| 住所 | 大阪府摂津市鳥飼下２ |
|---|---|
| 交通 | 大阪モノレール本線「南摂津」歩29分、大阪モノレール本線「摂津」歩44分、大阪モノレール本線「沢良宜」歩44分 |
| 価格 | 3098万円～3498万円 |
| 住所 | 大阪府摂津市鳥飼下２ |
|---|---|
| 交通 | 大阪モノレール本線「南摂津」歩29分、大阪モノレール本線「摂津」歩44分、大阪モノレール本線「沢良宜」歩44分 |
| 価格 | 3098万円～3498万円 |
| 物件名 | 鳥飼下２（南摂津駅） 3098万円～3498万円 |
|---|---|
| 価格 | 3098万円～3498万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 90.04m2～90.83m227.23坪～27.47坪 |
| 建物面積 | 96.05m2～101.02m229.05坪～30.55坪 |
| 住所 | 大阪府摂津市鳥飼下２ |
BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■■【当社の主なサービス内容】■■
１、資格保有者が担当
不動産営業の基本資格である「宅地建物取引士」を保有した者が担当します。法的な知識を元に安心・安全な不動産取引を行い、トラブルを未然に防ぎます。
２、全力応援宣言！
「諸費用はなるべく抑えたい、別名目で費用請求されるのも困るし、きちんとした仕事をしてくれる不動産会社に頼みたい。」というお考えの方が多いと思います。そのような方が安心できる制度をご提案。
◆諸費用欄をご確認ください。
３、全ての手続きに立ち合い
案内・物件契約・引渡し前の立ち合い(傷チェック等)・銀行でのローン契約やローン実行(入金や振込)等に同行立ち合いします。車での送迎もします。
４、住宅ローンの最適なご提案
１級ファイナンシャルプランナー＆住宅ローンアドバイザー資格保有者がお客様に合った住宅ローンを提案。多くの銀行を取扱いしておりますので複数の銀行に審査申込を行い、より良い条件の銀行・住宅ローン商品で購入できるよう組み立てます。
５、ご購入後の相談無料
各種補助金申請や住宅ローン減税手続きのサポート、将来的な住宅ローン借り換え相談や家のメンテナンス方法の相談など、無料で相談承ります。家を販売して終わりではありません。是非お気軽にご相談ください。
【見学スケジュール】
◆お電話かメールで見学希望日時をお伝え下さい。※定休日なし
【担当者(経験25年)保有資格】
◆宅地建物取引士
◆１級ファイナンシャルプランナー
◆住宅ローンアドバイザー
◆損害保険募集人
| 物件名 | 鳥飼下２（南摂津駅） 3098万円～3498万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3098万円～3498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | その他諸費用：■仲介手数料は法定上限額の【２０％ＯＦＦ】 ◆当社のサービス・対応にご不満があった場合、物件引渡し時に仲介手数料を返金します。 ◆別名目(ローン代行手数料・融資斡旋手数料など)で請求するような事も勿論ありません。■その他、登記費用などが必要です。 |
| 土地面積 | 90.04m2～90.83m227.23坪～27.47坪 | 建物面積 | 96.05m2～101.02m229.05坪～30.55坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府摂津市鳥飼下２ | ||
| 交通 | 大阪モノレール本線「南摂津」歩29分 大阪モノレール本線「摂津」歩44分 大阪モノレール本線「沢良宜」歩44分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | '25年8月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.8ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：栗岡 豊彦、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
| 世帯数 | 40206世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 86344人 |
| 転入者数 | 4735人
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| 転出者数 | 4479人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【新入学用品支給事業】新小学校1年生にスクールバッグの配付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 18人 | ||
| 認定こども園数 | 19園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 摂津市2778円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 摂津市2299円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
13件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
613件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 59ヶ所 |
| 小児科医師数 |
15人
|
| 産婦人科医師数 |
2人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6490円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別12種〔普通ごみ 複雑ごみ 資源ごみ(びん類[色つき、透明]、かん、食品トレイ、ペットボトル、雑誌、ダンボール、新聞、古着・古布、指定ごみ)〕 拠点回収：使用済小型家電 集団回収：新聞 ダンボール 雑誌 アルミ缶 牛乳パック 古着・ウェス |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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