新築一戸建てG-STYLE中川区長良町　イワクラGH(株) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市中川区長良町１
交通	近鉄名古屋線「烏森」歩10分、近鉄名古屋線「黄金」歩10分
価格	5,498万円

【駅徒歩10分/限定1邸】 ■LDK20帖超■長期優良住宅■イワクラGH

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情報の見方

: 【LDK】
20帖超の広々としたLDK。床暖房を搭載しており、冬場でも足元からぽかぽかとあたたかく過ごせます。キッチンは、ご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい対面仕様です。

物件名	G-STYLE中川区長良町　イワクラGH(株)
価格	5,498万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	123.61m²（37.39坪）
建物面積	112.22m²（33.94坪）
住所	愛知県名古屋市中川区長良町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【間取図】
LDKはゆったり約20.3帖！デザイン性の高いスケルトン階段を設置しており、空間のアクセントに。洗面室は玄関、キッチンの双方からアクセスでき、帰宅後の手洗いや家事動線がスムーズです。
【LDK】
ゆとりある広さで、大きめの家具も設置可能。選べる家具のバリエーションが広がり、新生活の準備が一段と楽しくなりそうです。
【キッチン】
キッチンはフルフラットなデザイン。前面にスツールを設置して、軽食スペースや簡易的なデスクとしてもご活用いただけます。調理中や配膳時の一時置場としても便利です。

【外観】
角地の開放的な住環境！車2台、並列駐車可能(車種による)です。※本ページで使用している写真の一部は、弊社の施工例及びAI技術による画像生成（加工）を施した物を掲載しております。
【LDK】
ダウンライトや間接照明が柔らかく照らす、洗練された内装デザイン。リビング階段を採用しているため、ご家族が自然と顔を合わせる機会が増え、日々のコミュニケーションも育まれそうです。
【LDK】
階段には圧迫感の少ないスケルトンなデザインを採用。視線の抜けを保ちつつ、お子様の転落防止効果もあり、実用性とデザイン性を兼ね備えています。

【キッチン】
マットな質感がおしゃれなグレーのキッチン。お子様やご夫婦で一緒に並んでも作業しやすい、ゆとりある広さです。キッチン背面から洗面室へ出入りできる、スムーズな家事動線も魅力です。
【洗面所】
廊下とキッチンの2WAYアクセスが可能な配置。洗面化粧台は、ヘアメイクに便利な三面鏡を備えています。ゆとりのあるサイズで、お子様と並んでもスムーズに使用できます。
【外観】
敷地南側に庭があり、ガーデニングやお子様のプール遊びを楽しむことができます。※本ページで使用している写真の一部は、弊社の施工例及びAI技術による画像生成（加工）を施した物を掲載しております。

【キッチン】
システムキッチンには、家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機や、調理の際に便利な浄水器を搭載。機能的な設備で、家事の時短が叶い、時間を有効活用できます。
【浴室】
1日の疲れをゆっくりと癒していただける浴室です。ベンチタイプの浴槽は節水効果があり、半身浴にも便利な形状です。浴室暖房乾燥機付きで、天候や時間帯に関わらず洗濯物を乾かすことができます。
【トイレ】
トイレは各階に設置しておりますので、朝の混み合う時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。温水洗浄便座付きのため、一年を通じて快適に利用できます。

リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。またタグキーは近づけるだけで施解錠できるので、毎日の出入りがもっと快適に。
【洋室/約6.8帖】
約2.3帖のWICを設置した、収納スペース豊富な一室。ファッション好きなご家族の個室や寝室、子供部屋など、多用途にご活用ください。冬に嬉しい床暖房機能付きです。
【洋室/約5.3帖】
3連の縦長窓が印象的な内装。柔らかな自然光が差し込む、落ち着きのある空間です。子ども部屋・仕事部屋など、マルチにご活用いただけます。

家事の時短に貢献するビルトイン食器洗浄乾燥機。手洗いよりも少ない水量で効率的に洗浄でき、除菌効果も高く衛生的。毎日の後片付けがぐっと楽になります。
手をかざすだけで自動で吐水するタッチレス水栓を採用。調理中に手が汚れていても衛生的に使え、水はねによる周りの汚れも軽減。家事の負担を減らす嬉しい設備です。
お手入れのしやすさと機能性を兼ね備えたガラストップコンロ。油汚れも簡単に拭き取れ、毎日のお手入れが楽々。強火力で本格的な調理も思いのままです。複数品を同時に調理でき、家事効率アップも期待できそうです。

【外観】
ブラックを基調とした、スタイリッシュな外観デザイン。3連窓がアクセントに。※本ページで使用している写真の一部は、弊社の施工例及びAI技術による画像生成（加工）を施した物を掲載しております。
【区画図】
限定1邸の分譲地に、スケルトン階段を採用した、デザイン性の高い住まいが誕生。食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓、ガラストップコンロなど、機能的な設備を搭載しています。ぜひご内覧ください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝

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G-STYLE中川区長良町　イワクラGH(株) 販売概要

物件名	G-STYLE中川区長良町　イワクラGH(株)
価格	5,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.61m²（37.39坪）	建物面積	112.22m²（33.94坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中川区長良町１周辺地図名古屋市中川区の暮らしデータ名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「烏森」歩10分乗り換え案内近鉄名古屋線「黄金」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～7.6ｍ、アスファルト舗装、北側約7.6m(間口約8m)、東側約5.5m(間口約13m)※北側間口には隅切部分あり
構造・工法	木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法）	施工	イワクラゴールデンホーム(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	畑　※所有権移転時までに宅地へ変更します。
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：東、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-50045号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イワクラゴールデンホーム(株)第2チーム TEL：012028-1118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イワクラゴールデンホーム(株)第2チームイワクラゴールデンホーム(株)第2チームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区南十一番町3-5-1 愛知県知事（15）第004164号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中川区の暮らしデータ

名古屋市中川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市中川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市中川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市中川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,740円/月	149,534円/月	177,264円/月	218,879円/月	288,267円/月	427,086円/月
5万円	120,655円/月	140,559円/月	168,397円/月	210,120円/月	279,615円/月	418,540円/月
10万円	111,569円/月	131,583円/月	159,530円/月	201,362円/月	270,964円/月	409,995円/月
15万円	102,484円/月	122,607円/月	150,663円/月	192,603円/月	262,312円/月	401,450円/月
20万円	93,398円/月	113,632円/月	141,797円/月	183,844円/月	253,661円/月	392,905円/月
25万円	84,313円/月	104,656円/月	132,930円/月	175,085円/月	245,009円/月	384,360円/月
30万円	75,227円/月	95,680円/月	124,063円/月	166,327円/月	236,358円/月	375,815円/月
支払い利息合計	4,532,570円～	3,870,960円～	3,214,600円～	2,563,440円～	1,917,390円～	1,276,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。