新築一戸建て三鷹市下連雀4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市下連雀４
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩10分、ＪＲ総武線「三鷹」歩10分
価格	1億6880万円

■三井のリハウス■
28帖超の開放的なLDK
太陽光発電システム+蓄電池設備搭載

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情報の見方

: 【現地写真/2号棟】
現地南側が隣地通路部分につき、南東角地のような開放感のある2号棟。太陽光発電システム+蓄電池設備搭載です。JR中央線/総武線「三鷹」駅まで徒歩10分と、交通アクセス良好な立地。

物件名	三鷹市下連雀4丁目
価格	1億6880万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	91.59m²（27.70坪）（実測）
建物面積	163.29m²（49.39坪）（実測）
住所	東京都三鷹市下連雀４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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(2号棟)、価格1億6880万円、2LDK+2S、土地面積91.59m²、建物面積163.29m²
【現地写真/2号棟】
天井高約2.5m×3面採光設計の2階LDK。明るく心地良い風が通り抜ける開放的な空間です。約28.5帖の広さがあり、日常に快適さとゆとりをもたらします。LD部分は床暖房付きです。
【現地写真/2号棟】
家事動線がスムーズなセパレートキッチンが採用されています。食器洗浄乾燥機や浄水器などの設備付き。天板は、美しさと耐久性を兼ね備えたフィオレストーンです。

【前面道路含む現地写真】
玄関・廊下・LDK・洗面室・トイレの床にイタリア「MARAZZI」社製のタイルが使用されています。高級感溢れる内装も魅力。また、家中すべての水道でウルトラファインバブル水が使用可能です
【前面道路含む現地写真】
電動シャッター付きのガレージがあります(車種による)。雨風や砂ぼこり、直射日光から大切なお車を守ることができ、ガレージ内を快適に保てます。
【前面道路含む現地写真】
周辺は落ち着いた住宅街です。前面道路は、視覚的な安全対策として効果的なグリーンベルトが整備されています。平坦なエリアで、お子様やベビーカーでも安心して移動ができそうです。

東急ストア三鷹センター店まで540m 徒歩7分。JR中央線/総武線「三鷹」駅南口から歩いてすぐに位置にあり、お仕事やおでかけ帰りの買い物にも利用できて便利です。/営業時間9:00～22:00。テナントは異なります。
ファミリーマート三鷹中央通り南店まで280m 徒歩4分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。ゆうちょ銀行のATMやマルチコピー機が利用できます。/24時間営業。
三鷹駅前郵便局まで650m 徒歩9分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置されています。/窓口営業時間(平日)9:00～16:00(サービス内容による)。ATM営業時間(平日)8:00～21:00、(土)9:00～21:00、(日祝)9:00～19:00。

三鷹市立第三小学校まで730m 徒歩10分。1941年に開校された小学校。教育目標は「輝くひとみ・優しい笑顔・すこやかな体・つながる心」です。学校のHPでは、学校生活の様子を知ることができる学校ブログが定期的に公開されています。
三鷹市立第四中学校まで820m 徒歩11分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。中学校は小学校に隣接しているので、通い慣れた道で通学できます。運動部と文化部合わせて14の部活動が設置されています。
三鷹市立三鷹駅前図書館まで460m 徒歩6分。三鷹駅前コミュニティ・センターの2階に所在しています。定期的にお子様向けや親子向けのおはなし会が開催されています。/開館時間(平日)10:00～20:00、(土日祝)10:00～17:00。月曜は休館。

【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【床暖房】
寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。
【ガラストップ3口コンロ】
ガラストップは、焦げや汚れに強く掃除がしやすい、耐熱性が高い、といった特徴があります。3口コンロ付きのため、同時調理でお料理のレパートリーも増えそうです。

【バスルームくつろぎ機能】
浴室は広々とした1620サイズ。お湯が冷めにくいサーモバスの浴槽は、上縁を極限まで広げたLIXILの「ミナモワイド浴槽」です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。節水シャワーヘッド付き。
【独立型手洗い器】
1階トイレは独立型手洗い器付きです。はねた水で壁や便座が汚れにくいため、掃除の手間が軽減します。トイレ内で手洗いができ、来客時にも重宝します。パワー脱臭機能付きです。
【玄関ドアタッチレスキー】
玄関ドアはスマートキー対応なので、お子様を抱っこしたり、荷物を持ったりしたままでも、出入りがスムーズです。また、ピッキングされにくいため、防犯面にも配慮されています。

【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラス(断熱タイプ)が採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。
【制震ダンパー】
地震の際に強靭鋼棒が建物の揺れを吸収する「DSダンパー」が付いた、地震に強い構造です。強靭鋼棒の側面に配置された曲面サポートが、強靭鋼棒の変形をコントロールし、地震エネルギーを分散吸収します。

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三鷹市下連雀4丁目販売概要

物件名	三鷹市下連雀4丁目
価格	1億6880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.59m²（27.70坪）（実測）	建物面積	163.29m²（49.39坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市下連雀４周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩10分乗り換え案内ＪＲ総武線「三鷹」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月	入居時期	2026年3月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小林　望紗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第JAIC2025X0045A1号他
その他制限事項	上記建物面積のうち1F車庫面積19.81平米含む

お問い合わせ先	三井のリハウス武蔵境センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793720お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス武蔵境センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス武蔵境センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-3-5 浅見ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月27日	情報更新日	2026年3月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	841件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区高円寺北１

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住所: 東京都杉並区高円寺北４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	425,200円/月	490,072円/月	580,949円/月	717,335円/月	944,741円/月	1,399,693円/月
5万円	416,115円/月	481,096円/月	572,082円/月	708,577円/月	936,089円/月	1,391,148円/月
10万円	407,029円/月	472,121円/月	563,215円/月	699,818円/月	927,438円/月	1,382,603円/月
15万円	397,944円/月	463,145円/月	554,349円/月	691,059円/月	918,786円/月	1,374,058円/月
20万円	388,858円/月	454,169円/月	545,482円/月	682,301円/月	910,135円/月	1,365,513円/月
25万円	379,773円/月	445,193円/月	536,615円/月	673,542円/月	901,483円/月	1,356,967円/月
30万円	370,687円/月	436,218円/月	527,748円/月	664,783円/月	892,832円/月	1,348,422円/月
支払い利息合計	14,805,770円～	12,644,640円～	10,500,100円～	8,372,880円～	6,262,710円～	4,169,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。