新築一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン井の頭公園新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市井の頭２-235番5(地番)他
交通	京王井の頭線「井の頭公園」歩9分～10分、京王井の頭線「三鷹台」歩8分～9分、ＪＲ中央線「吉祥寺」歩19分
価格	1億5,980万円～1億7,880万円

【住友林業の戸建分譲】【10/15更新】2期先着順申込受付中

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情報の見方

: 【フォレストガーデン井の頭公園】
厳選された素材と端正なデザインが、13邸の街区に確かな品格をもたらします。※外観完成予想CG(右よりNo1. 2. 3. 13)

販売スケジュール	■受付場所：フォレストガーデン井の頭公園現地販売センター ※お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※先着順につき販売済みの際はご容赦願います。 ※住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。

販売スケジュール

■受付場所：フォレストガーデン井の頭公園現地販売センター

※お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※先着順につき販売済みの際はご容赦願います。
※住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機

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【街並み/完成予想CG/右より1.2.3.11.12.13号棟】
井の頭の佇まいと、吉祥寺の文化が織りなす、潤いの日々。真価を知る方へお届けする、住友林業が描く美しき13邸。
【LDK/モデルハウス】
木の温もりと繊細な設えが豊かな表情をもたらすLDK。吹き抜けや勾配天井の開放感が暮らしにゆとりある広がりを生み、内と外をつなぐテラスが暮らしの豊かさを外へと伸びやかに広げます。
【LDK/モデルハウス】
間接照明やダウンライトを配し、それぞれの場所に表情をもたらすライティング。昼とは異なる、落ち着いた空間を演出します。

【キッチン/モデルハウス】
機能性とデザイン性を両立したキッチンは、すっきりとした印象のフルフラット仕様。対面式なので、ご家族やゲストとのコミュニケーションを楽しみながら調理ができます。
【外観/完成予想CG】
バルコニーは街区内の道路に面して設計しています。洗練された美しいガラスバルコニーが、ファサードにモダンで端正な印象を与えます。
【LDK/モデルハウス】
上下に大きく設けた窓から、明るい陽光がたっぷりと降り注ぐLDK。縦と横へ伸びやかに広がる空間の中で、ゆったりとおくつろぎいただけます。

【現地外観】
各邸の独立性とプライバシーをしっかりと確保しながら、街区全体としての美しさを高める意匠としました。視線を適度に遮り、プライバシーと安全性を確保します。
【現地外観】
フレームゲートと大判タイル仕上げのウォールが、街並みに重厚感と風格を与えながら、プライベート空間を守ります。
【現地外観】
重厚感あるアイアン門扉が、邸宅エントランスのプライバシーとセキュリティを高めます。TVモニター付きインターホンや宅配ボックスを備え、実生活では利便性や安心、安全性を実感できます。

井の頭恩賜公園まで760m 約720～約760ｍ/徒歩9～10分。1917年に開園した歴史ある公園です。広大な園内は「井の頭池」「御殿山」「西園」「第二公園」の4エリアに分かれ、豊かな自然と多彩な施設でのレジャーを楽しめます。
JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅(公園口)まで1520m 約1470ｍ～約1520ｍ/徒歩19分。JR中央線・総武線と京王井の頭線が乗り入れるターミナル駅で、新宿や渋谷へ乗り換えなしでアクセス可能、駅周辺にはアトレやキラリナなどの商業施設が充実しています。
吉祥寺PARCOまで1780m 約1730ｍ～約1780ｍ/徒歩22～23分。世代を問わず楽しめる商業施設。トレンドのファッションや雑貨が充実。キッズスペースやミニシアターも併設されているので、お子様とのお出かけも楽しめます。

