建築条件付土地スマイルタウン魚住町金ケ崎3 【建築条件付土地】

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  • 【区画図】<BR>総5区画！2号線から一歩入った立地の為、車通勤のご家庭にも便利です。幹線道路沿いの商業施設が利用しやすく、スーパーまで徒歩約8分。JR大久保駅やイオン明石ショッピングセンターも生活圏内です。
  • JR山陽本線「大久保」駅まで1830m 自転車約8分(約1800m～1830m)。快速や通勤特急らくラクはりまが停車し、三ノ宮や大阪などの主要駅へ直通！1駅先の「西明石」駅から新幹線が利用でき、遠方へお出かけも便利です。駅周辺は大型商業施設で賑わいます。
  • イオン明石ショッピングセンターまで2300m 自転車約8分。1番街～5番街まで4つの建物で構成され、フィットネスクラブやファッション専門店、飲食店、書店など多彩なお店が揃う大規模ショッピングモールです。駐車場も併設されています。
  • マックスバリュ大久保西店まで630m 徒歩約8分(約600m～630m)。イオン系列のスーパーマーケットです。営業時間は8:00～23:45です。広々とした駐車場が併設されており、まとめ買いの際には車利用も便利です。
  • ジーユー 明石大久保店まで630m 徒歩約8分(約600m～630m)。様々なカジュアルウェアの取り扱いがあり、事前にオンライン注文した商品をORDER&PICKサービスで受け取ることも。営業時間は11:00～20:00(土日祝は10:00～)です。
  • 金ケ崎北保育園まで730m 徒歩約9分～10分(約700m～730m)。金ケ崎の高台にあり、公園が近く自然が多い立地。園庭から淡路島や瀬戸内海を臨むことも。防犯カメラ設置などの安全管理体制も整えられています。
  • 明石市立魚住小学校まで1730m 徒歩約22分(約1700m～1730m)。開校は明治に遡る歴史があり、児童数が700名を超える大規模校です。魚住幼稚園と隣接しており、通い慣れた通学路のまま進学することができそうです。
  • 明石市立魚住東中学校まで2030m 徒歩約25分～26分(約2000m～2030m)。魚住小学校と錦ケ丘小学校からの進学先となっており、生徒数は500名弱。様々な部活動があり、大会出場や表彰実績も公開されています。
  • 中尾親水公園まで1930m 徒歩約24分～25分(約1900m～1930m)。名称通り水に親しめるよう、ため池を利用して整備された大型公園です。芝生広場、アスレチック遊具をはじめ、滝や水路での水遊びなど、1年中のびのび遊べます。
  • 明石市立西部図書館まで徒歩約26分(約2000m～2030m)。西部市民会館や中尾親水公園に隣接しており、開館時間は9時30分～19時。公式HPでは電子書籍の閲覧、読書室・学習席の座席予約などに対応されています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • ラ・ムー 明石南店まで徒歩約28分(約2200m～2230m)。2024年にリニューアルオープン、24時間営業のディスカウントスーパーです。明姫幹線沿いに位置しており、同一敷地内にサンドラッグや西松屋も揃います。
  • ハローズ魚住店まで徒歩約22分(約1700m～1730m)。24時間営業のため、コンビニ感覚で利用ができて便利。同一敷地内に100円ショップやドラッグストア、精米機などがあり、まとめて用事を済ませることができます。
  • 魚住モールまで徒歩約27分(約2100m～2130m)。JR魚住駅の北側の商業施設。歯科クリニックや薬局をはじめ、1階・2階はコープこうべがあり、帰宅時の立ち寄り利用も便利です。

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【総5区画】2号線を南側に捉え、スーパー徒歩約8分！大型商業施設も生活圏内！
住所 兵庫県明石市魚住町金ケ崎  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「大久保」歩23分

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価格

1652万円～1994万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 111.28m2～122.46m2（33.66坪～37.04坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 角地 / 都市ガス

販売区画数 5区画 
総区画数 5区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担/有 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 第2種高度地区

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 JR山陽本線「大久保」駅まで1830m 自転車約8分(約1800m～1830m)。快速や通勤特急らくラクはりまが停車し、三ノ宮や大阪などの主要駅へ直通！1駅先の「西明石」駅から新幹線が利用でき、遠方へお出かけも便利です。駅周辺は大型商業施設で賑わいます。
幼稚園・保育園 金ケ崎北保育園まで730m 徒歩約9分～10分(約700m～730m)。金ケ崎の高台にあり、公園が近く自然が多い立地。園庭から淡路島や瀬戸内海を臨むことも。防犯カメラ設置などの安全管理体制も整えられています。
小学校 明石市立魚住小学校まで1730m 徒歩約22分(約1700m～1730m)。開校は明治に遡る歴史があり、児童数が700名を超える大規模校です。魚住幼稚園と隣接しており、通い慣れた通学路のまま進学することができそうです。
中学校 明石市立魚住東中学校まで2030m 徒歩約25分～26分(約2000m～2030m)。魚住小学校と錦ケ丘小学校からの進学先となっており、生徒数は500名弱。様々な部活動があり、大会出場や表彰実績も公開されています。
ショッピングセンター イオン明石ショッピングセンターまで2300m 自転車約8分。1番街～5番街まで4つの建物で構成され、フィットネスクラブやファッション専門店、飲食店、書店など多彩なお店が揃う大規模ショッピングモールです。駐車場も併設されています。
その他環境写真 ジーユー 明石大久保店まで630m 徒歩約8分(約600m～630m)。様々なカジュアルウェアの取り扱いがあり、事前にオンライン注文した商品をORDER&PICKサービスで受け取ることも。営業時間は11:00～20:00(土日祝は10:00～)です。
スーパー マックスバリュ大久保西店まで630m 徒歩約8分(約600m～630m)。イオン系列のスーパーマーケットです。営業時間は8:00～23:45です。広々とした駐車場が併設されており、まとめ買いの際には車利用も便利です。
公園 中尾親水公園まで1930m 徒歩約24分～25分(約1900m～1930m)。名称通り水に親しめるよう、ため池を利用して整備された大型公園です。芝生広場、アスレチック遊具をはじめ、滝や水路での水遊びなど、1年中のびのび遊べます。
病院 野木病院まで1530m 徒歩約19分～20分(約1500m～1530m)。1979年開業。内科や外科など、様々な外来診療に対応されており、夜間救急外来での夜間休日や急患対応の体制も。99床の入院施設も備えられています。
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