建築条件付土地エムズガーデン城山台1期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府木津川市城山台７
交通	ＪＲ奈良線「木津」歩20分～21分
価格	2,650万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地土地写真】
四季の移ろいを感じられる「木津川市城山台」の新たな分譲地。敷地面積65坪超の1区画を販売中です。/現地2026年4月撮影

物件名	エムズガーデン城山台1期
価格	2,650万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	218m²（65.94坪）（登記）
住所	京都府木津川市城山台７

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【現地土地写真】
閑静な住環境が守られた、第1種低層住居専用地域内に位置しています。現況、周囲には高い建物がなく、開放的です。/現地2026年4月撮影
【現地土地写真】
敷地全体を無駄なく活かせる区画形状も魅力の1つ◎ゆとりある敷地を活かした、様々なプランをご提案させていただきます。/現地2026年4月撮影
【現地土地写真】
即引き渡し可能＆更地につき、プランが決まり次第、比較的スムーズに建築に移行できます。/現地2026年4月撮影

【現地土地写真】
西側が通路のため、開放感+心地よい風を取り込むプランを検討可能。車が通り抜けできないため、小さなお子さまやペットと暮らすご家庭にも嬉しい環境です。/現地2026年4月撮影
【前面道路含む現地写真】
北側の前面道路は幅員約6m。アスファルト舗装済みのため、傾斜が少なくお車の入出庫がスムーズ行えそうです。/現地2026年4月撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路は比較的見通しが良く、周辺の緑を身近に感じることができます。のびのびと子育てしたい方におすすめの住環境です。/現地2026年4月撮影

【前面道路含む現地写真】
西側には幅員約4mの通路が整備されています。車道と分離した安全な歩行空間が確保されています。/現地2026年4月撮影
【現地土地写真】
スーパーまで徒歩9分、ドラッグストアまで徒歩10分で買い物に便利な住環境。食料品のほか、お子様の衛生用品などの購入にも重宝します。/現地2026年4月撮影
【現地土地写真】
小学校まで徒歩9分。低学年のお子様や6年間の通学でも負担の少ない距離です。公園まで徒歩5分で、子育て世帯にもおすすめ。/現地2026年4月撮影

木津川市立城山台小学校まで700m 徒歩9分。毎日通うのに負担がかかりにくい通学距離です。学校HPに授業風景が写真付きで掲載されているため、実際の学習環境や児童の様子を具体的にイメージできます。
木津川市立木津中学校まで3500m 徒歩44分。昭和22年(1947年)に開校された歴史ある中学校です。学校周辺の一部には、田園風景が広がり、自然を身近に感じながら学校生活を送ることができそうです。
PLANT 木津川店まで700m 徒歩9分。日常のお買い物に便利なスーパーマーケットです。種類豊富なお総菜やパンが販売されています。PLANT店内の営業時間は9:00～22:00、年中無休です。

コスモス城山台店まで800m 徒歩10分。医薬品や化粧品、食品、酒などが販売されています。歩いて通うことができる距離ですが、ロードサイド店のため、お車や自転車でも買い出しに向かうことが可能です。営業時間10:00～21:00
JR奈良線「木津」駅まで1680m 徒歩20分～21分。最寄りのバス停からバス乗車約6分。京都や奈良方面へスムーズにアクセスできる路線です。その他、JR関西本線やJR片山線も乗り入れているため、大阪方面もアクセス可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
【現地案内を随時開催！】

◆◇来場予約のメリット◇◆
物件は気になるけど、予約はちょっと・・・と思っている方へ

・まだ家を買うかまだ決めていない・・・
・まだ予算や希望の地域もハッキリ決まっていない・・・

こんな方でも大丈夫です！
WEB上では分かりづらい多くのことに気づくことができます。

■メリット　【実際にご見学頂くことは想像でなく体験できます】
陽当りや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地を体験！
何よりも、先ずは現地を知る事から♪

■メリット　【予算計画を相談できる】
資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は異なります。
お客様のご条件に合わせての、詳細な予算計画を練ることができます。

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
オンラインでのご相談も対応可能です。

来場予約サイトからお問い合わせください♪
また、お客様の知りたい内容に合わせて、ご案内を実施しております!

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エムズガーデン城山台1期【建築条件付土地】販売概要

物件名	エムズガーデン城山台1期
価格	2,650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	218m²（65.94坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市城山台７周辺地図木津川市の暮らしデータ木津川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「木津」歩20分～21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　京都支店　分譲営業課 TEL：0120-330-937お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)京都支店ミサワホーム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323 国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

木津川市の暮らしデータ

木津川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29762世帯
人口総数	79339人
転入者数	2522人転入率（人口1000人当たり） 31.79人
転出者数	2752人転出率（人口1000人当たり） 34.69人
土地平均価格	住宅地 58300円／m² 商業地 71050円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)。(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

木津川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	木津川市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	木津川市3025円
下水道普及率	94.1％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	176件人口1000人当たり 2.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.99人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.09人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみを収集に出す場合は、市の指定ごみ袋(有料)を使用。可燃ごみを持ち込む場合は、重量に応じて処理手数料286円(税込)/10kg。特別収集として、ごみ収集を依頼する場合は、収集手数料として軽トラック1台あたり4,000円。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビニール・プラスチック容器包装　燃やさないごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み小型家電　小形充電式電池　インクカートリッジ　食用油　蛍光灯　羽毛布団　裏が銀色のアルミ付き紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域で、戸別収集を実施。【ふれあい収集】要介護・要支援認定者や障がい者を対象とした戸別収集も実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集・ステーション収集(地域による)。年4回定められた日に収集。又は、特別収集(水曜日のみ。有償)制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

木津川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
住所: 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町

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価格: 2,780万円～2,980万円
住所: 京都府宇治市広野町東裏

木津川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,810円/月	64,325円/月	76,254円/月	94,155円/月	124,004円/月	183,720円/月
5万円	46,725円/月	55,350円/月	67,387円/月	85,397円/月	115,352円/月	175,175円/月
10万円	37,639円/月	46,374円/月	58,520円/月	76,638円/月	106,701円/月	166,630円/月
15万円	28,554円/月	37,398円/月	49,653円/月	67,879円/月	98,050円/月	158,085円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,787円/月	59,121円/月	89,398円/月	149,539円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	80,747円/月	140,994円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,095円/月	132,449円/月
支払い利息合計	1,951,260円～	1,666,360円～	1,386,550円～	1,107,680円～	830,050円～	552,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。