新築一戸建て大字八幡（姨捨駅） 2390万円～2640万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長野県千曲市大字八幡
交通	ＪＲ篠ノ井線「姨捨」歩42分、しなの鉄道「屋代」歩49分
価格	2,390万円～2,640万円

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情報の見方

: 現地（2026年4月）撮影
7号棟も工事が始まっております♪
基礎が完了し、上棟しております♪
現地をご見学して頂ければ、こういった過程も確認できます。

物件名	大字八幡（姨捨駅） 2390万円～2640万円
価格	2,390万円～2,640万円
間取り	4LDK
土地面積	167.84m²・167.85m²
建物面積	99.12m²～103.5m²
住所	長野県千曲市大字八幡

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化

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(３号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積167.84m²、建物面積103.5m²
区画図
全11区画中残り９区画！
50坪以上の土地で駐車場3台確保！
前面道路は6ｍ以上で車の出入りも簡単♪
(7号棟)、価格2640万円、4LDK、土地面積167.85m²、建物面積101.85m²

(8号棟)、価格2640万円、4LDK、土地面積167.84m²、建物面積99.36m²

畳敷き洋室・同仕様写真
☆畳敷きの洋室☆
客間として使うのもよし！
お子様の遊びスペースでもよし！
布団を引いて一階だけで生活することもできます♪
キッチン・同仕様写真
2550ｍｍの大きなキッチンは並んでお料理もスムーズに出来る広さです♪
背面には備え付けのカップボード♪
☆5号棟省エネラベル☆
♪消費性能”3”達成♪
♪断熱性能”5”達成♪
ZEH水準取得！！

現地（2026年4月）撮影
11区画の分譲地♪
太陽をさえぎる物がすくないため、日中はよく日が当たります♪
現地写真（2026年4月）
11号棟現地写真
現地写真（2026年4月）
10号棟現地写真

八幡小学校まで900m

イベント情報

時間／9:00～18:00
●随時見学受付中●
☆毎水木曜日定休、祝日の場合はＯＰＥＮ☆
・仕事帰りでの見学は大丈夫？　　ＯＫです！
・とりあえず見るだけでも大丈夫？　ＯＫです！
・諸費用はどれくらいかかるの？　　担当営業が詳しくお教えします！
・自分はいくら住宅ローンを組めるの？　大事なのは【借りられる金額より返せる金額】です。　
など住宅には色々な悩みや不安があると思いますが、相談してみると、解決できるものも多いはずです♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

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大字八幡（姨捨駅） 2390万円～2640万円販売概要

物件名	大字八幡（姨捨駅） 2390万円～2640万円
価格	2,390万円～2,640万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,600万円台（3戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	167.84m²・167.85m²	建物面積	99.12m²～103.5m²
販売スケジュール	-
住所	長野県千曲市大字八幡周辺地図千曲市の暮らしデータ千曲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ篠ノ井線「姨捨」歩42分乗り換え案内しなの鉄道「屋代」歩49分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	11戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　アイダ設計
用途地域	１種低層	地目	畑（現況：宅地）
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：米澤　龍哉、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第東日本25-13440号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)アイダ設計長野モデル店 TEL：0120-995436お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計長野モデル店(株)アイダ設計長野モデル店のその他の物件情報を見る長野県長野市大字西尾張部1089ー11 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千曲市の暮らしデータ

千曲市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21958世帯
人口総数	58845人
転入者数	1793人転入率（人口1000人当たり） 30.47人
転出者数	1562人転出率（人口1000人当たり） 26.54人
土地平均価格	住宅地 28467円／m² 商業地 35633円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子育て支援活動費補助金交付事業】子育てサークル等の活動費に対する補助事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千曲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	長野都市ガス株式会社3928円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長野県企業局3313円千曲市3313円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千曲市3245円
下水道普及率	92.6％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	187件人口1000人当たり 3.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 12.15人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.00人
介護保険料基準額（月額）	5150円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考ごみ袋やシールの代金にごみ処理手数料(1枚あたり40円)を加算。資源ごみのみ無料。
家庭ごみの分別方式	3分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、蛍光管、乾電池)　資源ごみ(透明びん、茶色びん、その他びん、缶、スプレー缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装、紙製容器包装、新聞紙、チラシ、雑誌、ダンボール、紙パック、古布、使用済食用油、庭木選定枝)〕　拠点回収：廃水銀使用製品　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。拠点回収(月に1回)。粗大ごみ取扱業者(民間)へ直接持ち込み又は自宅への戸別回収(別途運搬料金徴収)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

千曲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払い利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。