新築一戸建て鳥飼下２（南摂津駅） 3098万円～3498万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]
| 住所 |
大阪府摂津市鳥飼下２ |
| 交通 |
大阪モノレール本線「南摂津」歩29分、大阪モノレール本線「摂津」歩44分、大阪モノレール本線「沢良宜」歩44分 |
| 価格 |
3098万円～3498万円 |
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情報の見方
地図摂津市鳥飼下２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■■【当社の主なサービス内容】■■
１、資格保有者が担当
不動産営業の基本資格である「宅地建物取引士」を保有した者が担当します。法的な知識を元に安心・安全な不動産取引を行い、トラブルを未然に防ぎます。
２、全力応援宣言！
「諸費用はなるべく抑えたい、別名目で費用請求されるのも困るし、きちんとした仕事をしてくれる不動産会社に頼みたい。」というお考えの方が多いと思います。そのような方が安心できる制度をご提案。
◆諸費用欄をご確認ください。
３、全ての手続きに立ち合い
案内・物件契約・引渡し前の立ち合い(傷チェック等)・銀行でのローン契約やローン実行(入金や振込)等に同行立ち合いします。車での送迎もします。
４、住宅ローンの最適なご提案
１級ファイナンシャルプランナー＆住宅ローンアドバイザー資格保有者がお客様に合った住宅ローンを提案。多くの銀行を取扱いしておりますので複数の銀行に審査申込を行い、より良い条件の銀行・住宅ローン商品で購入できるよう組み立てます。
５、ご購入後の相談無料
各種補助金申請や住宅ローン減税手続きのサポート、将来的な住宅ローン借り換え相談や家のメンテナンス方法の相談など、無料で相談承ります。家を販売して終わりではありません。是非お気軽にご相談ください。
【見学スケジュール】
◆お電話かメールで見学希望日時をお伝え下さい。※定休日なし
【担当者(経験25年)保有資格】
◆宅地建物取引士
◆１級ファイナンシャルプランナー
◆住宅ローンアドバイザー
◆損害保険募集人
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】アベイル摂津店（約1932m・徒歩25分）
- ■【スーパー】サボイ鳥飼味道館（約431m・徒歩6分）
- ■【スーパー】業務スーパー鳥飼店（約1271m・徒歩16分）
- ■【コンビニ】ローソンストア100摂津鳥飼本町店（約369m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート摂津鳥飼中一丁目店（約463m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン摂津鳥飼野々1丁目店（約725m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】キリン堂摂津鳥飼店（約128m・徒歩2分）
- ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス鳥飼西店（約1236m・徒歩16分）
- ■【ホームセンター】ビッグウッドFC摂津店（約1009m・徒歩13分）
- ■【中学校】摂津市立第五中学校（約1809m・徒歩23分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園摂津ひかり保育園（約451m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園こどもの杜藤森学園（約772m・徒歩10分）
- ■【病院】摂津ひかり病院（約1249m・徒歩16分）
- ■【郵便局】摂津鳥飼郵便局（約578m・徒歩8分）
- ■【郵便局】摂津八防郵便局（約1022m・徒歩13分）
鳥飼下２（南摂津駅） 3098万円～3498万円 販売概要
| 物件名 |
鳥飼下２（南摂津駅） 3098万円～3498万円 |
| 価格 |
3098万円～3498万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK |
諸費用 |
その他諸費用：■仲介手数料は法定上限額の【２０％ＯＦＦ】 ◆当社のサービス・対応にご不満があった場合、物件引渡し時に仲介手数料を返金します。 ◆別名目(ローン代行手数料・融資斡旋手数料など)で請求するような事も勿論ありません。■その他、登記費用などが必要です。 |
| 土地面積 |
90.04m2～90.83m227.23坪～27.47坪 |
建物面積 |
96.05m2～101.02m229.05坪～30.55坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
大阪府摂津市鳥飼下２
|
| 交通 |
大阪モノレール本線「南摂津」歩29分
大阪モノレール本線「摂津」歩44分
大阪モノレール本線「沢良宜」歩44分
|
| 販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
'25年8月 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.8ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
担当者：栗岡 豊彦、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
|
| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- 住プランニング(株)
- TEL：0800-2002031お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：大阪府知事（1）第062681号
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <仲介>
- 住プランニング(株)住プランニング(株)のその他の物件情報を見る
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4-1-22
- 大阪府知事（1）第062681号
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年5月31日 |
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- お問い合わせ先
- 住プランニング(株)
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
40206世帯 |
| 人口総数 |
86344人 |
| 転入者数 |
4735人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 54.84人
|
| 転出者数 |
4479人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 51.87人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 164250円／m2
- 商業地
- 169000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
【新入学用品支給事業】新小学校1年生にスクールバッグの配付。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） |
| 私立保育所数 |
5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） |
| 保育所入所待機児童数 |
18人 |
| 認定こども園数 |
19園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
摂津市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
摂津市2778円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
摂津市2299円 |
| 下水道普及率 |
99.4％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
13件
- 人口10000人当たり
- 1.49件
|
| 刑法犯認知件数 |
613件
- 人口1000人当たり
- 7.01件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
4ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
59ヶ所 |
| 小児科医師数 |
15人
- 小児人口10000人当たり
- 14.22人
|
| 産婦人科医師数 |
2人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 1.14人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6490円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別12種〔普通ごみ 複雑ごみ 資源ごみ(びん類[色つき、透明]、かん、食品トレイ、ペットボトル、雑誌、ダンボール、新聞、古着・古布、指定ごみ)〕 拠点回収：使用済小型家電 集団回収：新聞 ダンボール 雑誌 アルミ缶 牛乳パック 古着・ウェス |
| 家庭ごみの戸別収集 |
実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
摂津市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 40万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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