新築一戸建てジオガーデン豊中上野西二丁目第1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市上野西２
交通	阪急宝塚線「豊中」歩18分～19分、大阪モノレール本線「少路」歩16分、阪急宝塚線「豊中」バス8分豊中高校前歩4分～5分
価格	販売価格未定

限定1邸・家具付き分譲◇モデルハウス見学会開催中◇利便性と自然が調和する街

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図豊中市上野西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
あけぼの風の森保育園まで510m 徒歩7分。生後57日から3歳未満の子どもを対象とした乳児施設です。出来る限り家庭に近い環境で生活することを大切に保育にされています。
幼稚園・保育園
とよなか文化幼稚園まで600m 徒歩8分。保育活動の中心理念は、野外活動「森のようちえん」。園庭には、里山を模した「小さな森」や「森の遊具」、「野菜畑」があります。
小学校
豊中市立上野小学校まで630m 徒歩8分。お子様が6年間通学しやすいだけでなく、学校行事などの際、保護者の方が行き来しやすい距離です。4年生からはクラブ活動が始まり、共通の関心を持つお友達と豊かな時間を育めます。

中学校
豊中市立第十一中学校まで2090m 徒歩26～27分。1973年に開校された歴史ある中学校です。学校HP内の「授業News」では、授業の様子や内容が写真と共に紹介されています。
ドラッグストア
サンドラッグ豊中上野店まで730m 徒歩9～10分。医薬品や化粧品、ベビー用品、ペット用品、食品、野菜などのお取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:45。
スーパー
ライフ豊中店まで1050m 徒歩13～14分。食料品やお酒、日用品のお取り扱いがあるスーパーです。営業時間は9:30～21:00。 21台分の駐車場があります。

ショッピングセンター
エトレとよなかまで1500m 徒歩19分。阪急宝塚線「豊中」駅直結の複合施設です。ファッション・レストラン・雑貨などの専門店が入っています。幅広くショッピングなどを楽しめそうです。営業時間は店舗により異なります。
病院
上宮医院まで570m 徒歩7～8分。診療科目は内科、呼吸器科、循環器科。駐車場があります。診療時間は9:00～12:00、16:30～19:30。休診日は土曜午後、水・日・祝日です。
公園
上野西公園まで190m 徒歩3分。住宅街の一画にある、木々に囲まれた公園です。小さなお子様と一緒に、日常的に外遊びに出かけられる距離にあります。

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案内図

: 【現地案内図】
バス「豊中高校前」停まで停歩4分の立地です。現地より、阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩18～19分・大阪モノレール「少路」駅まで徒歩16分。バスや電車を使った通勤・通学に便利です。

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】あけぼの風の森保育園（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】とよなか文化幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】梅花幼稚園（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】宮山幼稚園（約980m・徒歩13分）
■【小学校】豊中市立上野小学校（約630m・徒歩8分）
■【中学校】豊中市立第十一中学校（約2090m・徒歩27分）
■【コンビニ】ローソン豊中上野東店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中上野西店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】万代豊中本町店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ豊中上野店（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ豊中店（約1050m・徒歩14分）
■【スーパー】フレンドマート豊中熊野店（約1270m・徒歩16分）
■【スーパー】ダイエー豊中駅前店（約1430m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】エトレとよなか（約1500m・徒歩19分）
■【病院】前田眼科（約540m・徒歩7分）
■【病院】はぐはぐキッズクリニック（約560m・徒歩7分）
■【病院】上宮医院（約570m・徒歩8分）
■【病院】いわさきファミリー歯科・矯正歯科（約790m・徒歩10分）
■【病院】豊中敬仁会病院（約1330m・徒歩17分）
■【郵便局】豊中上野西郵便局（約430m・徒歩6分）
■【銀行】りそな銀行豊中支店（約1390m・徒歩18分）
■【役所】豊中市役所（約2030m・徒歩26分）
■【その他環境】柴原体育館（約1360m・徒歩17分）
■【その他環境】豊中市立生活情報センターくらしかん（約1620m・徒歩21分）
■【その他環境】豊中市すこやかプラザ（約1820m・徒歩23分）
■【公園】上野西公園（約190m・徒歩3分）
■【公園】堀田公園（約590m・徒歩8分）
■【公園】稲荷山公園（約920m・徒歩12分）
■【公園】豊中市大曽公園（約1360m・徒歩17分）
■【駅】阪急宝塚線「豊中」駅（約1450m・徒歩19分）

ジオガーデン豊中上野西二丁目第1期/予告広告販売概要

物件名	ジオガーデン豊中上野西二丁目第1期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.5m²・102.72m²（30.70坪・31.07坪）	建物面積	99.86m²・103.45m²（30.20坪・31.29坪）
販売スケジュール	販売開始予定時期：未定販売戸数は未定です。予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の保全は一切出来ませんので予めご了承ください。本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸（2戸）のものを表示しています。
住所	大阪府豊中市上野西２周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「豊中」歩18分～19分乗り換え案内大阪モノレール本線「少路」歩16分乗り換え案内阪急宝塚線「豊中」バス8分豊中高校前歩4分～5分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	2戸
完成時期	2025年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側約4.0m公道、北側約4.0m私道
構造・工法	木造枠組壁工法地上2階建て	施工	昭和工務店
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-6110-00110号他、※掲載の航空写真(2025年8月撮影)は、CG加工を施したもので実際とは異なります。また、物件の位置を表す光は、建物の高さや規模を表すものではありません。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	「ジオガーデン豊中上野西二丁目」 TEL：0120-8984-65お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産(株)阪急阪神不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内国土交通大臣（16）第000395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 日創住宅(株)日創住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区江戸堀1-10-1 9階大阪府知事（2）第059240号
情報公開日	2026年9月1日	情報更新日	2026年9月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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豊中市内の各駅の住みやすさ

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。