新築一戸建てストークガーデン池田ピークテラス1期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市畑３
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」バス12分石澄歩5分、阪急宝塚線「池田」バス19分石澄歩5分、阪急宝塚線「石橋阪大前」歩31分
価格	4,790万円～5,860万円

18区画の新街区！　4700万円台～　モデルハウス見学会開催！

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情報の見方

: 2026年4月より販売開始！カースペースは2台分を確保。ファミリーや来客にも対応出来ます。

物件名	ストークガーデン池田ピークテラス1期
価格	4,790万円～5,860万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	120.66m²～138.93m²（36.49坪～42.02坪）（実測）
建物面積	93.57m²～97.71m²（28.30坪～29.55坪）（実測）
住所	大阪府池田市畑３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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大阪市内を望む眺望良好な街区です。
全18区画、1号地はモデルハウス。分譲敷地内には公園を併設。お子様を安心して遊ばせる事が出来ます。
全面道路は6.7ｍと広く駐車しやすいです。

はたの保育園まで330m 定員90名。開園時間：7:00～19:00（18:00～延長保育）。運動会やクリスマス会、発表会などさまざまな行事があります。

あおぞら幼稚園まで840m 教育目標：「心身ともに健康で、心豊かな子ども」を育成する。定員：3歳児40名、4歳児50名、5歳児50名。
大阪教育大学附属池田小学校まで1370m 学級定員は35名。児童数：606名（令和7年5月1日現在）「学校教育と生涯教育の実践的研究」など、5つの特色をもった教育活動を展開してます。
池田市立秦野小学校まで790m 明治8年（1875年）創立の歴史のある学校です。「保護者、地域とともに歩む学校」をめざして、教育活動を推進している学校です。

池田市立渋谷中学校まで940m
大阪教育大学附属池田中学校まで1600m 教育目標は、自主・自律の精神の育成。国際バカロレアMYP認定校。陸上部やテニス部、吹奏楽部など部活動も盛んです。
国が定めた高い性能基準を満たす住宅です。税制面・資産価値の観点でもメリットがたくさん！

耐震等級は最高値の３。災害時の避難所になる消防署や大きな病院と同等の強度があります。
地震のエネルギーを効率よく打ち消して建物の変形・損傷を抑えます。
外観をきれいに保つため、表面は高耐久の仕上げ塗装を施しています。

【モデルハウス】リビング
南向きの明るいリビング・ダイニングは約18.0帖あります。
【モデルハウス】キッチン
セミフラット対面のキッチン。隣には可動棚を設けたパントリーもあり、キッチン用品や食品ストックなどをしっかりと収納可能です。

イベント情報

2026年4月18日（土）10：00よりご来場スタート！
事前に資料請求をいただいた方から優先案内（完全予約制）となります。
ご希望の際はお気軽に資料請求ボタンからお問い合わせをお願いします。

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ストークガーデン池田ピークテラス1期販売概要

物件名	ストークガーデン池田ピークテラス1期
価格	4,790万円～5,860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.66m²～138.93m²（36.49坪～42.02坪）（実測）	建物面積	93.57m²～97.71m²（28.30坪～29.55坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市畑３周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」バス12分石澄歩5分乗り換え案内阪急宝塚線「池田」バス19分石澄歩5分乗り換え案内阪急宝塚線「石橋阪大前」歩31分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	18戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ・6.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BVJ-ENG25-10-1126号他
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有

お問い合わせ先	ストークガーデン池田ピークテラス現地販売センター TEL：0120-123-259お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> SHOWA GROUP(株)大阪支店SHOWA GROUP(株)大阪支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田3-2-123 イノゲート大阪1404 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)アイ・フラッツ(株)アイ・フラッツのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5F 国土交通大臣（3）第008114号
情報公開日	2026年5月9日	情報更新日	2026年5月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102636人
転入者数	5344人転入率（人口1000人当たり） 52.07人
転出者数	5166人転出率（人口1000人当たり） 50.33人
土地平均価格	住宅地 197089円／m² 商業地 680000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	662件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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池田市内の各駅の住みやすさ

石橋阪大前
池田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払い利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。