建築条件付土地コモンステージ西山天王山【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺
交通	阪急京都線「西山天王山」歩12分、阪急バス「阪急西山天王山駅」歩12分
価格	2833万3000円～3551万4000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【17号地】敷地面積は約30.94坪。2方向が開けた区画のため、玄関配置や駐車スペースなど、プランニングの選択肢が広がります。/2025年12月撮影

物件名	コモンステージ西山天王山【積水ハウス】
価格	2833万3000円～3551万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	38区画
土地面積	100.7m²～103.2m²（30.46坪～31.21坪）
住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 都市ガス / 整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す

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【17号地】前面道路と敷地には高低差がほとんどありません。車や自転車の出し入れもストレスなく行えます。/2025年12月撮影
【19号地】敷地面積は約30.85坪。敷地条件やご家族のライフスタイルに合わせた、唯一無二の家づくりをサポートいたします。/2025年12月撮影
【23号地】敷地面積は約30.46坪。利便性と住環境のバランスがとれた、第一種住居地域に位置しています。/2025年12月撮影

【23号地】当分譲地は「まちなみガイドライン」を作成しています。一邸一邸の表情を演出しながらも、デザインや緑量に統一感を持たせることで、まちなみの調和を図ります。/2025年12月撮影
【31号地】敷地面積は約31.20坪。居住者以外の通行が少ない環境のため、家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。/2025年12月撮影
【32号地】敷地面積は約31.21坪。土地の広さや方角、価格など、それぞれ特徴の異なる区画からライフスタイルに合わせてお選びいただけます。ぜひ現地をご見学ください。/2025年12月撮影

【33号地】敷地面積は約31.21坪。開放感を満喫できる2階リビングや、リモートワークに便利なワークスペースなど、思い描く理想の暮らしをお聞かせください。/2025年12月撮影
【33号地】京都先端科学大学附属みどりの丘幼稚園・保育園へ徒歩9分(約690m)、第二大山崎小学校へ徒歩11分(約830m)。これから子育てをはじめる世帯にもおすすめです。/2025年12月撮影
30坪超の敷地を分譲中。家族構成やライフスタイルに合わせて、お好みの区画をお選びいただけます。
分譲地内道路は車の通り抜けができないため防犯効果が期待でき、子育て世帯にも嬉しい環境です。

大山崎町立第二大山崎小学校まで830m 徒歩11分。住宅街に位置する、自然豊かな環境です。HPには学校だよりや給食だより、献立表が掲載されており、外出先でも確認することができます。
大山崎町立大山崎中学校まで1270m 徒歩16分。授業や校外学習、部活動の大会の様子などがHPに写真付きで掲載されています。野球部の練習や試合に関するお知らせは、HPの「部活動の連絡」を通して行われています。

京都先端科学大学附属みどりの丘幼稚園・保育園まで690m 徒歩9分。自然や体験を通して子どもたちの「生きる力」を育む園。野菜栽培やクッキング、園外保育などの活動があります。園舎はオートロックや防犯システムが導入されています。
西法寺第三公園まで120m 徒歩2分。キリンの首に身長計がデザインされた、カラフルな複合遊具がある公園。2つの滑り台はサイズが異なるので、小さなお子様も楽しく遊べそうです。
阪急京都本線「西山天王山」駅まで920m 徒歩12分。エレベーターやスロープなどのバリアフリー設備が整備されています。高速バスストップが直結しているので、乗り換えがスムーズ。パーク＆ライド駐車場も設けられています。

ラブリー円明寺まで560m 徒歩7分。普段使いし易いスーパー。クリーニング店と調剤薬局が併設されており、お買い物のついでに立ち寄り、気軽に利用することができます。
万代長岡京店まで1270m 徒歩16分。生鮮食品やお惣菜、日用品などの取り扱いがあり、インストアベーカリーも設けられています。万代アプリでは、お知らせの配信やアプリ限定のクーポンが提供されています。
京都済生会病院まで1260m 徒歩16分。内科・外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科などの診療科がある地域医療支援病院です。出産から看取りまで切れ目のない、地域に寄り添う医療が提供されています。

立命館中学校・高等学校まで1530m 徒歩20分。「主体的・探究的な学び」をキーワードに、様々な形の学びが連携し合える環境が整えられています。キャンパスには、複数のグラウンドやアリーナなどが設けられています。
阪急京都本線「西山天王山」駅へ徒歩12分(約920m)、阪急バス「阪急西山天王山駅」停留所へ徒歩12分(約940m)。目的地に合わせて移動手段を選ぶことができ、暮らしの幅も広がります。

イベント情報

現地見学会
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です。
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◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）
■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時／定休日：火曜日・水曜日・祝日）

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コモンステージ西山天王山【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ西山天王山【積水ハウス】
価格	2833万3000円～3551万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.7m²～103.2m²（30.46坪～31.21坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	38区画
販売スケジュール	-
住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺周辺地図乙訓郡大山崎町周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西山天王山」歩12分乗り換え案内阪急バス「阪急西山天王山駅」歩12分
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（17号地・19号地は70％※角地緩和10％適用）/容積率：200％	特記事項	設備：○設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管あり）、上水道：公営水道（敷地内引込管あり）、下水道：公共下水道（敷地内引込管あり）、雨水：道路側溝（U字溝）、開発面積：6925.56m²、○負担金等／水道検査手数料7500円（非課税）、排水申請検査手数料5000円（非課税） ○開発面積／6925.56m²○開発許可番号／京都府乙訓土木事務所指令5乙土建第1号の10（令和5年6月23日）京都府乙訓土木事務所指令6乙土建第2号の13（令和6年10月28日）、開発検査済証：7乙土建第3号の1（令和7年1月15日） ○その他の事項／①良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。②埋蔵文化財包蔵地（遺跡）：長岡京跡及び久保川遺跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う際は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります ○取引態様/土地売主○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他規制／高度地区（第二種高度地区）、絶対高さ制限：15ｍ、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、近郊整備区域、埋蔵文化財包蔵地（遺跡）

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-794-018お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)京都支店積水ハウス(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区梅屋町烏丸通御池下る358 アーバネックス御池ビル西館6階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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乙訓郡大山崎町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,569円/月	69,809円/月	82,755円/月	102,183円/月	134,576円/月	199,383円/月
5万円	51,483円/月	60,834円/月	73,888円/月	93,424円/月	125,925円/月	190,838円/月
10万円	42,398円/月	51,858円/月	65,021円/月	84,665円/月	117,273円/月	182,293円/月
15万円	33,312円/月	42,882円/月	56,154円/月	75,907円/月	108,622円/月	173,748円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,288円/月	67,148円/月	99,970円/月	165,203円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,389円/月	91,319円/月	156,658円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,667円/月	148,112円/月
支払い利息合計	2,116,620円～	1,807,600円～	1,503,850円～	1,201,160円～	900,010円～	599,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。