建築条件付土地山梨市小原東 全15区画 【建築条件付土地】

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  • 【3号地】<BR>敷地面積81.52坪のゆとりある角地で、陽当たりの良さを活かした開放的な住まいづくりが可能です。明るさを取り込みやすい設計や庭づくりなど、空間計画の自由度が大きく広がります。
  • 【6号地】<BR>解体費用等負担がない更地渡し。ご購入後すぐに建築に進められるため、施工期間を短縮できるのも魅力です。
  • 全15区画のゆとりある大型分譲地。敷地67坪～109坪超で、ライフスタイルに合わせた住まいが実現できます。車通りが少なく、安心して暮らせる住環境です！
  • 【1号地】<BR>整形地のため、建物プランもたてやすく、ご家族のライフスタイルに合わせたプランニングが可能です。
  • 【1号地】<BR>敷地面積93.85坪！ゆとりある広さの敷地面積のため、陽当りや通風が良く快適な居住空間を実現できます。<BR>（2025年12月撮影）
  • 【3号地】<BR>建築条件付き土地ならではの自由設計の魅力が融合。家族の夢や拘りを叶える理想の一邸を、ここでカタチにしませんか？落ち着いた街並みにふさわしい、美しい住まいが実現します。
  • 【5号地】<BR>お庭や外構計画についても、ご相談ください。理想の住まいづくりをトータルでサポートいたします。住宅ローン等の資金相談も個別に受付中です！
  • 【5号地】<BR>現地ご見学の際は、陽当たりの確認や周辺環境も一緒にご案内いたします。この場所での実際の生活をイメージしながら、ゆっくりとご見学ください。
  • 【5号地】<BR>周辺は落ち着いた環境で、敷地面積76.14坪のゆとりある広さを確保しました。自由設計でのご案内が可能です。お住まいの理想やご希望をお聞かせください。
  • 【6号地】<BR>敷地面積87.61坪！敷地内には高低差がないため、自転車での移動やお子様を連れてのベビーカーのご利用もスムーズに行えます。車通りが少なく、安心して暮らせる住環境です！
  • 【6号地】<BR>敷地面積87.61坪！二方道路に面し、圧迫感のない快適な生活環境が整っています。開放感があり、自由度の高い土地です。
  • 【7号地】<BR>周囲に高い建物がなく、視界が開けているため、住まい全体に開放感が生まれます。圧迫感を感じにくく、自然光や風を取り込みやすい環境で、のびのびとした暮らしを実現できます。
  • 【7号地】<BR>敷地面積69.86坪！南東道路に面しているため、朝から明るい日差しが入りやすく、一日を通して心地よい光を取り込めます。前面道路はゆとりの6m幅で、車の出し入れや来客時の駐車もスムーズです！
  • 【7号地】<BR>ご入居後も永く、快適にお住まい頂けるよう、ヤマダホームズには充実したサポート体制をご用意しています。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
  • 【8号地】<BR>整形地に近いゆったりとした形状のため、建物の設計や配置計画が進めやすい点も大きな魅力です。採光や動線、駐車スペース、庭のレイアウトなどを柔軟に検討でき、理想の住まいを実現しやすい区画です。
  • 【8号地】<BR>敷地面積101.26坪！お庭やテラス、駐車スペースなど、多彩なプランに対応できるゆとりある区画です。ライフスタイルに合わせて間取りや外構計画など、希望に沿った建物プランをご提案いたします。
  • 【11号地】<BR>敷地面積79.89坪！高低差が少なく整った敷地で、間取り計画から駐車スペース、庭づくりまで柔軟に検討できます。思い描くライフスタイルに沿って、最適なプランをご提案します。
  • 【11号地】<BR>二方道路に面した角地は開放感があります。陽当たり良好で、風通しも良い住環境が整っています。駐車や外構計画の自由度も高く、暮らしやすさを実感できる立地です。
  • 【11号地】<BR>JR中央線東山梨駅まで徒歩13分～14分の距離で、通勤・通学に非常に便利な立地です。駅近のため、移動がスムーズで、日々の生活に便利な環境が整っています。
  • 分譲地入口の写真です。きれいに区画整理された街並みへと続く、落ち着いた環境が整っています。周辺の雰囲気を、ぜひ現地にてご確認ください。
  • 分譲地に隣接する公園・広場は、お子さまの外遊びはもちろん、日常的な交流や気分転換にも使える便利なスポット。家のすぐそばで、安心してのびのび過ごせる環境です。