吉祥寺サンロードまで1740m 約1690ｍ～約1740ｍ/徒歩22分。JR吉祥寺駅北口から五日市街道まで続く約300mの全蓋式アーケード商店街です。多様な店舗が並び、雨の日でも快適にショッピングを楽しむことができます。
吉祥寺中道通り街並み風景まで1840m 約1790ｍ～約1840ｍ/徒歩23分。レンガ敷きの個性的な商店街。昔ながらのお店とおしゃれなカフェや雑貨店が共存し、レトロさと新しさが融合しています。「吉祥寺らしさ」を感じながら散策が楽しめます。
【LDK/当社施工例】
吹き抜けや、勾配天井、折り上げ天井など、縦への広がりを意識した空間構成がリビング・ダイニングに開放感をもたらします。

【LDK/当社施工例】
美しい家具のようにリビング・ダイニングに調和するキッチン。天板に天然鉱物を含む「シーザーストーン」を採用し美しさと強さを兼ねたキッチンです。
【LDK/当社施工例】
こだわりのライティングは、空間にアクセントを与えながら、部屋全体を柔らかい光で包み込みます。ダウンライトや間接照明により、空間全体を広く見せることができます。
【全体区画図】
全邸敷地面積130m²超の広さが生む、全13邸のゆとりある街並み。街区内に新設する道路は車の通り抜けができない設計なので、安心してお住まいいただけます。

【1号棟/間取り図】
シンクとコンロがそれぞれ独立したアイランドキッチンを採用。家族が集まりやすく、家事動線も効率的に。2階の主寝室には、収納力のある約3.0帖のウォークインクローゼットがあります。
【6号棟/間取り図】
LDKと主寝室には、開放感と奥行きを感じさせる折上天井を採用。キッチンから洗面室・浴室へアクセスしやすく、家事・生活動線がスムーズな間取り。各所に設けた豊富な収納も魅力です。

イベント情報

時間／10:00～17:00

2期モデルハウス公開中！

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【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン井の頭公園販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン井の頭公園
価格	1億5,980万円～1億7,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.74m²～139.88m²（40.15坪～42.31坪）	建物面積	104.03m²～108.98m²（31.46坪～32.96坪）
販売スケジュール	■受付場所：フォレストガーデン井の頭公園現地販売センター ※お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※先着順につき販売済みの際はご容赦願います。 ※住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。
住所	東京都三鷹市井の頭２-235番5(地番)他周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「井の頭公園」歩9分～10分乗り換え案内京王井の頭線「三鷹台」歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	13戸
完成時期	2026年5月中旬	入居時期	2027年1月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、北東側公道約6～8m、街区内新設道路約5m
構造・工法	木質梁勝ちラーメン構造(ビッグフレーム構法)2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40%　容積率：80%	特記事項	設備：東京電力(他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本25-07444号（令和7年7月4日付）他
その他制限事項	※建物完成時期：2026年5月下旬(1戸)、6月上旬(1戸)

お問い合わせ先	フォレストガーデン井の頭公園現地販売センター TEL：0120-123-912(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主・建物売主> 住友林業(株)住宅事業本部首都圏まちづくり支店住友林業(株)住宅事業本部首都圏まちづくり支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿1-24-1　エステック情報ビル12階宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(15)第687号、建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-7)第4237号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	401,838円/月	463,145円/月	549,029円/月	677,921円/月	892,832円/月	1,322,787円/月
5万円	392,752円/月	454,169円/月	540,162円/月	669,162円/月	884,180円/月	1,314,242円/月
10万円	383,667円/月	445,193円/月	531,295円/月	660,404円/月	875,529円/月	1,305,697円/月
15万円	374,581円/月	436,218円/月	522,428円/月	651,645円/月	866,877円/月	1,297,151円/月
20万円	365,496円/月	427,242円/月	513,562円/月	642,886円/月	858,226円/月	1,288,606円/月
25万円	356,410円/月	418,266円/月	504,695円/月	634,128円/月	849,574円/月	1,280,061円/月
30万円	347,325円/月	409,291円/月	495,828円/月	625,369円/月	840,923円/月	1,271,516円/月
支払い利息合計	13,993,730円～	11,950,920円～	9,924,100円～	7,913,520円～	5,919,090円～	3,940,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。