建築条件付土地【住友林業建築条件付】グランシエナ黒崎小鷺田 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【グランシエナ黒崎小鷺田】<BR>小・中学校や医療機関、大型ショッピングセンターが徒歩圏内に揃う、利便性の高い住環境に79区画の新しいまちが誕生しました。/2025年11月撮影
  • 【全体区画図】<BR>新しいコミュニティを築きやすく、住民同士のつながりが生まれやすい、総79区画の広々とした分譲地。開発分譲地ならではの、美しく整った街並みが魅力です。
  • 【現地土地写真/60号地】<BR>42坪～49坪超の12区画を販売中です。住友林業の自由設計で、広々LDKや豊富な収納スペース等、多彩なプランをご検討いただけます。/2025年11月撮影
  • 【現地土地写真/61号地】<BR>開放感のある角地や、形の整った区画をご用意していますので、ライフスタイルやお好みに合わせてご選択いただけます。/2025年11月撮影
  • 【現地土地写真/62号地】<BR>西側の道路は分譲地用に新しく整備された開発道路です。交通量が少なく、お子様連れでも安心して通行できます。/2025年11月撮影
  • 【現地土地写真/63号地】<BR>西側・東側・北側・南側共に幅員6ｍの道路に面しています。お車の出し入れにも余裕があり、スムーズに運転できます。/2025年11月撮影
  • 【現地土地写真/64号地】<BR>JCHO九州病院まで徒歩17分～18分(約1330m～1380m)。徒歩圏内に大きな病院があり、急な発熱など、いざというときも安心です。/2025年11月撮影
  • 【現地土地写真/65号地】<BR>自然豊かな山の神池公園が徒歩14分～15分(約800m～850m)距離にあり、ご家族と四季折々の景色が楽しめます。/2025年11月撮影
  • 【現地土地写真/66号地】<BR>既に造成済みのため設計から建築までスムーズに進めることができます。理想の暮らし、住まいのイメージなどをぜひお聞かせください。/2025年11月撮影
  • 【現地土地写真/70号地】<BR>広さや陽当り、区画の形状など、実際に現地にてご確認いただけます。是非お気軽にお問い合わせください！/2025年11月撮影
  • 【現地土地写真/71号地】<BR>敷地の2面が道路に面した角地もございます。2面が隣家と接しておらず開けているため、開放的な住まいを建てやすい区画です。/2025年11月撮影
  • 北九州市立熊西小学校まで1150m 徒歩14分～15分(約1100m～1150m)。HPには学校紹介やお知らせ、給食のメニューなどが掲載されており、学校での様子を知ることができます。
  • 北九州市立引野中学校まで350m 徒歩4分～5分(約300m～350m)。部活動や塾などで忙しいお子様も通いやすい距離にあります。朝や夕方の時間にゆとりが生まれそうです。
  • イオンタウン黒崎まで1180m 徒歩15分(約1130m～1180m)。専門店もたくさん入っているショッピングセンターです。幅広いお買い物にご利用いただけます。
  • 山の神池公園まで850m 徒歩14分～15分(約800m～850m)。穴生ドーム隣に位置する山の神池を囲む、斜面を利用した「すり鉢状」の大きな公園。お子様とのお散歩にご利用できます。
  • 新王子病院まで1160m 徒歩14分～15分(約1110m～1160m)。診療科目は内科、腎臓内科、循環器内科、リハビリテーション科です。身近に病院があり、いざという時も安心です。
  • JCHO九州病院まで1380m 徒歩17分～18分(約1330m～1380m)。小児外科、小児科、循環器小児科、新生児小児科、産婦人科をはじめとした多数の診療科目がある総合病院です。
  • JR鹿児島本線「黒崎」駅まで1820m 徒歩23分(約1770m～1820m)。特急・区間快速・快速列車の停車駅です。駅構内にはコンビニもあり、飲み物や軽食の購入に便利です。

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お問い合わせ先
住友林業(株)住宅事業本部 福岡支店北九州営業所
【住友林業】
《12区画を販売中》小・中学校、医療機関が徒歩圏内の立地です
住所 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町  地図・周辺環境
交通

筑豊電気鉄道「萩原」歩23分

ＪＲ鹿児島本線「黒崎」歩26分～27分

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価格

1758万円～2188万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1700万円台・1800万円台・1900万円台（各3区画）
諸費用 その他諸費用：■水道分担金：79200円(税込)/20mm ■JCOMへの2年加入必須(4875円) ■ALSOKあり(990円/月)※入居1年間は売主負担。その後継続・解約は任意
土地面積 141.34m2～164.79m2（42.75坪～49.84坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内

販売区画数 12区画 
総区画数 79区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側：6m/北側：6m/西側：6m/南側：6m  
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、建築基準法、22条指定区域内、まちづくりガイドライン

特記事項

設備：九州電力、上下水道、都市ガス、開発許可番号：第504133号(令和5年3月29日)、開発面積：14497.65m2、■分譲地全体79区画のうち、当社販売代理12区画 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。

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お問い合わせ先
住友林業(株)住宅事業本部 福岡支店北九州営業所

間取り・区画

区画図

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住友林業(株)住宅事業本部 福岡支店北九州営業所

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 北九州市立熊西小学校まで1150m 徒歩14分～15分(約1100m～1150m)。HPには学校紹介やお知らせ、給食のメニューなどが掲載されており、学校での様子を知ることができます。
中学校 北九州市立引野中学校まで350m 徒歩4分～5分(約300m～350m)。部活動や塾などで忙しいお子様も通いやすい距離にあります。朝や夕方の時間にゆとりが生まれそうです。
公園 山の神池公園まで850m 徒歩14分～15分(約800m～850m)。穴生ドーム隣に位置する山の神池を囲む、斜面を利用した「すり鉢状」の大きな公園。お子様とのお散歩にご利用できます。
ショッピングセンター イオンタウン黒崎まで1180m 徒歩15分(約1130m～1180m)。専門店もたくさん入っているショッピングセンターです。幅広いお買い物にご利用いただけます。
病院 新王子病院まで1160m 徒歩14分～15分(約1110m～1160m)。診療科目は内科、腎臓内科、循環器内科、リハビリテーション科です。身近に病院があり、いざという時も安心です。
病院 JCHO九州病院まで1380m 徒歩17分～18分(約1330m～1380m)。小児外科、小児科、循環器小児科、新生児小児科、産婦人科をはじめとした多数の診療科目がある総合病院です。
駅 JR鹿児島本線「黒崎」駅まで1820m 徒歩23分(約1770m～1820m)。特急・区間快速・快速列車の停車駅です。駅構内にはコンビニもあり、飲み物や軽食の購入に便利です。
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