建築条件付土地南町４（蕨駅） 4580万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蕨市南町４
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩18分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩21分、ＪＲ埼京線「戸田公園」歩24分
価格	4,580万円（土地価格のみ）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口

情報の見方

: 開放感あふれる角地物件。陽光と買物施設充実の利便性を手にする理想の好立地です。

物件名	南町４（蕨駅） 4580万円
価格	4,580万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	105.26m²31.84坪
住所	埼玉県蕨市南町４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口

住宅購入の不安、まずはご相談ください。課題を解消し、安心してご検討いただけるようお手伝い致します。
手を伸ばせば届きそうな青く広々とした空、豊かな陽光を浴び背伸びしたくなるような開放感をご覧ください。
交通量の少ない通りに面しますので車の運転が苦手な奥様でも落ち着いて車庫入れ可能です。

土地価格4580万円、土地面積105.26m²
アクセスに優れるJR京浜東北線・蕨駅から徒歩18分。JR埼京線・戸田公園駅から徒歩24分です。

まずは一度ご自身が思い描く理想の間取りをお教えください。フリープランにより実現のお手伝いをさせて頂きます。
「蕨駅」徒歩18分です。周辺には買い物施設が充実している好立地な物件となります。
スポット的に落ち着いた住環境が形成される「南町4丁目」の閑静な住宅街です。

周辺に高い建物は無く良好なロケーションと共に高い資産性が期待できます。
全館空調システム「Z空調」により、季節を問わず家全体が快適な温度に保たれます。健康的な暮らしと家計の負担軽減を実現することができます。
セブンイレブン蕨南町4丁目店まで260m

ベルク戸田中町店まで550m
サンドラッグ蕨南町店まで200m
蕨市立南小学校まで130m

蕨市立第一中学校まで1100m
戸田第一幼稚園まで600m
スーパービバホーム蕨錦町店まで1500m

せせらぎ公園まで10m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口

南町４（蕨駅） 4580万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	南町４（蕨駅） 4580万円
価格	4,580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	105.26m²31.84坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市南町４周辺地図蕨市の暮らしデータ蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩18分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩21分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」歩24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：1.5ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高橋知也、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口 TEL：0120-104320お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月12日	情報更新日	2026年6月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月26日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	76342人
転入者数	7010人転入率（人口1000人当たり） 91.82人
転出者数	5711人転出率（人口1000人当たり） 74.81人
土地平均価格	住宅地 304000円／m² 商業地 725000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	614件人口1000人当たり 8.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.86人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

蕨市の暮らしデータをもっと見る

蕨市周辺エリアの物件

蕨市中央３丁目-全3棟

価格: 4,680万円～4,880万円
住所: 埼玉県蕨市中央３

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　蕨市中央3丁目

価格: 4,680万円
住所: 埼玉県蕨市中央３

蕨市中央3丁目・新築分譲全3棟

価格: 4,680万円・4,880万円
住所: 埼玉県蕨市中央３

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ蕨市中央

価格: 5,280万円・5,780万円
住所: 埼玉県蕨市中央６

ＪＲ京浜東北線の物件

飯田グループホールディングス　リナージュ　さいたま市西区佐知川第１期

価格: 3,699万円～4,099万円
住所: 埼玉県さいたま市西区大字佐知川

◆メルディア瀬ヶ崎◆開放的な角地×広々LDK19.2帖！ゆとりある2階建て4LDK♪

価格: 4,680万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川口市芝

価格: 3,980万円～4,180万円
住所: 埼玉県川口市大字芝

KEIAI GRACE　さいたま市南区南浦和10期

価格: 8,799万円
住所: 埼玉県さいたま市南区南浦和２

蕨市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

埼玉県蕨市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。