新築一戸建て【Tama Home】年に一度の決算セール大相談会開催中！！ご相談ください！ 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
岐阜県関市南天神２ |
| 交通 |
長良川鉄道「関口」歩8分 |
| 価格 |
2,980万円～3,480万円 |
最新のニーズを現地で見て下さい！！
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- お問い合わせ先
- タマホーム株式会社
情報の見方
- 隣棟間隔を十分に確保した配棟計画により、室内のプライバシーを守りながら、明るい光と心地よい風を呼び込む設計です。
| 物件名 |
【Tama Home】年に一度の決算セール大相談会開催中！！ご相談ください！ |
| 価格 |
2,980万円～3,480万円 |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 |
205.14m2～205.22m2 |
| 建物面積 |
111.78m2～117.09m2 |
| 住所 |
岐阜県関市南天神２ |
特徴ピックアップ
建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機
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- （1号棟）
黒とグレーのコントラストがはっきりとした青空に映える外観デザイン。プライバシー性の高いインナーバルコニーは、洗濯に限らずセカンドリビングとしてもご活用いただけます。
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- （2号棟）
グレーの組合せが高級感があり上質な佇まいを演出している外観デザイン。2号棟は角地のため、高い採光性が見込めます。道路側は最小限の窓配置でプライバシー性にも配慮。
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- (1号棟) 重厚感ある外観デザインに合わせ、内観もウォールナット色の床材や濃い木目のキッチンで統一感があります。 キッチンは下がり天井を設けて特別な空間に仕上げています。
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- 左奥に冷蔵庫を配置できて、生活感を隠すことができます。リビングは玄関ホールと洗面・浴室につながるホールの2か所から出入り可能。
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- クローゼット付きの洋和室は畳敷きで床が柔らかいため、お子様の遊びスペースやお昼寝スペースにもぴったり。散らかり勝ちなおもちゃも収納できます。
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- (1号棟）キッチンからは和室やリビングが見渡せて家事をしながらも家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りです。南側からの主要採光により明るい陽光が室内全体を包み込みます。
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- (1号棟) リビング収納や和室に設けたクローゼットが居住空間をすっきりと綺麗に整えます。LDKは18.5帖の広さで大きな家具もゆとりを持って配置できます。
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- 断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
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- タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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- (1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
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- 認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
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- 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- 岐阜県立関高等学校まで徒歩圏内、通学に便利な文教エリア。南天神公園が近く、生活にゆとりと安心をもたらす住環境です。
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- 電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。(同仕様画像)
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- 空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。(同仕様画像)
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- 洗面化粧台はW900で広々使えます。三面鏡の裏は全面収納となっており、コンセントも3口あるので便利♪使いやすさや適所の収納など嬉しいが詰まった空間♪(同仕様画像)
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- キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。(同仕様画像)
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- 広さは１坪タイプ。浴室乾燥機は、衣類の乾燥や、湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック防止にも 役立ちます。※同仕様
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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- タマホーム株式会社
【Tama Home】年に一度の決算セール大相談会開催中！！ご相談ください！ 販売概要
| 物件名 |
【Tama Home】年に一度の決算セール大相談会開催中！！ご相談ください！ |
| 価格 |
2,980万円～3,480万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
205.14m2～205.22m2 |
建物面積 |
111.78m2～117.09m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
岐阜県関市南天神２
|
| 交通 |
長良川鉄道「関口」歩8分
|
| 販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2026年2月 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：公営水道、公共下水道、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：第1251446号他
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| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- タマホーム株式会社
- TEL：0120-982-148お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
- タマホーム(株)関店タマホーム(株)関店のその他の物件情報を見る
- 岐阜県関市倉知687-1
- 国土交通大臣（5）第006857号
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2027年11月30日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
33358世帯 |
| 人口総数 |
83930人 |
| 転入者数 |
2849人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 33.94人
|
| 転出者数 |
2951人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 35.16人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 18921円／m2
- 商業地
- 68500円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
せきっこ未来応援券 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） |
| 私立保育所数 |
9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
2園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：5園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
関市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
- |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
関市2167円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
関市2882円 |
| 下水道普及率 |
88.4％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
11件
- 人口10000人当たり
- 1.29件
|
| 刑法犯認知件数 |
488件
- 人口1000人当たり
- 5.72件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
2ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
70ヶ所 |
| 小児科医師数 |
27人
- 小児人口10000人当たり
- 29.33人
|
| 産婦人科医師数 |
5人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.35人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5700円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(ペットボトル、カン類、ビン[無色、茶色、その他]、生ビン、白色トレイ)〕 拠点回収：蛍光管・水銀使用製品・乾電池・使用済小型家電・インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 25000円
- 上限比率
- 50.0％
|
関市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- (商品券)20万円+α万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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