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お問い合わせ先
(株)ヤマダホームズ長野支店
【ヤマダホームズ】敷地面積67坪～109坪超！駅まで徒歩14分圏内！
住所 山梨県山梨市小原東  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央線「東山梨」歩13分～14分

ＪＲ中央線「山梨市」歩20分

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価格

698万円～1044万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 700万円台（7区画）
諸費用 その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積 224.04m2～363.55m2（67.77坪～109.97坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

土地100坪以上 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 開発分譲地内

販売区画数 15区画 
総区画数 15区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：3.4ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 畑
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％（4～15号地）・60％（1～7号地）、容積率：80％（4～15号地）・200％（1～7号地）
その他制限事項 景観法による規制有、農地法届出要、水防法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限（第一種低層住居専用地域）：有、北側斜線制限：有、日影規制：有、絶対高さ制限（第一種低層住居専用地域）：有（10ｍ）、外壁後退距離制限（第一種低層住居専用地域）：有（1ｍ以上）　●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

特記事項

設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、開発許可番号：山梨市指令都計第5号、開発面積：5908.14m2、第一種住居地域（1～7号地）、第一種低層住居専用地域（4～15号地）

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

コンビニ セブンイレブン 山梨上石森店まで800m セブンカフェや惣菜のほか、セブン銀行のATMやマルチコピー機、店舗留置サービスなども利用でき、日常の買い物やちょっとした用事に便利な、24時間営業のコンビニエンスです。
スーパー いちやまマート 山梨店まで1950m 営業時間は9:30～21:00です。生鮮食品や惣菜、弁当まで幅広く揃え、安心・安全でおいしい食品を提供。地元食材も充実し、毎日の買い物に便利です。駐車場も広く、お車の利用も安心です。
スーパー まるいちストアーまで1350m 手作り惣菜を中心に、手作り惣菜を中心に、鮮魚や精肉、野菜なども取り扱っています。惣菜は量り売りがメインで、日常の買い物やおかずの一品にも便利な地域密着型のスーパーです。
ドラッグストア ウエルシア山梨下神内川店まで1550m 営業時間は9:00～24:00です。医薬品・日用品が揃うほか、調剤薬局も併設されており、日々のお買い物やお薬の受け取りに便利です。夜遅くまで営業しているので、仕事帰りや急な買い物にも対応できます。
小学校 山梨市立日下部小学校まで1350m 教育目標 は「自ら学び 心豊かで たくましく生きる児童の育成」です。子どもたちが夢や希望に向かって自ら学び考える力を育てる教育、心身ともに成長できる環境づくりに取り組んでいます。（HPより）
中学校 山梨市立山梨北中学校まで1650m 教育目標は「知・徳・体の調和のとれた生徒の育成 」です。自ら考え学習する生徒・心豊かで思いやりのある生徒・心身ともにたくましい生徒の育成をしています。（HPより）
幼稚園・保育園 日下部保育園まで900m 「明るく・正しく・和よく（仲良く）」を理念に掲げています。3つの体力、遊ぶ体力・食べる体力・寝る体力が子どもの育ちに重要な要素と考え、屋外遊びを思いきり楽しめるような園づくりをしています。（HPより）
幼稚園・保育園 双葉幼稚園まで1250m 広い園庭での活動を通じて、子どもたちの社会性や協調性、思いやりを育む保育を行っています。多様な体験を重ね、自ら考え行動できる健康で明るい子どもを育てることを大切にしています。（HPより）
病院 加納岩総合病院まで1850m 整形外科、内科、消化器外科をはじめとした地域の急性期医療を担う病院です。医療を通じて地域の健康と福祉を支えています。特定健診や最新の医療機器を備えた、人間ドックも行っています。（HPより）
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