建築条件付土地コモンステージ池田旭丘【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市旭丘２
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」歩20分、阪急宝塚線「石橋阪大前」バス9分呉羽の里歩3分
価格	3790万円～4330万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】大阪梅田駅へ直通可能/スーパー徒歩4分/水月公園徒歩10分

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情報の見方

: 第一種低層住居専用地域に佇む、全6区画の分譲地。ご家族のライフスタイルに合わせ、お好みの区画をお選びください。/2024年12月撮影

物件名	コモンステージ池田旭丘【積水ハウス】
価格	3790万円～4330万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	6区画
土地面積	120m²～120.39m²（36.29坪～36.41坪）
住所	大阪府池田市旭丘２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 整形地 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / 角地 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す

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1号地は3方が道路に面する開放的な区画。開口を多く設けたLDKや朝日の入る子供部屋など、多様なプランを検討可能です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年12月撮影
分譲地内の道路は通り抜けができない形状です。居住者以外の通行が抑制されるため、プライバシーを保ちやすいことも嬉しいポイントです。/2024年12月撮影
積水ハウスは「邸別自由設計」。穏やかな街並みに調和しつつ個性豊かな、ご家族にとって唯一無二の住まいを叶えます。/2024年12月撮影

第一種低層住居専用地域内、南向きや開放的な2方道路など、それぞれ魅力ある4区画を分譲中。
土地の形状を活かしたプランニングで、ご家族皆様が心豊かに暮らせる住まいづくりをお手伝いいたします。
食品館アプロ池田店まで310m 徒歩4分。新鮮さにこだわり、おいしさにこだわった商品の提供をポリシーとしたスーパー。キャッシュレス決済が可能、セルフレジも設置されており、スムーズにお買物が済みそうです。
デイリーカナートイズミヤ池田旭丘店まで390m 徒歩5分。生鮮食品や日用品の取扱いがあるスーパー。阪急阪神グループの施設をはじめ、さまざまな場所で共通利用できるSポイントが導入されています。

池田あさひ丘クリニックビルまで310m 徒歩4分。内科・小児科・耳鼻咽喉科・調剤薬局などが入ったクリニックビルです。駐車場・駐輪場が設置されていますので、小さなお子様連れでの受診時も安心です。
池田みどり丘クリニックビルまで400m 徒歩5分。内科・皮膚科・整形外科などのクリニックが入っています。調剤薬局も併設されているため、診察から薬の受け取りまで、1か所で済ますことが可能です。
阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅まで1590m 徒歩20分。宝塚線は急行・通勤特急の停車駅。複数路線が乗り入れる「大阪梅田」駅へ直通アクセスが可能。駅構内に飲食店やコンビニがあり、すきま時間に利用できます。

水月公園まで790m 徒歩10分。梅や桜・菖蒲など、四季折々の花々が楽しめる公園。遊具のあるグラウンドのほか、2つの池や人工滝などがあり、水と樹々に囲まれてゆったりと過ごせます。
池田旭丘幼稚園まで200m 徒歩3分。乳児園が併設された幼保連携型認定こども園。一人ひとりの発達に応じたていねいな保育が行われています。早朝や通常保育後の預かり保育もあるので、共働き世帯も安心です。
池田市立石橋小学校まで1070m 徒歩14分。小中一貫教育が推進され、児童生徒間交流や中学校体験入学などが積極的に行われています。学校HPでは、行事や授業などの学校生活の様子を写真付きで見ることができます。

池田市立石橋中学校まで780m 徒歩10分。勉強や部活動で忙しい中学生にとって、負担の少ない通学距離です。剣道・バレー・陸上・バスケ・野球・吹奏楽・美術などの部活動があります。
「石橋阪大前」駅西側には石橋商店街があり、雨の日も傘をささずにゆっくりとお買物を楽しめます。教育施設や医療施設も身近に点在。将来を見据えて住み続けられる、暮らしやすい環境が魅力です。
「石橋阪大前」駅へは、バスや自転車利用で快適にアクセス可能。「大阪梅田」駅や「大阪空港」駅へスムーズに繋がる機動力が、暮らしのフィールドをさらに広げます。

第一種低層住居専用地域内、にぎやかな駅前から少し距離を置いた落ち着きのある住宅街。徒歩5分圏内に生活利便施設が複数揃い、車がなくてもお買物やクリニックに行きやすいロケーションです。

イベント情報

現地案内会
日程／4月1日（火曜日）～5月31日（土曜日）
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年4月1日～2025年5月31日

◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

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コモンステージ池田旭丘【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ池田旭丘【積水ハウス】
価格	3790万円～4330万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120m²～120.39m²（36.29坪～36.41坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市旭丘２周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」歩20分乗り換え案内阪急宝塚線「石橋阪大前」バス9分呉羽の里歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～7.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：100	特記事項	設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝、○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法、外壁後退：道路に接する部分を除き北側隣地境界線より1ｍ

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-43-0102お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪北支店積水ハウス(株)大阪北支店のその他の物件情報を見る大阪府箕面市船場東1-10-33 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102969人
転入者数	5399人転入率（人口1000人当たり） 52.43人
転出者数	4987人転出率（人口1000人当たり） 48.43人
土地平均価格	住宅地 191367円／m² 商業地 646000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(積立式定期預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	662件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 11.82人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.45人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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池田市内の各駅の住みやすさ

石橋阪大前
池田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。