建築条件付土地更新ありヤマダホームズ建築条件付き土地◆栗東市上砥山◆全4区画 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • ヤマダホームズがお届けする分譲地が栗東市上砥山に誕生しました！【1号地】2025年11月撮影
  • 陽当りと風通しの良い両面道路の土地です。明るく快適な住環境が実現しやすくなります。
  • ヤマダホームズがお届けする分譲地が栗東市上砥山に誕生しました！【4号地】2025年11月撮影
  • 建築がスムーズに進められる更地です。ご希望に合わせた建物プランを作成いたします。【2号地】
  • 分譲地内は同じ時期に新生活を始める世帯が多いため、新たなコミュニティを築きやすいです。
  • 建物プラン例(4号地)3LDK+S、土地価格1843万円、土地面積175.19m<sup>2</sup>、建物価格3180万円、建物面積100.19m<sup>2</sup> ※外構費用は含みません。
  • 建物プラン例（4号地）建物面積100.19m<sup>2</sup>（30.30坪）
  • スター安養寺店まで2460m 車5分♪　営業時間：8時00分～22時00分　駐車場あり　朝早くから夜遅くまで開いているので、出勤前や、仕事終わりの夜遅い時間帯でも利用しやすいスーパーです。
  • フレンドマート栗東御園店まで1223m 徒歩16分♪　営業時間：9時30分～20時30分　広い駐車場があり、利用しやすいスーパーです。平和堂のグループなので、品質も安心です！
  • ドラッグユタカ栗東安養寺店まで2660m 車5分♪　営業時間：8時00分～23時00分　医薬品、化粧品、日用品のほか、飲料や食品なども取り扱っており、日々のちょっとした買い足しに大変便利なドラッグストアです。
  • ファミリーマート栗東御園店まで1360m 徒歩17分、自転車5分♪　駐車場もあるので、車でのお出かけ前後にも利用しやすいコンビニです！
  • 現況更地のため、土地の状況を正確に把握いただけます。建築にもスムーズに移行できます。
  • ヤマダホームズがお届けする分譲地が栗東市上砥山に誕生しました！【2号地】2025年11月撮影
  • ヤマダホームズがお届けする分譲地が栗東市上砥山に誕生しました！【3号地】2025年11月撮影
  • 金勝第2保育園まで320m 徒歩4分♪　保育時間：7時30分 から 18時30分 　受入年齢：満6か月～5歳児　定員：125名　園の中にはたくさんの樹木や草花が植えられており、四季折々の自然を感じられる環境のようです。
  • 栗東市立金勝小学校まで1760m 徒歩22分♪　全校児童数：312名（2024年度）　各学年2クラス　制服は紺色のブレザーにポロシャツタイプです。150年以上の歴史を持つ学校で、自然に恵まれた環境が特徴です。
  • 栗東市立栗東中学校まで3260m 徒歩41分、自転車13分♪　全校生徒数：700名（2024年度）　各学年7クラス　周辺の住宅増加により生徒数が増加傾向にある比較的規模の大きな学校です。学ランとセーラー服のクラシックな制服です。
  • ヤマダホームズの注文住宅×自由設計で理想の暮らしを実現可能！<BR>【施工事例】
  • お客様のライフスタイルに合わせて仕様・設備・カラーなど選んで、こだわりの詰まったマイホームを♪<BR>【施工事例】
  • お客様のライフスタイルに合わせて仕様・設備・カラーなど選んで、こだわりの詰まったマイホームを♪<BR>【施工事例】
  • お客様のライフスタイルに合わせて仕様・設備・カラーなど選んで、こだわりの詰まったマイホームを♪<BR>【施工事例】

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お問い合わせ先
(株)ヤマダホームズ中部西支店
土地面積52坪以上！
くりちゃんバス「上砥山川南」停まで徒歩4分！
住所 滋賀県栗東市上砥山  地図・周辺環境
交通

ＪＲ草津線「手原」歩47分

E治田金勝線「上砥山川南」歩4分

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価格

1839万円～1886万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 173m2～175.19m2（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

販売区画数 4区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 雑種地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、法22条区域、市街化区域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、北側斜線制限：有、敷地面積最低限度：有（165m2）、屋外広告物条例（第二種地域） ●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

特記事項

設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、電気

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で19分／
　・どんな家が建つのか知りたい
　・いくらまで借入できるのか知りたい
　・プラン、見積を作成してほしい
　・家づくりを何から始めれば良いか分からない
　など何か気になることがあれば
　０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪

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お問い合わせ先
(株)ヤマダホームズ中部西支店

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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(株)ヤマダホームズ中部西支店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 金勝第2保育園まで320m 徒歩4分♪　保育時間：7時30分 から 18時30分 　受入年齢：満6か月～5歳児　定員：125名　園の中にはたくさんの樹木や草花が植えられており、四季折々の自然を感じられる環境のようです。
小学校 栗東市立金勝小学校まで1760m 徒歩22分♪　全校児童数：312名（2024年度）　各学年2クラス　制服は紺色のブレザーにポロシャツタイプです。150年以上の歴史を持つ学校で、自然に恵まれた環境が特徴です。
中学校 栗東市立栗東中学校まで3260m 徒歩41分、自転車13分♪　全校生徒数：700名（2024年度）　各学年7クラス　周辺の住宅増加により生徒数が増加傾向にある比較的規模の大きな学校です。学ランとセーラー服のクラシックな制服です。
スーパー フレンドマート栗東御園店まで1223m 徒歩16分♪　営業時間：9時30分～20時30分　広い駐車場があり、利用しやすいスーパーです。平和堂のグループなので、品質も安心です！
スーパー スター安養寺店まで2460m 車5分♪　営業時間：8時00分～22時00分　駐車場あり　朝早くから夜遅くまで開いているので、出勤前や、仕事終わりの夜遅い時間帯でも利用しやすいスーパーです。
ドラッグストア ドラッグユタカ栗東安養寺店まで2660m 車5分♪　営業時間：8時00分～23時00分　医薬品、化粧品、日用品のほか、飲料や食品なども取り扱っており、日々のちょっとした買い足しに大変便利なドラッグストアです。
コンビニ ファミリーマート栗東御園店まで1360m 徒歩17分、自転車5分♪　駐車場もあるので、車でのお出かけ前後にも利用しやすいコンビニです！
病院 栗東診療所まで460m 徒歩6分♪　受付時間：月曜日～金曜日9:00～11:30、13:00～16:00　内科、整形外科・外科・歯科（予約制）　常勤医師に加え、近隣病院との連携により、多様な専門医を招き、専門的な治療や検査に対応しています。
公園 栗東自然観察の森まで2060m 車4分♪　豊かな自然の中で、生き物や植物の観察を通じて環境学習ができる施設です。散策路や遊歩道が整備されており、ご家族でのピクニックにも◎
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