(仮称)豊中市上野西2丁目プロジェクト/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【街並み完成予想図】<BR>ご家族の明るい暮らしを育む、2階建て「4LDK」の邸宅です。第一種低層住居専用地域に指定された住宅街で、落ち着いた暮らしが叶います。
  • 【現地案内図】<BR>バス「豊中高校前」停まで停歩4分の立地です。現地より、阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩20分・大阪モノレール「少路」駅まで徒歩16分。バスや電車を使った通勤・通学に便利です。
  • 阪急宝塚線「豊中」駅まで約1540～1550m 徒歩20分。各方面急行停車駅で、通勤・通学や休日の外出に便利。大阪梅田方面／宝塚方面へアクセス可能です。
  • エトレとよなかまで1600m 徒歩20分。阪急宝塚線「豊中」駅直結の複合施設です。ファッション・レストラン・雑貨などの専門店が入っています。幅広くショッピングなどを楽しめそうです。営業時間は店舗により異なります。
  • 豊中市立上野小学校まで約610～620m 徒歩8分。お子様が6年間通学しやすいだけでなく、学校行事などの際、保護者の方が行き来しやすい距離です。
  • 【ZEH概念図】<BR>建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
  • 【太陽光発電システム［スマイルーフ］】<BR>初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。
  • 【エコジョーズ】<BR>効率良くお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯暖房機。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
  • 【長期優良住宅 新基準】<BR>9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
  • 【住宅性能評価】<BR>「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
  • 万代豊中本町店まで約690～700m 徒歩9分営業時間は9:00～22:00。20台分の駐車場があり、まとめ買いの際などに便利です。ペットボトルやトレーなどの回収サービスが行われています。
  • ライフ豊中店まで1150m 徒歩15分。食料品やお酒、日用品のお取り扱いがあるスーパーです。営業時間は9:30～21:00。 21台分の駐車場があります。
  • フレンドマート豊中熊野店まで約1240～1250m 徒歩16分。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間は9:00～21:00です。
  • はぐはぐキッズクリニックまで約540～550m 徒歩7分。小児科診療・赤ちゃん診療・予防接種などに対応されています。一般外来診察の診療時間は、午前診月～土9:00～12:00。午後診は曜日・時間により異なります。
  • 上野西公園まで180m 徒歩3分。住宅街の一画にある、木々に囲まれた公園です。小さなお子様と一緒に、日常的に外遊びに出かけられる距離にあります。
  • ダイエー豊中駅前店まで約1520～1530m 徒歩19～20分。営業時間は6:00～25:00。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。
  • 前田眼科まで約520～530m 徒歩7分。眼科一般診療や白内障日帰り手術、コンタクトレンズ検査・処方などに対応されています。診療時間は月～土9:30～12:30、月・水・金15:30～18:30。
  • 豊中敬仁会病院まで約1310～1320m 徒歩17分。内科や外科、泌尿器科、皮膚科など多数の診療科目があります。診療受付時間は8:30～11:30・13:30～16:00(日曜・祝日を除く※土曜日は午前診のみ)。
  • りそな銀行豊中支店まで約1480～1490m 徒歩19分。窓口営業時間は、平日9:00～17:00。ATM営業時間は、平日8:00～21:00、土・日・祝8:00～21:00です。
  • 稲荷山公園まで約1050～1060m 徒歩14分。豊中稲荷神社に隣接する公園です。複合遊具が設置されています。
  • 柴原体育館まで約1410～1420m 徒歩18分。空手道・いきいき体操・ナイトストレッチなどのスポーツ教室が開講されており、豊中市HPに案内が掲載されています。

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お問い合わせ先
(仮称)豊中市上野西2丁目プロジェクト
◇子育て環境充実◇都市機能と自然が調和する北摂の地に、永住品質の全2邸。
住所 大阪府豊中市上野西２  地図・周辺環境
交通

阪急宝塚線「豊中」歩20分

大阪モノレール本線「少路」歩16分

阪急宝塚線「豊中」バス8分豊中高校前歩4分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 101.5m2・102.72m2（30.70坪・31.07坪） 
建物面積 99.86m2・103.45m2（30.20坪・31.29坪） 
入居時期 2026年2月予定 
販売スケジュール 販売開始予定時期：未定
販売戸数は未定です。
予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の保全は一切出来ませんので予めご了承ください。本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸（2戸）のものを表示しています。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / ２階建 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売戸数 未定 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側約4.0m公道、北側約4.0m私道 
構造・工法 木造 枠組壁工法 地上2階建て 
施工 昭和工務店
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
その他制限事項 -

特記事項

設備：都市ガス 公営水道 公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-6110-00110号他、※掲載の航空写真(2025年8月撮影)は、CG加工を施したもので実際とは異なります。また、物件の位置を表す光は、建物の高さや規模を表すものではありません。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 あけぼの風の森保育園まで560m 徒歩7分。生後57日から3歳未満の子どもを対象とした乳児施設です。出来る限り家庭に近い環境で生活することを大切に保育にされています。
幼稚園・保育園 とよなか文化幼稚園まで580m 徒歩8分。保育活動の中心理念は、野外活動「森のようちえん」。園庭には、里山を模した「小さな森」や「森の遊具」、「野菜畑」があります。
中学校 豊中市立第十一中学校まで2080m 徒歩26分。1973年に開校された歴史ある中学校です。学校HP内の「授業News」では、授業の様子や内容が写真と共に紹介されています。
ドラッグストア サンドラッグ豊中上野店まで740m 徒歩10分。医薬品や化粧品、ベビー用品、ペット用品、食品、野菜などのお取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:45。
スーパー ライフ豊中店まで1150m 徒歩15分。食料品やお酒、日用品のお取り扱いがあるスーパーです。営業時間は9:30～21:00。 21台分の駐車場があります。
ショッピングセンター エトレとよなかまで1600m 徒歩20分。阪急宝塚線「豊中」駅直結の複合施設です。ファッション・レストラン・雑貨などの専門店が入っています。幅広くショッピングなどを楽しめそうです。営業時間は店舗により異なります。
病院 上宮医院まで550m 徒歩7分。診療科目は内科、呼吸器科、循環器科。駐車場があります。診療時間は9:00～12:00、16:30～19:30。休診日は土曜午後、水・日・祝日です。
郵便局 豊中上野西郵便局まで220m 徒歩3分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。郵便窓口営業時間は平日9:00～17:00。ATM営業時間は平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30です。
公園 上野西公園まで180m 徒歩3分。住宅街の一画にある、木々に囲まれた公園です。小さなお子様と一緒に、日常的に外遊びに出かけられる距離にあります。
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