⅢ【積水ハウス】
価格	2,380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	177.24m²（53.61坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県富士市本市場周辺地図富士市の暮らしデータ富士市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「富士」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：160	特記事項	設備：上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:Ｕ字側溝、電気:東京電力、ガス:都市ガス(静岡ガス)、開発面積：177.24m²、・水道加入金・検査手数料（口径20ｍｍ、税込95900円が別途必要です）。・敷地内には都市ガス管が引込されていますが老朽化の為、別途引込費用がかかる可能性があります。・道路側のU字側溝に雨水の排水管を設置するため、別途工事が必要となります。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法（都市機能誘導区域内、居住誘導区域内）、盛土規制法、特別用途地区(第一種特定規模集客施設制限地区)、第一種高度地区(20ｍ)

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-997-278お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)三島支店積水ハウス(株)三島支店のその他の物件情報を見る静岡県三島市文教町1-1-20 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士市の暮らしデータ

富士市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	97177世帯
人口総数	246491人
転入者数	7680人転入率（人口1000人当たり） 31.16人
転出者数	7108人転出率（人口1000人当たり） 28.84人
土地平均価格	住宅地 60991円／m² 商業地 83470円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)季節性インフルエンザワクチン接種費助成。(2)6ヶ月児すくすく赤ちゃん講座ブックスタートふじ・富士ヒノキ製玩具贈呈事業(6ヶ月児が対象、身体測定、健康・栄養の話、絵本の読み聞かせ・紹介・プレゼント、木のおもちゃプレゼント)。(3)セカンドブックふじ(3歳児健康診査時に絵本の読み聞かせ・紹介・プレゼント)。(4)子育て支援アプリの導入。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富士市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富士市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富士市2662円
下水道普及率	80.3％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	1028件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 12.98人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	22分別〔燃えるごみ　プラスチック製容器包装　剪定枝　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　その他の紙　かん　金属　びん　ペットボトル　衣類・布類　くつ類　ベルト等小物類　布団類　小型家電　埋立ごみ　蛍光管　乾電池　スプレー缶　使い捨てライター〕　拠点回収：廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考戸別収集は、65歳以上の高齢者のみの世帯または障害をお持ちの方の世帯のみ(年1回)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富士市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫から住宅資金の貸付をうけた勤労者が対象。補給対象借入金限度額1,000万円、年0.3％の利子を補給。交付期間は10年以内(ほかに個別条件あり)。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円(2)50万円備考 (1)【富士市多世代同居・近居支援奨励金】多世代で新たに同居・近居するために住宅取得又はリフォームをする場合、工事費の1/2上限30万円を補助。(2)【富士市地域材使用住宅取得費補助金】富士地域材の使用量に応じて、市内業者により製材・施工された新築住宅を取得する場合、最大50万円を補助(リフォームも対象・別途要件有り)。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫から住宅資金の貸付をうけた勤労者が対象。補給対象借入金限度額1,000万円、年0.3％の利子を補給。交付期間は10年以内(ほかに個別条件あり)。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円(2)50万円

備考: (1)【富士市多世代同居・近居支援奨励金】多世代で新たに同居・近居するために住宅取得又はリフォームをする場合、工事費の1/2上限30万円を補助。(2)【富士市地域材使用住宅取得費補助金】富士地域材の使用量に応じて、市内業者により製材・施工された新築住宅を取得する場合、最大50万円を補助(リフォームも対象・別途要件有り)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。