建築条件付土地フォレステージ松原Ⅳ期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府松原市三宅中２
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩19分～21分
価格	2,089万円・2,116万円（土地価格のみ）

【7/1更新】
≪全20区画×敷地30坪超≫建物プラン例ご用意しています

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情報の見方

: 【フォレステージ松原Ⅳ期】
天王寺・あべの方面へスムーズにアクセス可能な、近鉄南大阪線「河内松原」駅まで徒歩19～21分。穏やかな住環境と日々の利便性を享受できるロケーションが魅力です。

物件名	フォレステージ松原Ⅳ期
価格	2,089万円・2,116万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	20区画
土地面積	100m²・101m²（30.24坪・30.55坪）
住所	大阪府松原市三宅中２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【20号地モデルハウス/LDK】
LDK約16.87帖は、開放感あふれる吹き抜け仕様。より広さを感じられる、心地よい団らん空間に仕上がっています。/現地2026年5月21日撮影
【20号地モデルハウス/間取り図】
1階は洗面スペース⇔FCL⇔ヌック⇔LDKへ移動できる、スムーズな動線を採用。フリースペースや2ドア1ルームの洋室など、暮らしに合わせて活用できる設計が魅力です。
【20号地モデルハウス/LDK】
天井の高低差や連続するスリット窓により、光と陰影が楽しめる、表情豊かなLDKに仕上がりました。/現地2026年5月21日撮影

【20号地モデルハウス/LDK】
デザイン性の高い照明や、木目の梁を施したお洒落な住空間。吹き抜け部分の採光窓から、やわらかな自然光が差し込みます。/現地2026年5月21日撮影
【20号地モデルハウス/キッチン】
Panasonic製のキッチンが標準仕様。作業中でもご家族との繋がりが感じられる、一体感のある空間です。/現地2026年5月21日撮影
【20号地モデルハウス/FCL】
ご家族やゲストの私物をまとめて収納できるFCLは、ヌックと洗面スペースの2ヵ所から出入りができる2WAY仕様。日々の動きがスムーズになる設計です。/現地2026年5月21日撮影

【20号地モデルハウス/洗面スペース・脱衣室】
洗面スペースと脱衣室を戸で仕切ることができる、プライバシー性の高い設計です。来客時などにも◎/現地2026年5月21日撮影
【20号地モデルハウス/浴室】
落ち着きのあるアクセントパネルを施したバスルーム。1日の疲れをゆったりと癒すことができます。/現地2026年5月21日撮影
【20号地モデルハウス/トイレ】
模様入りの照明が織りなす光の陰影で、幻想的で落ち着きのある空間に。トイレは各階に設置しています。/現地2026年5月21日撮影

【20号地モデルハウス/ヌック】
LDKの続き間としても使える、約2帖のヌック。人が多く集まるシーンでも、自分の居場所を確保できます。/現地2026年5月21日撮影
【20号地モデルハウス/フリースペース】
2階の廊下部分を無駄なく活用した、約3.25帖のフリースペース。ちょっとした家事やご家族の勉強スペースなどにも活躍します。/現地2026年5月21日撮影
【20号地モデルハウス/洋室】
2ドア1ルームの居室です。ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせ、将来壁で仕切れるフレキシブルな設計です。/現地2026年5月21日撮影

【20号地モデルハウス/洋室】
主寝室におすすめの洋室約7帖。窓の大きさやバランスにも配慮し、ゆったり過ごせる空間にデザインしました。/現地2026年5月21日撮影
【20号地モデルハウス/坪庭】
室内から眺められる癒しの坪庭。外からの視線を遮りながら、半屋外を身近に感じられる空間です。/現地2026年5月21日撮影
【20号地モデルハウス/玄関】
坪庭に向けて視線が抜ける玄関は、訪れる人に好印象を与えるやさしいデザイン。SICが備わっています。/現地2026年5月21日撮影

【全体区画図】
全20区画の新たな街！長期優良住宅認定仕様×自由設計対応で、理想の住まいを実現できます◎全区画2台分のカースペースを確保可能(車種による)。
【建物プラン例(1-12号地)】
家族のコミュニケーションが深まる間取り。/建物面積91.5m²※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格2116万円、建物価格2006.4万円、合計4122.4万円≫
【建物プラン例(1-7号地)】
LDKは隣接するフリールームと一体利用が可。/建物面積93.15m²※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格2089万円、建物価格2014.1万円、合計4103.1万円≫

