新築一戸建て三鷹市下連雀4丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市下連雀４
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩10分、ＪＲ総武線「三鷹」歩10分
価格	1億6880万円

■三井のリハウス■
28帖超の開放的なLDK
太陽光発電システム+蓄電池設備搭載

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情報の見方

地図三鷹市下連雀４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート三鷹中央通り南店まで280m 徒歩4分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。ゆうちょ銀行のATMやマルチコピー機が利用できます。/24時間営業。
スーパー
東急ストア三鷹センター店まで540m 徒歩7分。JR中央線/総武線「三鷹」駅南口から歩いてすぐに位置にあり、お仕事やおでかけ帰りの買い物にも利用できて便利です。/営業時間9:00～22:00。テナントは異なります。
図書館
三鷹市立三鷹駅前図書館まで460m 徒歩6分。三鷹駅前コミュニティ・センターの2階に所在しています。定期的にお子様向けや親子向けのおはなし会が開催されています。/開館時間(平日)10:00～20:00、(土日祝)10:00～17:00。月曜は休館。

郵便局
三鷹駅前郵便局まで650m 徒歩9分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置されています。/窓口営業時間(平日)9:00～16:00(サービス内容による)。ATM営業時間(平日)8:00～21:00、(土)9:00～21:00、(日祝)9:00～19:00。
小学校
三鷹市立第三小学校まで730m 徒歩10分。1941年に開校された小学校。教育目標は「輝くひとみ・優しい笑顔・すこやかな体・つながる心」です。学校のHPでは、学校生活の様子を知ることができる学校ブログが定期的に公開されています。
中学校
三鷹市立第四中学校まで820m 徒歩11分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。中学校は小学校に隣接しているので、通い慣れた道で通学できます。運動部と文化部合わせて14の部活動が設置されています。

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案内図

: 【現地案内図】
JR中央線/総武線「三鷹」駅まで徒歩10分の立地。アクセス良好で、通勤通学やお出かけに便利なロケーションです。買物施設・教育施設・病院・郵便局などが徒歩11分圏内に揃う、便利な住環境です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月25日（土曜日）・4月26日（日曜日）・5月9日（土曜日）・5月10日（日曜日）・5月16日（土曜日）・5月17日（日曜日）・5月23日（土曜日）・5月24日（日曜日）・5月30日（土曜日）・5月31日（日曜日）
時間／11:00～16:00
予約制内覧会開催

予約制にて物件見学会を実施しております。
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール　0120-983-324

※現地にはスタッフが常駐しておりません。
あらかじめご希望の日時をご連絡の上、お越しください。

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート三鷹中央通り南店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】東急ストア三鷹センター店（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと下連雀4丁目店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クリエイトS・D三鷹下連雀店（約550m・徒歩7分）
■【病院】角田外科消化器科医院（約160m・徒歩2分）
■【図書館】三鷹市立三鷹駅前図書館（約460m・徒歩6分）
■【郵便局】三鷹駅前郵便局（約650m・徒歩9分）
■【小学校】三鷹市立第三小学校（約730m・徒歩10分）
■【中学校】三鷹市立第四中学校（約820m・徒歩11分）
■【公園】下連雀あじさい児童遊園（約200m・徒歩3分）
■【公園】井の頭恩賜公園（約1000m・徒歩13分）

三鷹市下連雀4丁目販売概要

物件名	三鷹市下連雀4丁目
価格	1億6880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.59m²（27.70坪）（実測）	建物面積	163.29m²（49.39坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市下連雀４周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩10分乗り換え案内ＪＲ総武線「三鷹」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小林　望紗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第JAIC2025X0045A1号他
その他制限事項	上記建物面積のうち1F車庫面積19.81平米含む

お問い合わせ先	三井のリハウス武蔵境センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793720お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス武蔵境センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス武蔵境センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-3-5 浅見ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月17日	情報更新日	2026年4月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	841件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都三鷹市上連雀９

ＪＲ中央線の物件

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住所: 東京都三鷹市北野３

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住所: 東京都中野区中野６

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住所: 東京都杉並区今川３

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	425,200円/月	490,072円/月	580,949円/月	717,335円/月	944,741円/月	1,399,693円/月
5万円	416,115円/月	481,096円/月	572,082円/月	708,577円/月	936,089円/月	1,391,148円/月
10万円	407,029円/月	472,121円/月	563,215円/月	699,818円/月	927,438円/月	1,382,603円/月
15万円	397,944円/月	463,145円/月	554,349円/月	691,059円/月	918,786円/月	1,374,058円/月
20万円	388,858円/月	454,169円/月	545,482円/月	682,301円/月	910,135円/月	1,365,513円/月
25万円	379,773円/月	445,193円/月	536,615円/月	673,542円/月	901,483円/月	1,356,967円/月
30万円	370,687円/月	436,218円/月	527,748円/月	664,783円/月	892,832円/月	1,348,422円/月
支払い利息合計	14,805,770円～	12,644,640円～	10,500,100円～	8,372,880円～	6,262,710円～	4,169,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。