建築条件付土地スピガタウン池田・畑4 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市畑４
交通	阪急バス「畑四丁目」歩2分
価格	2,100万円～2,300万円（土地価格のみ）

■土地価格2100万円～
■土地坪単価＠51.2万円～
■完全オーダー住宅

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: アイ・クラフト(株)

情報の見方

: 現地（2026年4月）撮影

物件名	スピガタウン池田・畑4
価格	2,100万円～2,300万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	5区画
土地面積	121.05m²～145.75m²（36.61坪～44.08坪）（実測）
住所	大阪府池田市畑４

特徴ピックアップ

山が見える / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 区画整理地内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: アイ・クラフト(株)

現地（2026年4月）撮影
現地（2026年4月）撮影
■はたの保育園へ徒歩5～6分

■旭丘幼稚園へ徒歩12～13分
■あおぞら幼稚園へ徒歩15～16分
■秦野小学校へ徒歩14分

■渋谷中学校へ徒歩14分
建物プラン例（1号地）、建物面積97.42m²
建物プラン例（2号地）、建物面積99.74m²

建物プラン例（3号地）、建物面積105.20m²
建物プラン例（4号地）、建物面積100.61m²
ちはら公園まで200m 徒歩3分

阪急バス「畑四丁目」停まで100m 徒歩2分
■食品館アプロへ徒歩11分
■スギドラッグへ徒歩13分

■キリン堂池田へ徒歩15～16分
■セブンイレブンへ徒歩12分
■コープ箕面へ徒歩11分

■ライフへ徒歩13分

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【現地案内会開催中】
■土日祝は毎週開催中！まずはお気軽にご予約ください■

○日程：毎週土・日・祝日
○時間：10:00～17:00（※事前予約制）

ご見学をご希望の方は、事前にご予約をお願いします。
当日はまず、弊社事務所にお越しいただき、スタッフが現地へご案内いたします。

ご案内の流れ（初めての方もご安心ください）
①事務所にてご来店受付・物件のご説明（約15～30分）
周辺環境や建物の特徴、間取りのポイント、販売状況などを分かりやすくご説明いたします。
ご見学が初めての方でも安心して理解いただけるよう、丁寧にご案内いたします。
②現地へスタッフがご案内（お車でご案内）
実際の街並みや周辺環境、陽当り・周辺の雰囲気などをしっかりご確認いただきます。
気になる点はその場でご質問ください。
③追加相談や資金シミュレーションも対応可能（ご希望に応じて）
「まだ検討初期段階で．．．」という方も歓迎です。
ご希望に応じて、ローンのご相談や他物件のご紹介なども承ります。

「ちょっと見てみたい」だけでも大歓迎です
・短時間のご見学もOK（ご希望の時間内でのご案内も可能です）
・無理な営業は一切いたしません

▼平日のご案内も可能です。お気軽にご連絡ください。
※毎週、火曜日・水曜日は定休日です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: アイ・クラフト(株)

スピガタウン池田・畑4 【建築条件付土地】販売概要

物件名	スピガタウン池田・畑4
価格	2,100万円～2,300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	121.05m²～145.75m²（36.61坪～44.08坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市畑４周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急バス「畑四丁目」歩2分
土地状況	更地	造成完了時期	完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：池田市指令都第29-199号、開発面積：655.57m²
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	アイ・クラフト(株) TEL：0120-186838お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アイ・クラフト(株)アイ・クラフト(株)のその他の物件情報を見る大阪府箕面市牧落3-10-5 大阪府知事（5）第051663号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: アイ・クラフト(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102636人
転入者数	5344人転入率（人口1000人当たり） 52.07人
転出者数	5166人転出率（人口1000人当たり） 50.33人
土地平均価格	住宅地 197089円／m² 商業地 680000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	662件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

池田市の暮らしデータをもっと見る

池田市周辺エリアの物件

池田市神田の家

価格: 4,480万円・4,580万円
住所: 大阪府池田市神田２

FIRST TOWN　池田市畑　第１５期　全３邸

価格: 4,080万円
住所: 大阪府池田市畑５

オープンライブス石橋コンフォート

価格: 4,180万円・4,480万円
住所: 大阪府池田市石橋４

ストークガーデン池田ピークテラス1期

価格: 4,790万円～5,860万円
住所: 大阪府池田市畑３

池田市内の各駅の住みやすさ

石橋阪大前
池田

他のエリアから探す

池田市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

旭丘｜井口堂｜石橋｜上池田｜宇保町｜空港｜神田｜五月丘｜渋谷｜城山町｜荘園｜豊島北｜豊島南｜畑｜八王寺｜鉢塚｜緑丘

近辺の市区から探す

大阪市西淀川区｜大阪市東淀川区｜大阪市淀川区｜豊中市｜吹田市｜茨木市｜箕面市｜豊能郡豊能町｜尼崎市｜西宮市｜伊丹市｜宝塚市｜川西市｜川辺郡猪名川町

大阪府池田市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,533円/月	47,870円/月	56,747円/月	70,069円/月	92,282円/月	136,722円/月
5万円	32,448円/月	38,894円/月	47,880円/月	61,310円/月	83,630円/月	128,177円/月
10万円	23,362円/月	29,918円/月	39,013円/月	52,552円/月	74,979円/月	119,631円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,146円/月	43,793円/月	66,327円/月	111,086円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,034円/月	57,676円/月	102,541円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,025円/月	93,996円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,451円/月
支払い利息合計	1,451,070円～	1,239,200円～	1,031,650円～	824,800円～	618,620円～	412,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。