【現地土地写真】
現地案内会開催中！周辺の道路幅や交通量など、現地にてご確認いただけます。是非お気軽にお問い合わせください！/2026年1月30日撮影
【前面道路含む現地写真】
コンビニやスーパーなどの買い物施設や医療施設などが徒歩8分圏内に点在！幅広い世帯の方が暮らしやすいロケーションです◎/2026年1月30日撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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フォレステージ松原Ⅳ期【建築条件付土地】販売概要

物件名	フォレステージ松原Ⅳ期
価格	2,089万円・2,116万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100m²・101m²（30.24坪・30.55坪）	諸費用	その他諸費用：自治会費：年間2400円
販売区画数	2区画	総区画数	20区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市三宅中２周辺地図松原市の暮らしデータ松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩19分～21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年12月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、西側：市道三宅中36号線 5m、南側：市道三宅中92号線 6m、開発内：開発道路 6～7m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、前面道路 L型側溝、大阪ガス、J-COM・eo光
その他制限事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、第二種高度地区、水防法に基づく水害ハザードマップ：【洪水】有 ※松原市では大阪府屋外広告物条例に基づき、広告物の規制を行っております。 ※2・3・9～14・19号地：電柱あり、15号地：電柱・支線あり。 ※分譲地西側の接道と近隣道路に時間帯交通規制あり。該当時間帯に自動車等での通行が必要な場合は、申請が必要です。 ※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> ファミティホーム(株)ファミティホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事(8)第041868号
情報公開日	2026年7月4日	情報更新日	2026年7月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松原市の暮らしデータ

松原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51830世帯
人口総数	116259人
転入者数	4529人転入率（人口1000人当たり） 38.96人
転出者数	3909人転出率（人口1000人当たり） 33.62人
土地平均価格	住宅地 121083円／m² 商業地 186000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ロタウイルスワクチン接種費用の一部助成。(2)3歳6ヶ月児健診のスポットビジョンスクリーナーによる視機能のスクリーニング検査実施。(3)子育て応援ポイント。(4)赤ちゃんの駅事業。(5)新生児聴覚検査初回費用の一部助成。(6)産後ケア事業(デイケア自己負担1日2,500円、ショートステイ自己負担1日5,000円)。(7)造血細胞移植後定期予防ワクチン再接種費用一部助成。(8)産婦健診の費用一部助成(産後2週目・1ヶ月目各5,000円)。(9)妊婦健康診査受診券を多胎妊婦に対し追加交付。(10)多胎児子育て応援ヘルパー事業(費用1時間700円)。(11)スマートフォン向け「母子健康手帳アプリ」。(12)妊産婦応援タクシーチケット交付事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松原市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松原市2868円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	1084件人口1000人当たり 9.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 23.72人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.24人
介護保険料基準額（月額）	7900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一般家庭の引越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時に依頼される際は500円/100kgの手数料が必要。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔可燃ごみ　不燃物　資源ごみ1(ビン・カン・ペットボトル・小型金属類)　資源ごみ2(プラスチック容器)　資源ごみ3(新聞、雑誌・折込広告、ダンボール、紙パック)〕　拠点回収：食器(試行実施)　蛍光灯(試行実施)　乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施(一部ステーション収集あり)
粗大ごみ収集	あり備考不燃物・粗大ごみ電話申込制(月に1度、8点まで無料収集)。なお、一般家庭の引っ越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時依頼する際は500円/100kgの手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

松原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,248円/月	47,541円/月	56,357円/月	69,587円/月	91,647円/月	135,782円/月
5万円	32,162円/月	38,565円/月	47,490円/月	60,829円/月	82,996円/月	127,237円/月
10万円	23,077円/月	29,589円/月	38,623円/月	52,070円/月	74,345円/月	118,691円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,756円/月	43,311円/月	65,693円/月	110,146円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,042円/月	101,601円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,390円/月	93,056円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,511円/月
支払い利息合計	1,441,370円～	1,230,760円～	1,024,650円～	817,120円～	614,320円～	410,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。