建築条件付土地朝霞市根岸台　　～グランシア朝霞　THE LUMINA PLACE～【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県朝霞市根岸台７
交通	東武東上線「朝霞」歩10分～12分、東武東上線「和光市」歩18分～20分
価格	3,830万円～6,130万円（土地価格のみ）

自由設計でも迷わない、プラン提案付き売地｜朝霞駅徒歩10分｜住協

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情報の見方

: 朝霞駅徒歩10分の好立地、自由設計で建てる注文住宅用地です。（※出典：国土地理院航空写真）

販売スケジュール	【販売物件名変更のお知らせ】諸般の事情により、当初「グランシア朝霞」の物件名でしたが、「THE　LUMINA　PLACE」に変更となりました。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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■全体区画図／土地面積30坪以上の全14区画
■住協建設施工例■
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■住協建設施工例■

■住協建設施工例■
■参考プラン■
■参考プラン■

■参考プラン■
■選べる４つのセレクトプラン■
■選べる４つのセレクトプラン■

犬と猫と心地よく暮らすヒントをまとめたパンフレットもプレゼント中！※パンフレットの一部をご紹介いたします（全編は資料請求にてご覧いただけます。）
滑りにくく、足腰に配慮したペット用フローリング（床材はお選びいただけます）
ペットの安全に配慮しながら、ペットのストレスも軽減する設計

外でも快適に。ペットとの時間が広がる工夫
のびのび動ける、ペットのための居場所づくり

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朝霞市根岸台　　～グランシア朝霞　THE LUMINA PLACE～【建築条件付土地】販売概要

物件名	朝霞市根岸台　　～グランシア朝霞　THE LUMINA PLACE～
価格	3,830万円～6,130万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	5,200万円台・5,600万円台（各3区画）
土地面積	100m²～104m²（30.24坪～31.45坪）	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	14区画
販売スケジュール	【販売物件名変更のお知らせ】諸般の事情により、当初「グランシア朝霞」の物件名でしたが、「THE　LUMINA　PLACE」に変更となりました。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。
住所	埼玉県朝霞市根岸台７周辺地図朝霞市の暮らしデータ朝霞市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「朝霞」歩10分～12分乗り換え案内東武東上線「和光市」歩18分～20分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年6月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率100％	特記事項	担当者：櫻井　尋人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：指令朝開第20250090号、開発面積：1709.52m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、※法令上の制限／準防火地域、高さ制限10ｍ、朝霞市景観条例（安全で快適な住まいゾーン）、都市再生特別措置法（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）、地区計画（根岸台7丁目東）、文化財保護法　※清掃施設持分／約3.7ｍ2の内各1/14　※開発道路持分／約289ｍ2の内各1/14

お問い合わせ先	(株)住協朝霞台支店 TEL：0120-641200お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)住協朝霞台支店(株)住協朝霞台支店のその他の物件情報を見る埼玉県朝霞市東弁財2-12-23 国土交通大臣（5）第006956号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

朝霞市の暮らしデータ

朝霞市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62564世帯
人口総数	145938人
転入者数	9781人転入率（人口1000人当たり） 67.02人
転出者数	8642人転出率（人口1000人当たり） 59.22人
土地平均価格	住宅地 255338円／m² 商業地 619000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ショートステイ事業】保護者の疾病等の理由により、家庭における児童の養育が一時的に困難になった場合に、里親宅において原則1週間以内の養育を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望者のみ実施。年度によって募集人数の変更あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

朝霞市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	朝霞市2530円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	朝霞市1155円
下水道普及率	98.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	791件人口1000人当たり 5.61件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	83ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 11.69人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.63人
介護保険料基準額（月額）	6550円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、有害ごみ[蛍光灯・電球、乾電池、水銀体温計、カセットボンベ・スプレー缶、ライター、充電して使うもの])　資源(びん、かん、ペットボトル、新聞、ダンボール、紙パック、雑誌・雑がみ、布類、プラスチック資源)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(日常、介助又は介護を必要とするおおむね65歳以上の者。日常、介助又は介護を必要とする障害者)
粗大ごみ収集	あり備考直接搬入は、無料(20kgまで)。20kg以上の場合、10kgあたり60円。戸別収集は有料。事前申込制。収集日を予約し、粗大ごみシールを添付し、指定された場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

朝霞市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県朝霞市本町２

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住所: 東京都板橋区桜川２

朝霞市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,441円/月	99,630円/月	118,105円/月	145,831円/月	192,062円/月	284,553円/月
5万円	77,356円/月	90,654円/月	109,238円/月	137,073円/月	183,411円/月	276,007円/月
10万円	68,270円/月	81,678円/月	100,371円/月	128,314円/月	174,759円/月	267,462円/月
15万円	59,185円/月	72,703円/月	91,504円/月	119,555円/月	166,108円/月	258,917円/月
20万円	50,099円/月	63,727円/月	82,638円/月	110,797円/月	157,456円/月	250,372円/月
25万円	ローン不可	54,751円/月	73,771円/月	102,038円/月	148,805円/月	241,827円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	64,904円/月	93,279円/月	140,153円/月	233,282円/月
支払い利息合計	3,019,710円～	2,582,160円～	2,146,900円～	1,711,920円～	1,280,490円～	852,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。